Exklusive Ferienwohnung In Triest: Moderne Ausstattung, 91 M² In Ottima Posizione
- 2 Camere
- 2 Bagni
- 977 Sqft
- Aggiornato: Aprile 20
-
13
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- 6
Informazioni sulla proprietà
L’appartamento Nr. 9/MB4, grande circa 91 m², si trova in cinque piani, una settantina di edifici ristrutturati in generale. Es verfügt über einladenden ingangsareich, eine großzügige Wohnküche, zwei Schlafzimmer sowie zwei badezimmer. La costruzione è prevista per la fine del 2026.
Storico:
Il progett
The approximately 91 m² Apartment No. 9/MB4 is located on the fifth floor of a six-story building that has been comprehensively renovated. It features a welcoming entrance area, a spacious living kitchen, two bedrooms, and two bathrooms. Completion is expected by the end of 2026.
Historical background:
The proje
L’appartamento Nr. 9/MB4, grande circa 91 m², si trova in cinque piani, una settantina di edifici ristrutturati in generale. Es verfügt über einladenden ingangsareich, eine großzügige Wohnküche, zwei Schlafzimmer sowie zwei badezimmer. La costruzione è prevista per la fine del 2026.
Storico:
Il progetto è stato realizzato su commissione del Kaufmann armeno Haggi Giorgio Aydinian e incaricato del rinomato architetto triestino Ruggero Berlam, che per la Gestaltung Zahlreichner rappresenta Palazzi der Stadt.
Nach einer fältigen restaurierung der Fassaden sowie einer unfassenden sismischen und geudetechnischen ammodernisierung der fassaden in the beiden geidensteuden seismischen und geedtechnischen Modernischen in the beiden Buildings in totale 22 Wohnungen. La conclusione dei lavori in corso è prevista per la fine del 2026. Le visite sono già possibili. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Ausarbeitung.
Dettagli dell’oggetto
Wohnküche
Vorzimmer
2 camere da letto
2 bagni
Keller opzionale dopo l’Aufpreis
Ci sono parti del frigorifero di grandi dimensioni, ciascuna delle quali corrisponde a un’altezza dello spazio molto elevata.
Vicino all’edificio è stato piantato un garage sotterraneo con circa 30 posti auto. (Genehmigungsverfahren läuft).
Nebenkosten & Steuern
L’immobile non viene venduto «per misura» (SU MISURA), ma «im Ganzen» (A CORPO). Il venditore italiano ha ricevuto informazioni e suggerimenti per la spedizione. Il prezzo di vendita indicato si applica senza costi aggiuntivi. Es gelten die explizit ausgewiesenen italienischen Steuern und Gebühren.
Nebenkosten
10% IVA (imposta pluriennale) €61.000,00
Notar, Vertragserrichtung, Steuern und Gebühren ca. €5.000,00
Dolmetscher bei Verkaufsverhandlung €1.400,00 incl. 22% IVA
Erfolgshonorar Immobilienagentur €21.960,00 IVA inclusa il 20%
Il costo totale per l’acquisto degli appartamenti ammonta a Euro 699.360,00
Il nostro servizio
Kein Exposé può sostituire la stampa locale! Vereinbaren Sie deshalb am besten einen besichtigungstermin.
Quindi siamo presenti anche per richieste di finanziamento con Rat e Tat zur Seite.
Per domande e criteri di valutazione siamo molto importanti per il trasferimento.
Ti supportiamo, sprachlich und fachlich, von der ersten besichtigung bis zum Notar!!
Ronald Zander/Agente immobiliare/[informazioni nascoste]
Objekt Nr. 40234 auf [informazioni nascoste]
La città sul Golfo di Trieste si trova in una fase di sviluppo dinamico e da quel momento vive una crescita stimolante. All’interno dello storico Freihafen Porto Vecchio im Westen si sta rapidamente rivitalizzando e trasformandola in un moderno quartiere residenziale e commerciale. Trieste vince allo stesso tempo con una miriade di nuovi bar e ristoranti che arricchiscono lo stile della città e aumentano l’attrattiva della città.
Palazzo Haggi si trova all’angolo tra Via Benedetto Marcello e Via Tigor nella parte separata della città di San Vito, una delle residenze più fragili del centro storico di Trieste. La posizione è migliorata dalla sua imperdibile Nähe zur Altstadt con le sue molteplici possibilità di acquisto e offerte gastronomiche. Quindi, ad esempio, Piazza Cavana è raggiungibile in soli tre minuti a piedi.
The approximately 91 m² Apartment No. 9/MB4 is located on the fifth floor of a six-story building that has been comprehensively renovated. It features a welcoming entrance area, a spacious living kitchen, two bedrooms, and two bathrooms. Completion is expected by the end of 2026.
Historical background:
The project was commissioned by the Armenian merchant Haggi Giorgio Aydinian and entrusted to the renowned Trieste architect Ruggero Berlam, who is responsible for designing numerous significant palaces in the city.
Following careful restoration of the facades and extensive seismic and building technology modernization, a total of 22 apartments are being created in the two buildings. The extensive work is scheduled for completion by the end of 2026. Viewings are already possible. The energy certificate is currently being prepared.
Property details- Living kitchen
- Entrance hall
- 2 bedrooms
- 2 bathrooms
Cellar optional at an additional cost
There are cellar compartments of various sizes, some with very high ceiling heights.
Next to the building, an underground garage with about 30 parking spaces is planned. (Approval process ongoing).
Additional costs & taxesThe property is sold not ”custom-made” (SU MISURA) but ”as a whole” (A CORPO). The Italian seller is liable for the provided information and details. The stated sale price is exclusive of additional costs. The explicitly stated Italian taxes and fees apply.
Additional costs
- 10% IVA (Value Added Tax) € 61,000.00
- Notary, contract drafting, taxes and fees approx. € 5,000.00
- Interpreter for sales negotiation € 1,400.00 incl. 22% IVA
- Success fee real estate agency € 21,960.00 incl. 20% VAT
The total cost for purchasing the apartment amounts to Euro 699,360.00
Our serviceNo brochure can replace the impression on site! Therefore, it is best to arrange a viewing appointment.
We are also happy to assist you with financing inquiries with advice and support.
For questions and viewing appointments, we are gladly at your disposal.
We support you linguistically and professionally from the first viewing to the notary!
Ronald Zander / Real Estate Agent / [hidden information]
Property No. 40234 on [hidden information]
The city on the Gulf of Trieste is undergoing a phase of dynamic development and is currently experiencing a noticeable upswing. In particular, the historic free port Porto Vecchio in the west is being gradually revitalized and transformed into a modern residential and business district. At the same time, Trieste is gaining increasing diversity and vibrancy – numerous new bars and restaurants enrich the cityscape and underline the growing attractiveness of the city. The Palazzo Haggi is located at the corner of Via Benedetto Marcello and Via Tigor in the sought-after San Vito district, one of the most desirable residential areas in the historic center of Trieste. The location impresses with its immediate proximity to the old town with its diverse shopping and dining options. For example, Piazza Cavana can be reached in just about a three-minute walk.-
Tipo di proprietà
Appartamento
-
Prezzo/piede²
$723
Caratteristiche
- Piscina
- Vista sull'acqua
- Ascensore
- Planimetria 2D
- Aria condizionata
Esplora la zona
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Pubblicato da
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