$1,288,806
Umago, Dintorni — Lussuosa Villa A Schiera — Nuova Costruzione Esclusiva, A 180 M Dal Mare
- 4 Camere
- 4 Bagni
- 2,756 Sqft
- 1,723 Sqft lot
- Aggiornato: Ottobre 31
Informazioni sulla proprietà
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Villa a schiera di lusso - Nuova costruzione esclusiva a 180 m dal mare (1a fila dal mare)
In una posizione eccezionalmente attraente nella zona di Umago, quasi in prima fila sul mare, è in vendita un esclusivo complesso residenziale con un totale di 6 unità separate. Questo progetto è una vera rarità sul mercato: offre una delle viste sul mare più belle di questa parte dell’Istria.
In una posizione eccezionalmente attraente nella zona di Umago, quasi in prima fila sul mare, è in vendita un esclusivo complesso residenziale con un totale di 6 unità separate. Questo progetto è una vera rarità sul mercato: offre una delle viste sul mare più belle di questa parte dell’Istria.
Luxury Terraced Villa – Exclusive New Build 180 m From the Sea (1st Row to the Sea)
In an exceptionally attractive location in the Umag area, almost in the first row to the sea, an exclusive residential complex with a total of 6 separate units is for sale. This project is a true rarity on the market – offering one of the most beautiful sea views in this part of Istria.
Project De
In an exceptionally attractive location in the Umag area, almost in the first row to the sea, an exclusive residential complex with a total of 6 separate units is for sale. This project is a true rarity on the market – offering one of the most beautiful sea views in this part of Istria.
Project De
Villa a schiera di lusso - Nuova costruzione esclusiva a 180 m dal mare (1a fila dal mare)
In una posizione eccezionalmente attraente nella zona di Umago, quasi in prima fila sul mare, è in vendita un esclusivo complesso residenziale con un totale di 6 unità separate. Questo progetto è una vera rarità sul mercato: offre una delle viste sul mare più belle di questa parte dell’Istria.
Descrizione del progetto
Ogni villa a schiera è progettata come un’unità separata su tre piani (piano terra + 2 piani) con ingresso diretto e posti auto privati. I piani sono collegati da una scala interna e la disposizione attentamente pianificata offre il massimo comfort e privacy.
Disposizione e dotazioni di ogni unità
S1 — 256,03 m²
Piano terra
• Ampio soggiorno con cucina e zona pranzo
• Grande loggia coperta + terrazza scoperta
• Accesso a un giardino privato
• Bagno con doccia
• Deposito interno nel sottoscala
• Deposito all’aperto (adatto per biciclette)
• Parcheggio per 2 auto con pergola (opzione per tenda da sole o verde)
• Preparazione per vasca idromassaggio esterna + installazione possibile
• Possibilità di installare una griglia all’aperto
• Primo piano
• Tre camere da letto
• Due bagni
• Loggia condivisa da due camere da letto
Secondo piano - Wellness privato
• Spaziosa camera da letto principale con accesso alla loggia
• Bagno
• Vasca idromassaggio interna con lettini
• Sauna finlandese
• Vista panoramica aperta sul mare
• Concetto di un’oasi di benessere privata di alto livello
Attrezzatura tecnica e standard
• Riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore
• Aria condizionata in ogni stanza (unità esterna sul tetto)
• Riscaldamento possibile tramite unità AC e sistema a pavimento
• Controllo del sistema di riscaldamento Wi-Fi
• Infissi in alluminio con triplo vetro (principalmente pareti scorrevoli)
• Persiane elettriche in alluminio + zanzariere
• Porta d’ingresso: porta blindata in alluminio di alta qualità
• Sistemi di sicurezza: protezione antieffrazione, videosorveglianza, estrazione fumi
• Preparazione per impianto solare
• Videocitofono, installazioni telefoniche, antenne terrestri e satellitari
• Facciata parzialmente rivestita in pietra naturale a seguito di visualizzazioni 3D
Classe energetica: A+
L’acquirente è esente dall’imposta sui trasferimenti immobiliari.
Data di arrivo: prevista per il 30/05/2027.
Gentili clienti, le visite immobiliari sono possibili solo con un contratto di intermediazione firmato, che è la base per tutte le ulteriori azioni relative all’acquisto e al pagamento delle commissioni, in conformità con la legge sull’intermediazione immobiliare.
