Villa En La Veleta Offre Il 17% DI Cap Rate Esperienza Unica Nella Selva DI Tulum

ES
1,800,000 USDUbicación: Región XV Tulum | A una calle Avenida Kukulkán.

Características Generales:

* 5 habitaciones
* ?5 baños
* ? Totalmente equipada y amueblada
* ?710 m² de construcción
* ?456 m² de terreno
* ? Capacidad para 11 personas
* ? Seguridad 24/7
* ?30 paneles solares instalados

Amenidades:

* Alberca privada
* ? Rooftop con vistas panorámicas y atardeceres espectaculares
* ? Jardines tropicales
* ? Gimnasio
* ? Jacuzzi
* ? Fogata
* ?? Cocina equipada a gas (350L)
* ? Boyler, calentador de jacuzzi, secadora y horno a gas
* ? Estacionamiento para 4 autos (2 interiores y 2 en rampa)
* ?Área de eventos y ceremonias privadas

???? Rendimiento y Operación:

* 17% CAP Rate 2024 y 2025 cerrará con el mismo porcentaje
* ? ? Tarifa promedio por noche: $1,600 – $2,500 USD
* ? Alta ocupación con baja rotación de personal
* ? Calificación Airbnb: 4.93 estrellas
* ? Reseñas Google: 5 estrellas

Operación Premium:

La villa es operada directamente por el propietario con un equipo altamente capacitado que ofrece un servicio tipo resort:

* 2chicas de limpieza
* ? Guardia de seguridad 24/7
* ? Chofer privado
* ? Hasta 4 chefs disponibles
* ? Servicios adicionales: mixología, masajes, yoga, ceremonias de cacao, DJ, sound healing, bodas y eventos privados.

Una experiencia “mini resort” desde la llegada hasta la salida.

???? Operación y Marketing:

* Inició operaciones en julio 2023
- Cuenta profesional de Google y Airbnb con historial de reservas actualizado.
- ? Fuerte posicionamiento en el mercado wellness y retiros exclusivos.
- ? ? Alta demanda para bodas, eventos boutique y celebraciones privadas.

???? 484 m2 Terreno Adicional para Potencial de Expansión con un valor de $250,000 USD (Independiente al valor de la Villa).

EN
1,800,000 USD

Location: Region XV Tulum | One street away from Kukulkan Avenue.

General Features:

* 5 rooms
* 5 bathrooms
* ? Fully equipped and furnished
* 710 m² of construction
* 456 m² of land
* ? Capacity for 11 people
* 24/7 Security
* 30 solar panels installed

Amenities:

*Private pool
*? Rooftop with panoramic views and spectacular sunsets
*Tropical gardens
* ? Gym
*Jacuzzi
* Campfire
* ?? Gas equipped kitchen (350L)
* ? Boyler, hot tub heater, gas dryer and oven
* ? Parking for 4 cars (2 interior and 2 on ramp)
* ? Private ceremony and event area

???? Performance and Operation:

* 17% CAP Rate 2024 and 2025 will close with the same percentage
* ? ? Average rate per night: $1,600 – $2,500 USD
* ? High occupancy with low staff turnover
*? Airbnb rating: 4.93 stars
*? Google Reviews: 5 stars

PATRIMO - BUILDING TIMELESS VALUE!