Finca Rústica Venta Alicante

Finca Rústica con Potencial Turístico y Agrícola en Torremanzanas, Alicante
Da Fincas San Juan os presentamos un’esclusiva finca rústica de carácter agro-recreativo, con una superficie totale di 60,5 ettari, situata nel termino municipal de Torremanzanas (Alicante). Questa proprietà costituisce un’opportunità strategica sia per l’investimento nel settore turistico rurale che per lo sfruttamento agricolo sostenibile, combinando patrimonio architettonico, ambiente naturale e viabilità urbanistica.

Viabilità Urbanistica e Usos Permitidos
La finca dispone di una certificazione urbanistica ufficiale emessa dall’Ayuntamiento de Torremanzanas, che accredita le seguenti possibilità di sviluppo:

Riabilitazione integrale della casa principale, con una superficie costruita di circa 751 m2, che ne consente l’uso come abitazione privata o la sua trasformazione in stabilimento turistico (p. es. hotel rurale).

Costruzione di un nuovo stabilimento alberghiero, in modalità hotel rural u hotel paisaje, con una edificabilità massima di 1.000 m2 su un terreno classificato come Non urbanizzabile comune, senza necessità di tramitación previa de Declaración de Interés Comunitario (D.I.C.).

La documentazione urbanistica è disponibile per la tua consultazione.

Descrizione della proprietà
Superficie totale del terreno: 605.000 m2 (60,5 Ha)

Edificio principale: Caserío de dos plantas, circa 751 m2 costruiti

9 camere

2 bagni

Terrazza con vista sull’ambiente naturale

Chimenea de época

Allegati:

Edificio e recinto tradizionale contiguos all’edificio principale

Trattore incluso per labores agrícolas

Infraestructura y suministros:

Connessione alla rete elettrica

Abastecimiento de agua potable mediante manantiales propios

Accesso diretto dalla strada CV-780 (Carretera de Jijona)

Risorse hidriche:

Dos balsas de almacenamiento de agua para riego

El Río de la Torre attraversa la proprietà, portando valore ecologico e paesaggistico

Cultivos actuales:

Sfruttamento agricolo in funzione delle piantagioni di olivo e mandorla in produzione

Datos Técnicos Adicionales
Anno originale di costruzione: 1919

Estado del inmueble: Para rehabilitación integral

Classificazione energetica: Non disponibile

Orientamento predominante: Sud

Sistema di riscaldamento: Non installato

Osservazioni
Per la sua combinazione di caratteristiche fisiche, ubicazione strategica e viabilità urbanistica, questa finca rappresenta un’inversione ideale per lo sviluppo di un progetto turistico sostenibile, la creazione di un’esplorazione agroecologica ad alto valore aggiunto, o la recuperación de un conjunto arquitectónico con historia. La proprietà offre un perfetto equilibrio tra autenticità rurale, accessibilità e potenziale di crescita a medio e lungo termine.

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