Terra Non Migliorata Ucu

Donde el Capital se Convierte en Plataforma IndustrialCorredor Industrial Hunucmá – Tetiz, Yucatán
Hay inversiones que generan rendimiento…
y hay inversiones que crean territorios completos de valor.
Este terreno pertenece a la segunda categoría.
Ubicado frente al Parque Industrial CBP y a un costado del Parque Industrial Endémico, sobre la Autopista Mérida–Tetiz, este predio no es solo una ubicación privilegiada: es una posición dominante dentro del nuevo núcleo industrial y logístico de Yucatán.
Aquí no se viene a probar.
Se viene a consolidar operaciones de escala, atraer empresas ancla y desarrollar infraestructura que marque una época.
Con más de 12 hectáreas y posibilidad real de expansión, este terreno fue pensado para albergar un Parque Industrial Clase A, un Centro Logístico de alto rendimiento o un Macrodesarrollo Corporativo, capaz de integrarse al fenómeno de nearshoring, inversión extranjera y relocalización industrial que hoy redefine al país.
Una Plataforma Lista para CrecerEste no es un terreno con promesas hipotéticas.
Es un activo que ya cuenta con estructura, planeación y ruta de desarrollo.
La superficie permite un Master Plan integral, con naves industriales, centros de distribución, servicios corporativos y crecimiento por etapas.
La infraestructura energética disponible sobre carretera abre la puerta a operaciones de alto consumo, procesos 24/7 y arrendamientos industriales de gran escala.
La factibilidad de gas natural y fibra óptica posiciona al proyecto dentro del estándar que exige la industria moderna.
Aquí el crecimiento no está limitado por la tierra…
está habilitado por la infraestructura.
Y además, existen dos fracciones adicionales disponibles que permiten triplicar la superficie del proyecto y escalar a gran formato.
Certeza Jurídica para Inversiones Mayores
Una gran inversión necesita algo más que ubicación: necesita certidumbre absoluta.
Esta propiedad cuenta con:
Escritura en regla
Factibilidad Urbana Ambiental (FUA)
Liberación del INAH
Anteproyecto industrial
Trámite de Manifestación de Impacto Ambiental (MIA)
Todo encaminado para que el desarrollo avance con claridad, velocidad y control del riesgo.
Ubicación que Multiplica el RetornoEste terreno se encuentra rodeado de los principales anclajes industriales del estado.
No llega a detonar una zona virgen… llega a consolidar un ecosistema que ya opera, produce y crece.
Conectividad inmediata a:
Periférico de Mérida
Puertos de Progreso y Sisal
Aeropuerto internacional
Ejes del Tren Maya de Carga
Centros de consumo, producción y exportación
Aquí la logística deja de ser un costo…
se convierte en una ventaja estructural. 
Una Oportunidad de Retorno Real, no EspeculativoCon un valor altamente competitivo por metro cuadrado, este activo ofrece:
Plusvalía inmediata
Desarrollo por etapas
Flujo por arrendamiento
Posibilidad de fondeo institucional
Salida por venta total o parcial
Además, el Master Plan incluido reduce tiempos de arranque y costos de planeación, acelerando el ciclo de retorno desde la primera etapa del proyecto.
El Futuro Industrial del Sureste se Está Construyendo HoyNearshoring.
Inversión extranjera.
Reconfiguración logística.
Industrialización del sureste.
Todo converge en este punto.
Esta propiedad no es solo tierra:
es una plataforma para capital institucional, para desarrolladores visionarios y para empresas globales que buscan posicionarse antes de que el corredor alcance su madurez total.
Las grandes plataformas industriales se construyen con visión… y con ubicación irrepetible.
DISTANCIAS APROXIMADAS:
12 km al periférico de Mérida50 km al Puerto de Progreso35 km al Puerto de Sisal32 km al COF Tren Maya de Carga (Centro Operaciones Ferroviarias en Poxila, Yuc.)36 km a la Salida Carretera Mérida - CancúnA 25 metros del CBP (Central Bussines Park)A 950 metros del Parque Industrial EndémicoA 4 km de la Cervecería Grupo Modelo HunucmáA 2 km de la Planta Kekén de Alimentos San Antonio (Hunucmá)
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Invierta donde el futuro ya comenzó.
Nota: Las imágenes y medidas mostradas en esta publicación son ilustrativas y pueden no representar con precisión el terreno. Se aceptan ofertas y se consideran opciones para la aportación del predio en un negocio, así como su venta total. Se recomienda contactar con nuestro asesor para verificar la información y obtener detalles actualizados sobre la disponibilidad, precio y condiciones. Para más información, revisa nuestro aviso de privacidad en [hidden information]
Observación técnica: La factibilidad de conexión de luz, gas natural y fibra óptica y Permisos de Construcción, está sujeta a confirmación por parte de Autoridades y proveedores autorizados en la zona. El desarrollador deberá gestionar las solicitudes y cotizaciones correspondientes con Engie México, Telmex, Megacable u otros operadores según disponibilidad.