Lotto Eccezionale Per Lo Sviluppo A Ciudadela— Zonif C2

Superficie total: 1.468 m²

Zonificación: C2

Frente: 29 m + 4 m de ochava
Fondo: 55 m

POTENCIAL CONSTRUCTIVO

FOS: 0,60
Planta baja construible: ~880 m²
FOT: 3,28
Premios por retiro 15%

Superficie total edificable:

Potencial: hasta 4.400 m²

Superficie vendible estimada: 3.300 m²

Plantas altamente eficientes (menor pérdida en pasillos)

Excelente ventilación e iluminación natural

Ideal para desarrollo de vivienda multifamiliar

Apto esquema PB comercial + unidades residenciales en altura

PROYECTO IDEAL

Planta baja: locales comerciales + cocheras
9 pisos de unidades funcionales
Tipologías: 2 y 3 ambientes
Alta eficiencia de diseño y rentabilidad

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Sobre avenida con alto tránsito
Entorno consolidado
Cercanía a accesos y transporte
Zona con fuerte demanda residencial

OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES

Lote de escala ideal para proyecto mediano/grande, con excelente relación frente/superficie que permite maximizar rendimiento y valor de venta.

Consultanos para más información, estudio de factibilidad o propuesta de desarrollo.

Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes.