Eleganza, Potenziale E Serenità Nel Cuore Del Giura Bernese
- 5 Camere
- 3 Bagni
- 1,723 Sqft
- 4
Informazioni sulla proprietà
Situata in posizione ideale in un tranquillo e verdeggiante quartiere residenziale a Tramelan, questa casa indipendente costruita nel 1965 incarna la solidità architettonica e l’autenticità della sua epoca. Eretta su un terreno in posizione dominante di circa 1’021 m² (dopo la registrazione catastale in corso), gode di una privacy rara e di una vista privilegiata senza edifici di fronte.
Ideally located in a peaceful, leafy residential neighborhood in Tramelan, this single-family home, built in 1965, embodies the architectural solidity and authenticity of its era. Set on an elevated lot of approximately 1,021 m² (pending title transfer), it offers rare privacy and unobstructed views with no direct line of sight to neighboring properties.
With a living area of approximate
Situata in posizione ideale in un tranquillo e verdeggiante quartiere residenziale a Tramelan, questa casa indipendente costruita nel 1965 incarna la solidità architettonica e l’autenticità della sua epoca. Eretta su un terreno in posizione dominante di circa 1’021 m² (dopo la registrazione catastale in corso), gode di una privacy rara e di una vista privilegiata senza edifici di fronte.
Con una superficie abitabile di circa 160 m² distribuita su più livelli, questa dimora offre una base strutturale eccezionale per un progetto di ristrutturazione su misura, che coniuga comfort contemporaneo e fascino senza tempo.
Una disposizione spaziosa e armoniosa
La zona giorno principale si distingue per la sua luminosità e fluidità, con un accogliente soggiorno aperto sulla sala da pranzo, ideale per ricevere ospiti e trascorrere momenti in compagnia.
Zona notte e lavoro: 5 camere luminose in grado di ospitare comodamente una famiglia, di allestire suite personalizzate o uno spazio dedicato al telelavoro.
Servizi: Una cucina indipendente, un bagno e un bagno di servizio per gli ospiti.
Sottotetto e annessi: Volumi aggiuntivi sotto il tetto e spazi tecnici che offrono un elevato potenziale di stoccaggio o di ottimizzazione.
Esterni e prospettive di sistemazione
Il terreno alberato circonda la casa con una cornice verde protettiva. La configurazione dei luoghi consente in particolare la creazione di un’ampia terrazza panoramica accessibile direttamente dal soggiorno, situata sopra il garage doppio. Questa sistemazione garantirebbe un’esposizione solare ottimale e una transizione fluida tra interno ed esterno.
Superficie totale del lotto: ~1’021 m²
Parcheggi: garage doppio e 2 posti auto esterni privati
Contesto: Tranquillità assoluta, nelle immediate vicinanze di servizi, scuole e della natura del Giura.
Un’opportunità esclusiva per gli amanti degli spazi ampi alla ricerca di un luogo di vita unico, pronto per essere valorizzato.
Ideally located in a peaceful, leafy residential neighborhood in Tramelan, this single-family home, built in 1965, embodies the architectural solidity and authenticity of its era. Set on an elevated lot of approximately 1,021 m² (pending title transfer), it offers rare privacy and unobstructed views with no direct line of sight to neighboring properties.
With a living area of approximately 160 m² spread across several levels, this home offers an exceptional structural foundation for a custom renovation project, combining contemporary comfort with timeless charm.
A spacious and harmonious layout
The main living area stands out for its brightness and open flow, featuring a cozy living room that opens onto the dining room—perfect for entertaining and spending time together.
Sleeping and work areas: 5 bright bedrooms that can comfortably accommodate a family, be arranged into personalized suites, or provide a dedicated space for remote work.
Amenities: A separate kitchen, a full bathroom, and a guest half-bath.
Attic & annexes: Additional space under the roof and utility areas offering significant potential for storage or optimization.
Outdoor spaces and development prospects
The tree-lined lot surrounds the house with a protective green setting. The layout of the property allows for the creation of a large panoramic terrace directly accessible from the living room, situated above the double garage. This layout would provide optimal sunlight and a seamless transition between indoors and outdoors.
Final lot size: ~1,021 m²
Parking: Double garage and 2 private outdoor parking spaces
Surroundings: Absolutely peaceful, within walking distance of amenities, schools, and the Jura countryside.
An exclusive opportunity for those who appreciate spacious living and are seeking a unique home, ready to be transformed into something truly special.
-
Tipo di proprietà
Casa
-
Anno di costruzione
1965
-
Prezzo/piede²
$444
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Pubblicato da
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