Struttura Ricettiva In Vendita A Ugento, Torre San Giovanni

UGENTO - LECCE - SALENTO
Salento, Torre San Giovanni, nella zona di Marina di Ugento, a pochi minuti dalle spiagge, proponiamo in vendita un antico casale risalente al XV secolo, e ampliato in epoche successive, dal fascino senza tempo.
Circondata da pini secolari e immersa in un ambiente tranquillo, la proprietà si estende su una superficie totale di circa 20.500 mq, con circa 1.500 mq di superficie calpestabile. Distribuita su diversi edifici, la proprietà vanta camere spaziose, soffitti a volta e dettagli architettonici autentici e perfettamente conservati. Il parco è costituito da pineta e macchia mediterranea, con splendidi affioramenti rocciosi che valorizzano lo spazio esterno che collega le camere da letto al giardino.
Il casale è attualmente in funzione e dispone di:
-13 camere
-1 appartamento trilocale
-1 monolocale
- piscina
- area ristorante completa di ampia cucina parzialmente attrezzata
-spazi esterni per eventi e ospitalità di alto livello, tra cui una fantastica terrazza con vista panoramica
La struttura richiama antiche case di campagna adibite alla vita lavorativa, dall’agricoltura alla gestione del bestiame e persino alla lavorazione delle olive, grazie alla presenza di un antico frantoio ipogeo all’interno di una grotta naturale.
La struttura, che si trova quasi interamente al piano terra, dispone di 13 camere, ognuna con bagno privato. Le camere più vecchie sono tutte a volta, con camini e di dimensioni generose, mentre le altre camere, di più recente costruzione, sono di dimensioni più modeste ma sono sempre confortevoli e ben strutturate.
Ci sono anche due soluzioni indipendenti distaccate dall’edificio principale, un trilocale, probabilmente risalente agli inizi del 1600, che ha anche un antico forno usato per cuocere il pane, e un monolocale, entrambi con bagni annessi.
L’area piscina, immersa nella quiete della campagna, è completata da una serie di edifici, tra cui locali di servizio e spogliatoi. C’è anche un’antica pajara, che offre un’oasi di relax, ideale per momenti rigeneranti.
Il primo piano è attualmente utilizzato come residenza privata e dispone di soggiorno, cucina, due camere da letto e un bagno.
Adiacente all’edificio principale si trova il ristorante, che ha anche un ingresso completamente indipendente. In buone condizioni strutturali, può ospitare circa 120 persone all’interno, con circa 200 posti disponibili all’aperto. Si compone di due stanze separate ma comunicanti, una cucina completamente attrezzata, una cella frigorifera, bagni e spogliatoi per i dipendenti.
La zona cucina è già collegata alla terrazza sovrastante, permettendo di pranzare non solo al piano terra aperto ma anche, e soprattutto, al primo piano, approfittando della splendida vista, con il mare sullo sfondo.
La proprietà richiede lavori di ammodernamento, ha diversi ingressi, è completamente recintata, tutti gli ambienti sono dotati di aria condizionata e dispone di una cisterna per l’approvvigionamento idrico e di una fossa settica per le acque reflue.
Ideale per chi desidera avviare un’esclusiva attività ricettiva o una prestigiosa residenza privata, questa proprietà unisce storia, bellezza e potenziale di investimento in una delle mete turistiche più ambite della Puglia.
Punti di forza della proprietà:
Di grandi dimensioni
Posizione strategica: vicino alle spiagge ioniche, a pochi chilometri da Gallipoli, Santa Maria di Leuca e Lecce.
Zona ristorante, che consente di diversificare il proprio investimento
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