Torremocha De Jarama Villa

CASA AUTOSUFFICIENTE CON ORTO E 759 M2 DI TERRENO A TORREMOCHA DE JARAMA

Ti immagini di vivere immerso nella natura, coltivare il tuo orto e ridurre al minimo la tua dipendenza energetica?

A Torremocha de Jarama troviamo questa singolare casa unifamiliare indipendente, progettata con criteri bioclimatici e dotata di un completo sistema di energie rinnovabili.

Una casa pensata per chi cerca tranquillità, spazio e uno stile di vita più sostenibile, mantenendo un buon collegamento con Madrid. Si trova in una zona residenziale consolidata, a circa 10 minuti a piedi dal centro del comune e dal centro sportivo.

340 M2 COSTRUITI SU DUE PIANI RESIDENZIALI PIÙ SEMINTERRATO

L’abitazione sorge su un terreno di 759 m2, con giardino, orto e diversi spazi esterni per godersi l’ambiente circostante.

PIANO PRINCIPALE

Ampio soggiorno-pranzo a doppia altezza, con grandi ingressi di luce naturale, travi in legno e camino.

Su questo piano troviamo anche:

Cucina indipendente.

Tre camere da letto.

Due bagni.

Accesso diretto al portico, al giardino e all’orto.

PIANO SUPERIORE

Grande camera da letto principale in suite, con bagno privato, zona aperta con vista sul soggiorno e ampi spazi di stoccaggio nel sottotetto.

SEMINTERRATO DI 140 M2

Uno dei grandi valori della proprietà è il suo enorme piano seminterrato, attualmente destinato a sala macchine, impianti di autosufficienza energetica, laboratorio e deposito.

Per le sue dimensioni, offre molteplici possibilità come palestra, sala giochi, studio creativo, zona lavoro o grande spazio polivalente.

COSTRUZIONE BIOCLIMATICA AD ALTA EFFICIENZA

Muri tra 40 e 50 cm realizzati con blocchi di termoargilla.

Isolamento in sughero naturale.

Infissi con taglio termico.

Struttura mista in acciaio e legno.

Design orientato a migliorare il comfort termico e ridurre il consumo energetico.

SISTEMA DI ENERGIE RINNOVABILI

Impianto fotovoltaico da 6 kWp.

Pannelli solari termici.

Generatore mini-eolico.

Camino.

Sala macchine e impianti situata nel seminterrato.

Grazie al suo design bioclimatico e ai suoi sistemi di generazione rinnovabile, l’abitazione permette di mantenere un consumo energetico molto ridotto durante tutto l’anno.

GESTIONE DELL’ACQUA E VITA AUTOSUFFICIENTE

La proprietà dispone di un sistema di raccolta delle acque piovane con serbatoio da 10.000 litri e rete separata per l’irrigazione.

Il terreno dispone di spazio predisposto per:

Orto.

Pollaio.

Compostiera.

Serra.

Giardino a basso consumo idrico.

Non è solo un’abitazione: è un modo di vivere con maggiore indipendenza, sostenibilità, spazio e qualità della vita.

Prezzo 470.000 €. Spese e imposte non incluse nel prezzo. L’acquisto comporta imposte e spese per l’acquirente. A titolo orientativo, nelle seconde compravendite l’ITP generale a Madrid è del 6%, sulla base imponibile (il valore più alto tra prezzo, perizia o valore catastale); le spese notarili e di registro oscillano tra lo 0,3% e lo 0,5% (tariffe variabili in base al prezzo, numero di copie e complessità) del prezzo. L’acquirente sceglie il notaio e, se necessita di un mutuo, le spese saranno a carico dell’ente scelto da lui e/o quelle legalmente corrispondenti, salvo patto contrario espresso con il venditore. Secondo la legge, non sono inclusi nel prezzo altri costi o tributi che legalmente spettano all’acquirente; quest’ultimo ha a disposizione informazioni aggiuntive sull’immobile e sulla compravendita in C/ Santa Feliciana 1, locale, Madrid, previa richiesta. Onorari di intermediazione immobiliare a carico del venditore. L’agenzia agisce come intermediaria nella vendita: la compravendita e le condizioni sono soggette all’accettazione espressa del venditore e alla successiva formalizzazione del contratto.