Terra Non Migliorata Uman

Donde la Infraestructura se Convierte en Poder LogísticoUmán, Yucatán
+42 hectáreas con doble frente a carretera junto al Tren Maya
Hay terrenos que solo respaldan una operación…
y hay otros que se convierten en el corazón de una plataforma industrial.
Este terreno en Umán pertenece a esa segunda categoría.
Ubicado a espaldas de la Estación del Tren Maya y dentro del corredor logístico más dinámico de Yucatán, esta propiedad no es solo un punto estratégico en el mapa: es un nodo real de conexión entre industria, transporte, energía y comercio nacional e internacional.
Aquí no se viene a improvisar.
Se viene a establecer operaciones de gran escala, a desarrollar parques industriales de alto impacto, a crear centros de distribución de alto rendimiento o a consolidar proyectos de infraestructura con visión regional.
Su doble frente carretero le otorga una ventaja que muy pocos activos pueden ofrecer:
visibilidad, accesibilidad y flexibilidad total para diseño, flujos y expansión.
Cada acceso abre una nueva puerta operativa. Cada metro de frente suma valor estratégico.
Este terreno está rodeado de crecimiento real:
infraestructura activa, industria en expansión y movimiento constante. No es una promesa futura… es un presente en plena aceleración.
Es ideal para ti si estás buscando:
Un activo con vocación industrial absoluta.
Capacidad de desarrollo modular, por etapas o a gran escala.
Una ubicación donde la logística sea una ventaja competitiva, no un reto.
Un proyecto que puedas ejecutar solo o mediante alianza estratégica.
Más que una compra, esta propiedad representa una posición dominante dentro del ecosistema industrial del sureste mexicano.
Un punto donde convergen conectividad, infraestructura y visión empresarial.
📞 Solicita el dossier completo, video de dron y coordina tu visita al sitio.
Las grandes operaciones comienzan con una ubicación irrepetible.
Ubicación EstratégicaA espaldas de la Estación del Tren Maya Umán
Conectividad directa a:
Carretera Costera del Golfo
Carretera Umán–Hopelchén
A 1 km de la Subestación CFE Umán
A 10 km del Centro Operativo Ferroviario del Tren Maya (Poxilá)
Características del TerrenoSuperficie total: 421,959.73 m² (42.1 ha)
Topografía: 100% plana
Frente 1: +200 m sobre carretera principal (expansible hasta 400 m)
Frente 2: +530 m sobre vialidad estratégica
Geometría ideal para parques industriales modulares
Entorno Industrial ConsolidadoColinda con gasolinera activa
Rodeado de desarrollos industriales en expansión
Vocación logística e intermodal por conectividad ferroviaria y carretera
Ideal paraParques industriales o logísticos
Patios intermodales / Zonas de transferencia ferroviaria
Centros de distribución / Proyectos Build to Suit
Alianzas público–privadas para infraestructura
CondicionesSe escuchan Ofertas
Opciones de negociar disponibles
Se aceptan propuestas de compra o desarrollo conjunto 
Nota Legal y TécnicaLas imágenes, medidas y referencias mostradas son ilustrativas.
Se recomienda verificar disponibilidad, precio y condiciones actuales directamente con el asesor.
La factibilidad de conexión a energía, gas natural, fibra óptica y permisos de construcción está sujeta a validación por las autoridades y proveedores correspondientes (CFE, Engie, Telmex, Megacable, entre otros).
Aviso de Privacidad:
[hidden information]