Rifugio Alpino Con Vista Panoramica — Esclusive Residenze Con Chalet E 4 Minicase Nel Kärntner

Luxus. Natur. Raum für Visionen.

Dieses außergewöhnliche Anwesen in Verditz vereint ein stilvoll umgebautes Chalet mit vier Tiny Houses auf einem großzügigen Grundstück von ca. 7.622 m². Ob als exklusives Familienrefugium, Mehrgenerationenwohnsitz oder touristisches Investment – hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten inmitten unberührter Natur.

Hauptgebäude – Historisches Chalet mit modernem Komfort

Die rund 300 Jahre alte, ehemals landwirtschaftlich genutzte Liegenschaft wurde mit viel Gespür für das Ursprüngliche und einem feinen Auge für moderne Wohnqualität in ein stilvolles Wohn- und Ferienobjekt umgewandelt. Aktuell wird das Anwesen als Apartmenthaus mit fünf stilvollen, voll ausgestatteten Ferienwohnungen genutzt:​

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  XL-Studio im Erdgeschoss für bis zu 2 Erwachsene und 4 Kinder

  
  


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  Suiten und Studios im Obergeschoss für jeweils 2 Erwachsene und 1 Kind

  
  


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  Loft im Dachgeschoss mit freistehender Badewanne​

  
  

Die Einheiten sind geschmackvoll eingerichtet und schaffen eine gelungene Mischung aus zeitloser Eleganz und alpiner Lässigkeit. Ein charmantes Saunahaus sorgt zusätzlich für entspannte Stunden im hauseigenen Private Spa.​

Vier moderne Tiny Houses – Stilvolle Ergänzung mit Panoramablick

Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich vier moderne Tiny Houses, die im Jahr 2017 errichtet wurden. Jedes dieser Häuser bietet auf ca. 23 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit hochwertiger Ausstattung. Aktuell werden die Tiny Houses umgestaltet und erhalten neue Vordächer, die nicht nur funktional sind, sondern auch das ästhetische Erscheinungsbild unterstreichen.​

Die Tiny Houses sind vollständig ausgestattet und bieten modernen Komfort in kompakter Form. Mit ihrer stilvollen Einrichtung und dem herrlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft eignen sie sich ideal zur Vermietung, beispielsweise über Plattformen wie Airbnb. Die Kombination aus Hauptgebäude und Tiny Houses eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Gästeunterkünfte, als Rückzugsorte für Familienmitglieder oder als kreative Arbeitsräume.​

Das gesamte Anwesen mit Hauptgebäude und den vier Tiny Houses erstreckt sich über ein Grundstück von ca. 7.622 m² und bietet somit ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Erweiterungen.

Nutzung nach Wunsch – Ihre Möglichkeiten

Dieses vielseitige Objekt kann flexibel genutzt werden – je nach Lebensstil oder Investitionsstrategie:​

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  Privates Wohnhaus mit viel Platz auf mehreren Ebenen

  
  


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  Einzelchalet mit Lift, Innentreppen und barrierefreier Einliegerwohnung

  
  


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  Apartmenthaus zur sofortigen touristischen Weitervermietung

  
  


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  Drei separate Wohneinheiten, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Teilvermietung

  
  


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  Individuelle Variante: z. B. Nutzung des Dach- oder Erdgeschosses als Rezeption, Frühstücksraum oder Common Space​

  
  

Für alle Varianten liegen genehmigungsfähige Pläne vor – entwickelt in Zusammenarbeit mit einem regionalen Baumeister und einem erfahrenen Holzbaubetrieb.

Technik & Infrastruktur

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  Aktuelle Heizung: Fernwärmeähnlich über die zentrale Pelletsheizung des Haupthauses

  
  


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  Umstellung auf Wärmepumpe mit PV-Anlage: problemlos möglich (Platz vorhanden)

  
  


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  Einreichplan für einen Carport mit 4–5 PKW ist in Vorbereitung

  
  


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  Ein Teilungsentwurf zur Trennung vom Haupthaus liegt ebenfalls vor

  
  

Highlights auf einen Blick

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  Gesamtes Anwesen mit Hauptgebäude und vier Tiny Houses auf ca. 7.622 m² Grundstück

  
  


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  Bestehende Nutzung als Apartmenthaus mit fünf Suiten

  
  


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  Alternativ nutzbar als Chalet, privates Haus oder 3-WE-Konzept

  
  


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  Private Spa-Zone mit stilvollem Saunahaus

  
  


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  Barrierefreie Planung mit Lift & Einliegerwohnung möglich

  
  


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  Genehmigte Ausbaukonzepte & Carport-Einreichung in Vorbereitung

  
  


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  Erweiterungspotenzial durch zusätzliche bebaubare Flächen

  
  


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  Idyllische, sonnige Lage auf ca. 900 m Seehöhe

  
  


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  Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sofort nutzbar oder individuell weiterentwickelbar

  
  

Besonderheit – Skulpturenalm / art-lodge / Falstaff Living

Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich im Umfeld der bekannten Skulpturen-Alm bzw. art-lodge, einem außergewöhnlichen Kunst- und Naturprojekt in den Kärntner Nockbergen.

Die Anlage wurde unter anderem im Magazin Falstaff Living als Beispiel für das Zusammenspiel von Architektur, Landschaft und zeitgenössischer Kunst vorgestellt.

Im weitläufigen Gelände befinden sich zahlreiche Skulpturen internationaler Künstler, die bewusst in die natürliche Umgebung integriert wurden und den Ort zu einer besonderen Kultur- und Naturlandschaft machen.

Diese Verbindung von Kunst, Alm-Landschaft und exklusiver Ruhelage verleiht der gesamten Umgebung einen einzigartigen Charakter und unterstreicht die Besonderheit der angebotenen Grundstücke.

Die Nähe zur art-lodge und zum Skulpturenpark macht diese Liegenschaft besonders interessant für Käufer, die Ruhe, Natur, Individualität und ein außergewöhnliches Umfeld schätzen.

Ein Ort für Visionen – und für Menschen mit Weitblick

Dieses außergewöhnliche Anwesen in Verditz ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort für Visionen. Ob als privates Refugium, exklusives Chalet oder renditestarkes Apartmenthaus – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.​

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Verditz – Wohnen am Pulsschlag der Natur
Verditz, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Treffen am Ossiacher See, liegt auf etwa 900 m Seehöhe am sonnigen Osthang des Mirnocks. Eingebettet in die alpine Landschaft der Nockberge, bietet die Region eine Oase der Ruhe und Erholung.​

Freizeit, Natur & ganzjährige Erreichbarkeit:

Direkt ab Haustür: Schneeschuhwandern, Spaziergänge, Naturgenuss

In nur 25–30 Minuten erreichbar: die Skigebiete Gerlitzen Alpe & Bad Kleinkirchheim

Zufahrt auch im Winter jederzeit gesichert durch den kommunalen Winterdienst