Villa Vista Mare Con Piscina Coperta E Finiture DI Pregio

Villa di lusso vista mare di nuova costruzione con finiture e pianta in alto. Grande piscina coperta, area benessere, palestra, sala home theater, appartamento/guardiani e ampio garage per un totale di 1063 metri quadrati. Giardino di 2.000 m² con ulivi e ampia terrazza.

Posizione geografica
A solo un km dal mare e a 3 km da Tortoreto Lido, Villa Dioniso si trova in posizione collinare, con una splendida vista sulla costa adriatica.

La villa è stata costruita su tre livelli e la sua superficie abitabile ha una superficie di 1063 mq lordi più un garage di 93 mq lordi, un capannone attrezzi di 28 mq e vari locali tecnici che hanno una superficie complessiva di 82 mq. La proprietà è circondata da ampi spazi aperti: 440 mq di terrazze e balconi, 173 mq di giardini pensili, 134 mq di porticati e circa 2000 mq di terreno privato.

Ci troviamo nella regione Abruzzo, al confine con la regione Marche, che dista solo 15 km.
Alba Adriatica è raggiungibile in circa 10 minuti (7 km) e si possono raggiungere San Benedetto del Tronto (30 km) e Teramo (32 km) in meno di mezz’ora.
Pescara, insieme al suo aeroporto, dista circa un’ora di auto (67 km), mentre l’aeroporto di Ancona dista circa un’ora e un quarto (117 km).

L’autostrada A14 dista solo 9 km.

Descrizione degli edifici
La costruzione di Villa Dioniso è iniziata nel 2011 e si è conclusa nel 2012. La villa si sviluppa su tre livelli e la sua superficie abitabile ha una superficie di 1063 mq lordi, oltre a varie aree ausiliarie.

Al piano terra (418 mq lordi), l’ingresso, che si trova sul lato sinistro della proprietà, si apre su un ampio soggiorno che conduce ad una grande cucina, dove c’è anche un utile locale adibito a dispensa. Sul lato destro, c’è una scala che porta al piano superiore e un ascensore che collega tutti e tre i piani, oltre a uno studio e un bagno che serve la zona giorno, oltre a 4 ampie camere da letto (2 delle quali con balcone) con bagni en-suite.

La cucina e il soggiorno hanno grandi porte finestre, che forniscono l’accesso ad una bella terrazza che corre su tre lati della casa, in parte coperta da un tetto e utilizzata come sala da pranzo durante l’estate.

Al primo piano (191 mq lordi) ci sono due appartamenti separati che hanno accesso, da un corridoio in comune, ad una grande terrazza di circa 270 mq. Il primo appartamento si trova sul lato fronte mare ed è composto da un soggiorno con angolo cottura e un’ulteriore terrazza panoramica, una camera da letto con balcone e un bagno.
L’altra, costruita a monte della prima, ha la stessa composizione (soggiorno/angolo cottura, camera da letto e bagno).
Nel seminterrato (454 mq lordi più un garage di 93 mq), c’è una grande area dedicata al benessere, con una magnifica piscina coperta riscaldata e dotata di idromassaggio. C’è anche uno spogliatoio con bagno, una sauna Jacuzzi, una sala benessere e una sala video.
Nella zona rimanente c’è una cantina, una lavanderia con una stanza speciale per l’asciugatura, un bagno e un garage.

Infine, ci sono due locali tecnici di 20 mq e 38 mq, accessibili dall’esterno, più una sala pompe di 24 mq e una piccola dependance di 28 mq, utilizzata come rimessa attrezzi.

Stato e finitura
La villa è in perfette condizioni. È stato costruito di recente, utilizzando materiali e finiture di alta qualità. I suoi sistemi tecnici ad alte prestazioni fanno sì che la villa rientri nella classe di efficienza energetica A+.

L’impianto elettrico è dotato di pannelli fotovoltaici ed è gestito da un sistema domotico.

Aree esterne
La villa è circondata da circa 2.000 mq di terreno privato, sul quale, una volta richieste le necessarie autorizzazioni, sarebbe possibile costruire una piscina.

Uso e usi potenziali
Villa Dioniso è perfetta come dimora permanente per una famiglia numerosa, con la possibilità di utilizzare gli appartamenti separati al primo piano per il personale di servizio e per gli ospiti.