L’agenzia «ART LIVING REAL ESTATE», in qualità di agente immobiliare autorizzato, addebita una commissione di intermediazione del 3% + IVA al momento della firma del precontratto o del contratto di acquisto.
NOTA: Non siamo responsabili per eventuali errori nelle descrizioni delle proprietà, anche se miriamo a essere il più precisi e accurati possibile.
CODICE IDENTIFICATIVO DELL’AGENZIA: 1491
CODICE ID: 1491
In una posizione eccezionalmente attraente nella zona di Umago, quasi in prima fila sul mare, è in vendita un esclusivo complesso residenziale con un totale di 6 unità separate. Questo progetto è una vera rarità sul mercato: offre una delle viste sul mare più belle di questa parte dell’Istria.
Descrizione del progetto
Ogni villa a schiera è progettata come un’unità separata su tre piani (piano terra + 2 piani) con ingresso diretto e posti auto privati. I piani sono collegati da una scala interna e la disposizione attentamente pianificata offre il massimo comfort e privacy.
Disposizione e dotazioni di ogni unità
S1 — 256,03 m²
Piano terra
• Ampio soggiorno con cucina e zona pranzo
• Grande loggia coperta + terrazza scoperta
• Accesso a un giardino privato
• Bagno con doccia
• Deposito interno nel sottoscala
• Deposito all’aperto (adatto per biciclette)
• Parcheggio per 2 auto con pergola (opzione per tenda da sole o verde)
• Preparazione per vasca idromassaggio esterna + installazione possibile
• Possibilità di installare una griglia all’aperto
• Primo piano
• Tre camere da letto
• Due bagni
• Loggia condivisa da due camere da letto
Secondo piano - Wellness privato
• Spaziosa camera da letto principale con accesso alla loggia
• Bagno
• Vasca idromassaggio interna con lettini
• Sauna finlandese
• Vista panoramica aperta sul mare
• Concetto di un’oasi di benessere privata di alto livello
Attrezzatura tecnica e standard
• Riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore
• Aria condizionata in ogni stanza (unità esterna sul tetto)
• Riscaldamento possibile tramite unità AC e sistema a pavimento
• Controllo del sistema di riscaldamento Wi-Fi
• Infissi in alluminio con triplo vetro (principalmente pareti scorrevoli)
• Persiane elettriche in alluminio + zanzariere
• Porta d’ingresso: porta blindata in alluminio di alta qualità
• Sistemi di sicurezza: protezione antieffrazione, videosorveglianza, estrazione fumi
• Preparazione per impianto solare
• Videocitofono, installazioni telefoniche, antenne terrestri e satellitari
• Facciata parzialmente rivestita in pietra naturale a seguito di visualizzazioni 3D
Classe energetica: A+
L’acquirente è esente dall’imposta sui trasferimenti immobiliari.
Data di arrivo: prevista per il 30/05/2027.
Gentili clienti, le visite immobiliari sono possibili solo con un contratto di intermediazione firmato, che è la base per tutte le ulteriori azioni relative all’acquisto e al pagamento delle commissioni, in conformità con la legge sull’intermediazione immobiliare.
L’agenzia «ART LIVING REAL ESTATE», in qualità di agente immobiliare autorizzato, addebita una commissione di intermediazione del 3% + IVA al momento della firma del precontratto o del contratto di acquisto.
NOTA: Non siamo responsabili per eventuali errori nelle descrizioni delle proprietà, anche se miriamo a essere il più precisi e accurati possibile.
CODICE IDENTIFICATIVO DELL’AGENZIA: 1491
CODICE ID: 1491
Luxury Terraced Villa – Exclusive New Build 180 m From the Sea (1st Row to the Sea)
In an exceptionally attractive location in the Umag area, almost in the first row to the sea, an exclusive residential complex with a total of 6 separate units is for sale. This project is a true rarity on the market – offering one of the most beautiful sea views in this part of Istria.
Project Description
Each terraced villa is designed as a separate three-storey unit (ground floor + 2 floors) with its own direct entrance and private parking spaces. The floors are connected by an internal staircase, and the carefully planned layout provides maximum comfort and privacy.
