Casa Rurale A Tuscania

Incantevole casale con piscina e ampio parco a Tuscania (VT)
Descrizione:
A pochi minuti dal centro storico di Tuscania, autentico gioiello etrusco e romanico, si trova un affascinante casale di circa 280 mq disposto su due livelli, immerso in un ambiente rurale di grande fascino e privacy. La proprietà è circondata da un giardino ben curato di circa 5.000 mq e da estesi terreni agricoli che ne esaltano il carattere autentico.
L’interno, spazioso e luminoso, presenta una doppia sala da pranzo con camino, un grande soggiorno a «L» anch’esso con camino, una sala TV e un ampio patio coperto ideale per pranzi e cene all’aperto. La zona notte è composta da quattro camere da letto, ognuna con bagno privato, più un comodo bagno per gli ospiti.
Condizioni e finiture:
Il casale è in ottime condizioni di manutenzione e dotato di comfort moderni come aria condizionata, riscaldamento a radiatori con caldaia a condensazione a gas (serbatoio) e addolcitore d’acqua.
Spazi esterni:
La proprietà comprende circa un ettaro di uliveto, un piccolo vigneto e circa 10 ettari di terreno coltivato a cereali e fieno. Completano gli spazi esterni una splendida piscina di 14 x 5 metri immersa nel verde, con sistema di acqua salata, e un annesso in stile toscano di circa 25 mq con tetto in legno, che ospita una lavanderia/stireria, bagno, zona forno, barbecue e deposito attrezzi.
Inoltre, c’è un orto con una serra di 12 x 4 m, una cantina di circa 12 mq per olio e vino, una stalla per quattro cavalli con paddock e piccolo campo di addestramento, una tettoia di 12 x 4 m, ulteriori spazi per riporre gli attrezzi e un pozzo.
Annesso esterno con appartamento per il personale di servizio e una camera matrimoniale indipendente, entrambe con bagno privato, patio con vista sulla campagna e sistemi di riscaldamento e condizionamento autonomi.
Usi potenziali:
Una proprietà completa e di grande fascino, ideale come prestigiosa residenza privata, azienda agricola, struttura ricettiva, o per chi desidera vivere in campagna con cavalli e attività all’aperto senza rinunciare al comfort.
Ubicazione:
L’agriturismo è situato in posizione strategica, facilmente raggiungibile da Roma in poco più di un’ora di auto tramite l’autostrada A24 con uscita Tarquinia o prendendo la Cassia Bis (SS2). Tuscania, a pochi minuti dalla proprietà, offre un contesto storico, culturale e paesaggistico di rara bellezza.