Esclusiva Residenza Storica Nella Campagna Tortonese

Nella rigogliosa campagna tortonese, in posizione strategica per raggiungere sia l’autostrada che il centro città in pochi minuti di auto, abbiamo in vendita una prestigiosa residenza storica da ristrutturare, completa di annessi e uno splendido parco. La villa è un edificio di forma quadrata che si sviluppa su tre piani fuori terra; la proprietà è facilmente accessibile ma, allo stesso tempo, si trova in una posizione riservata e tranquilla. All’arrivo, si è subito rapiti dalla presenza di questa elegante e raffinata dimora di campagna, testimone di un passato che ha visto una famiglia numerosa vivere in questi spazi. Oltre l’ingresso, accediamo a un’ampia area verde su cui si affacciano sia la villa principale che alcuni edifici rurali attualmente utilizzati come garage e locali di servizio. Un secondo cancello in ferro battuto ci introduce nel parco che circonda la villa, da dove iniziamo il viaggio attraverso questa incantevole proprietà, che occupa una superficie abitabile di 650 mq. Un doppio ingresso permette l’accesso alla casa sia dalla parte anteriore dell’ingresso che dalla veranda che si affaccia sul lato più privato della proprietà, originariamente l’ingresso principale della residenza. La veranda, presentata come una loggia coperta definita da un triplo arco poggiante su due colonne in ferro, ospita un salotto all’aperto durante la stagione più calda e funge da filtro agli ambienti del piano terra. L’atrio disimpegna le due ali della casa, di fatto due unità distinte organizzate per essere indipendenti, ma unite dalla scala interna situata di fronte all’ingresso, che divide i vari ambienti ai piani. Ai lati dell’ingresso, troviamo la zona giorno dei due appartamenti, entrambi caratterizzati da salotti con zona pranzo e camini, con doppia vista sul parco, due grandi cucine conviviali, un bagno per gli ospiti e una lavanderia. Un secondo ingresso immette in un corridoio e consente l’accesso a un lungo corridoio che collega le due ali della residenza, fornendo un telescopio visivo lungo tutta la lunghezza della facciata della casa, in una successione di stanze unificate da una pavimentazione in piastrelle di cemento. La scala in pietra ci conduce al primo piano, dove si trova la zona notte, con sette ampie camere da letto, alcune con balcone, distribuite sulle due ali della casa, e due bagni. Le dimensioni generose degli ambienti consentono la creazione di nuovi bagni e l’ampliamento di quelli esistenti per soddisfare le esigenze abitative contemporanee. Un’ulteriore rampa di scale si collega al piano mansardato, con travi a vista, attualmente utilizzato come ripostiglio e ripostiglio. La cantina merita una menzione per la sua spaziosità e il buono stato. La posizione della proprietà, unita alle caratteristiche della casa e alla versatilità degli spazi interni ed esterni, la rende adatta sia come residenza privata che come affascinante attività ricettiva, molto richiesta nella zona. La residenza conserva tutto il fascino delle case padronali dei primi del XX secolo ma richiede un significativo progetto di restauro conservativo, soprattutto per migliorare e potenziare l’efficienza energetica dell’edificio. Gli ampi spazi esterni e la favorevole esposizione del parco suggeriscono la possibilità di realizzare una piscina. C’è anche la possibilità di acquistare separatamente circa 2000 mq di edifici rurali, un tempo utilizzati come stalle, e un casale di 75 mq, situato all’ingresso della villa.