Layout and Amenities of Each Unit
S1 – 256.03 m²
Ground Floor
• Spacious living room with kitchen and dining area
• Large covered loggia + uncovered terrace
• Access to a private garden
• Bathroom with shower
• Indoor storage under the stairs
• Outdoor storage (suitable for bicycles)
• Parking for 2 cars with a pergola (option for awning or greenery)
• Preparation for outdoor jacuzzi + installation possible
• Option to install an outdoor grill
First Floor
• Three bedrooms
• Two bathrooms
• Loggia shared by two bedrooms
Second Floor – Private Wellness
• Spacious master bedroom with access to the loggia
• Bathroom
• Indoor jacuzzi with loungers
• Finnish sauna
• Open panoramic sea view
• Concept of a private high-end wellness oasis
Technical Equipment & Standards
• Underfloor heating via heat pump
• Air conditioning in every room (outdoor unit on the roof)
• Heating possible via AC units and underfloor system
• Wi-Fi heating system control
• Aluminium joinery with triple glazing (mostly sliding walls)
• Electric aluminium shutters + insect screens
• Entrance door: high-quality aluminium security door
• Security systems: anti-burglary protection, video surveillance, smoke extraction
• Preparation for solar power plant
• Video intercom, telephone installations, terrestrial & satellite antennas
• Facade partially clad in natural stone following 3D visualisations
Energy Class: A+
The buyer is exempt from real estate transfer tax.
Move-in date: expected on 30/05/2027.
Dear clients, the agency commission for the buyer is 3% + VAT and is charged in accordance with the Real Estate Brokerage Act.
NOTE: We are not responsible for any errors in the property descriptions, but we aim to be as precise and accurate as possible.
AGENCY ID CODE: 1491
ID CODE: 1491
In an exceptionally attractive location in the Umag area, almost in the first row to the sea, an exclusive residential complex with a total of 6 separate units is for sale. This project is a true rarity on the market – offering one of the most beautiful sea views in this part of Istria.
Project Description
Each terraced villa is designed as a separate three-storey unit (ground floor + 2 floors) with its own direct entrance and private parking spaces. The floors are connected by an internal staircase, and the carefully planned layout provides maximum comfort and privacy.
Layout and Amenities of Each Unit
S1 – 256.03 m²
Ground Floor
• Spacious living room with kitchen and dining area
• Large covered loggia + uncovered terrace
• Access to a private garden
• Bathroom with shower
• Indoor storage under the stairs
• Outdoor storage (suitable for bicycles)
• Parking for 2 cars with a pergola (option for awning or greenery)
• Preparation for outdoor jacuzzi + installation possible
• Option to install an outdoor grill
First Floor
• Three bedrooms
• Two bathrooms
• Loggia shared by two bedrooms
Second Floor – Private Wellness
• Spacious master bedroom with access to the loggia
• Bathroom
• Indoor jacuzzi with loungers
• Finnish sauna
• Open panoramic sea view
• Concept of a private high-end wellness oasis
Technical Equipment & Standards
• Underfloor heating via heat pump
• Air conditioning in every room (outdoor unit on the roof)
• Heating possible via AC units and underfloor system
• Wi-Fi heating system control
• Aluminium joinery with triple glazing (mostly sliding walls)
• Electric aluminium shutters + insect screens
• Entrance door: high-quality aluminium security door
• Security systems: anti-burglary protection, video surveillance, smoke extraction
• Preparation for solar power plant
• Video intercom, telephone installations, terrestrial & satellite antennas
• Facade partially clad in natural stone following 3D visualisations
Energy Class: A+
The buyer is exempt from real estate transfer tax.
Move-in date: expected on 30/05/2027.
Dear clients, the agency commission for the buyer is 3% + VAT and is charged in accordance with the Real Estate Brokerage Act.
NOTE: We are not responsible for any errors in the property descriptions, but we aim to be as precise and accurate as possible.
AGENCY ID CODE: 1491
ID CODE: 1491
-
Tipo di proprietà
Casa
-
Anno di costruzione
2025
-
Prezzo/piede²
$467
-
Emissioni
A+
-
Consumo
A+
Caratteristiche
- Giardino
- Terrazza
- Vista sull'acqua
- Idromassaggio
- Sauna
- Vista mare
- Pergola
- Nuove costruzioni
- Planimetria 2D
Caratteristiche
Lot
- Vista mare
- Vista sull'acqua
- Privacy
- Nuove costruzioni
Interni
- Aria condizionata
- Idromassaggio
- Sauna
Outdoor
- Terrazza
- Parcheggio
- Pergola
- Giardino
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Umago, Regione istriana, Croazia
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Prezzo per sqft
Basso
Alto
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Ultimo aggiornamento
Ottobre 31
Prima pubblicazione
Novembre 18, 2025
Riferimento annuncio
634822
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