Appartamento Eccezionale Terrazze Panoramiche

HAUTE-GARONNE — Centro di Tolosa — Compans-Caffarelli, con vista sul giardino giapponese

EXCLUSIVITE MERCURE - Al sesto piano di una prestigiosa residenza con ascensore e parcheggio sotterraneo, questo eccezionale appartamento offre volumi straordinariamente generosi nel cuore di Tolosa. Combinando servizi di alto livello, spettacolari spazi esterni e una posizione centralissima, la struttura si trova a breve distanza dalla metropolitana, dalle linee degli autobus, dal Canal du Midi, dal fiume Garonna, dalle piste ciclabili, dalle scuole e dalla futura stazione TGV ad alta velocità.

L’appartamento gode di una posizione privilegiata con vista sul giardino giapponese, con tranquille viste rivolte a ovest sulla vegetazione che sono particolarmente rare nel centro della città. Il suo ambiente elegante e residenziale migliora ulteriormente l’esclusività della proprietà.

L’imponente area della reception si apre ampiamente su una magnifica terrazza esposta a ovest di quasi 160 mq, progettata come una vera estensione dello spazio abitativo interno. Le ampie vetrate e le grandi aperture offuscano il confine tra interno ed esterno mentre inondano l’appartamento di luce naturale grazie alla sua triplice esposizione.

La terrazza, dotata di una pergola bioclimatica di 25 mq, una vasca idromassaggio e un sistema di irrigazione integrato, crea uno spazio di intrattenimento eccezionale con pochissima vista. Complessivamente, quasi 230 mq sono dedicati alla vita all’aperto e all’intrattenimento in un ambiente davvero unico nel centro di Tolosa.

La cucina attrezzata di fascia alta con isola centrale è dotata di un ingegnoso sistema divisorio pieghevole retrattile, che consente di adattare gli spazi in base allo stile di vita e alle esigenze di intrattenimento.

La zona notte è composta da quattro camere da letto, tutte aperte direttamente sulle terrazze. La suite principale dispone di un proprio bagno con doccia e servizi igienici privati. Una seconda camera da letto gode anche di un bagno privato con doccia, mentre due camere da letto aggiuntive condividono un elegante bagno. Tre servizi igienici e un ripostiglio separato completano il layout.

Le caratteristiche tecniche soddisfano gli standard che ci si aspetta da una proprietà di lusso contemporanea: doppio sistema di riscaldamento che combina riscaldamento a gas e aria condizionata reversibile, tapparelle elettriche, tende da sole motorizzate e parcheggio sotterraneo custodito con accesso diretto all’ascensore.

Due garage chiusi e due cantine completano questa proprietà eccezionale.

Con una superficie totale vendibile di 440,94 mq, compresi gli spazi esterni, questo straordinario appartamento piacerà agli acquirenti che cercano proprietà rare con ampi volumi a pianta aperta e uno stile di vita eccezionale tra interni ed esterni.

Una proprietà davvero rara che offre uno stile di vita eccezionale nel cuore di Tolosa, dove spazio, luce e vita all’aperto si fondono in perfetta armonia. Un indirizzo riservato per acquirenti esigenti che cercano il comfort di un appartamento contemporaneo combinato con la sensazione unica di una villa sospesa sopra la città.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, si prega di contattare Axelle de Lahondès su [informazioni nascoste].

Classe energetica: C
Classificazione climatica: C

Costi energetici annui stimati per uso standard: tra 2.860 e 3.940€ all’anno. Prezzi indicizzati al 1° gennaio 2021, 2022 e 2023.

Le informazioni sui potenziali rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili su: [Géorisques] ([informazioni nascoste]
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/