$1,715,936
Villa Contemporanea Con Piscina E Vista Mozzafiato Sul Mare 8 Em9
- 6 Camere
- 6 Bagni
- 3,477 Sqft
- 12,239 Sqft lot
-
39
Visualizzazioni degli ultimi 30 giorni
- 4
Informazioni sulla proprietà
La descrizione è stata tradotta automaticamente.
La descrizione viene visualizzata nella lingua originale.
Villa panoramica di circa 324 mq di spazio commerciale, composta da tre unità indipendenti, giardino privato, terrazze vista mare, portici, una piscina di acqua salata scavata nella roccia e un garage di 25 mq, situata nel Salento, a breve distanza da Santa Maria di Leuca e dalle rinomate spiagge di Pescoluse.
Posizione geografica
Villa Poseidon si trova nella rinomata zona collinare
Posizione geografica
Villa Poseidon si trova nella rinomata zona collinare
Panoramic villa of approximately 324 sq m of commercial space, comprising three independent units, private garden, sea-view terraces, porticoes, a saltwater swimming pool carved into the rock and a 25 sq m garage, located in Salento, just a short distance from Santa Maria di Leuca and the renowned beaches of Pescoluse.
Geographic position
Villa Poseidon is located in the renowned hill
Geographic position
Villa Poseidon is located in the renowned hill
Villa panoramica di circa 324 mq di spazio commerciale, composta da tre unità indipendenti, giardino privato, terrazze vista mare, portici, una piscina di acqua salata scavata nella roccia e un garage di 25 mq, situata nel Salento, a breve distanza da Santa Maria di Leuca e dalle rinomate spiagge di Pescoluse.
Posizione geografica
Villa Poseidon si trova nella rinomata zona collinare di Pozzo Pasulo, nel territorio di Torre Vado, nel cuore del Salento e a breve distanza da Santa Maria di Leuca, una delle mete più iconiche di questa affascinante zona della Puglia. La zona è tra le più ricercate del Capo di Leuca, apprezzata per la sua posizione elevata, la tranquillità e le ampie vedute sul mare e sul paesaggio circostante.
La città di Morciano di Leuca (3 km, circa 5 minuti) rappresenta il principale punto di riferimento per le necessità quotidiane, grazie alla presenza di supermercati, negozi e servizi, mentre le rinomate spiagge sabbiose di Pescoluse (3 km), note come le «Maldive del Salento», sono raggiungibili in soli 5 minuti.
A breve distanza si trova Santa Maria di Leuca (8 km, circa 10 minuti), il punto d’incontro tra il Mar Ionio e il Mar Adriatico. Proseguendo lungo la costa, si possono raggiungere alcune delle mete più rinomate del Salento, tra cui Gallipoli (40 km, circa 35 minuti) e Otranto (55 km, circa 1 ora).
Lecce, il capoluogo di provincia, conosciuta a livello internazionale come la «Firenze del Sud» per il suo straordinario patrimonio barocco, è raggiungibile in circa 1 ora.
Gli aeroporti internazionali più vicini sono l’aeroporto di Brindisi (124 km, circa 1 ora e 30 minuti) e l’aeroporto di Bari (240 km, circa 2 ore e 40 minuti), entrambi ben collegati con numerose destinazioni nazionali ed europee.
Descrizione degli edifici
La villa è disposta su tre livelli, con una superficie totale di circa 324 mq di spazio commerciale, di cui 25 mq adibiti a garage.
Oltre alla superficie interna, la proprietà dispone di due portici di circa 27 mq e 13 mq, tre terrazze al primo piano di circa 12 mq, 13 mq e 27 mq, oltre a una spaziosa terrazza panoramica al secondo piano di circa 130 mq, parzialmente coperta. La villa è ulteriormente impreziosita da generosi spazi esterni pavimentati, pergole progettate per vivere all’aperto e un giardino terrazzato con piante ornamentali, il tutto contribuisce al fascino generale della proprietà.
La villa ospita l’appartamento principale al primo piano e due appartamenti indipendenti al piano terra.
Primo piano — Appartamento principale
2 camere da letto — 2 bagni
Il piano superiore ospita l’appartamento principale, caratterizzato da interni luminosi e spaziosi e viste panoramiche sul mare.
All’interno, il layout include:
- cucina con penisola e zona pranzo che si apre su una terrazza di circa 13 mq
- soggiorno con accesso a una terrazza di 27 mq
- camera matrimoniale principale con cabina armadio e terrazza di 12 mq
- camera matrimoniale con bagno en suite
- studio
- lavanderia/dispensa.
Questo livello è completato da:
- garage di circa 25 mq
- zona pranzo all’aperto sotto il pergolato.
Piano terra — Appartamenti indipendenti
4 camere da letto — 4 bagni
Il piano terra ospita due appartamenti indipendenti, che possono essere facilmente collegati per formare un’unica unità abitativa. Ogni appartamento è composto da:
- soggiorno con angolo cottura
- due camere da letto
- due bagni
- portico.
- Secondo piano
Il livello superiore dispone di una grande terrazza panoramica vista mare di circa 130 mq, attrezzata per il relax e la vita all’aperto. Questa zona comprende una sezione ombreggiata con struttura coperta, una doccia esterna e una spaziosa sala tecnica completamente rifinita.
La superficie è stata calcolata sulla base della superficie netta utilizzabile, comprese le partizioni interne, con un’ulteriore detrazione del 10% applicata per tenere conto delle pareti portanti.
La superficie totale non include i portici e le terrazze, calcolati separatamente.
Stato e finitura
La villa si presenta in ottime condizioni, grazie a una completa ristrutturazione effettuata nel 2017, che ha coinvolto sia le finiture che gli aspetti strutturali ed energetici dell’edificio.
Gli interni sono definiti da uno stile contemporaneo, caratterizzato da ampie superfici vetrate che migliorano il collegamento tra spazi interni ed esterni e forniscono abbondante luce naturale per tutto il giorno. La proprietà comprende cucine contemporanee ben organizzate, bagni rifiniti con materiali moderni e soluzioni decorative distintive e confortevoli camere da letto dotate di aria condizionata indipendente.
La pavimentazione è interamente rifinita in gres porcellanato, un materiale resistente e che richiede poca manutenzione, adatto sia per le zone giorno che per gli spazi di servizio.
Particolare attenzione è stata data all’isolamento termico, con l’installazione di un sistema di isolamento esterno di circa 12 cm sulle pareti perimetrali eterrazze, e circa 6 cm su pilastri, balconi e scale esterne. Questa soluzione contribuisce a migliorare l’efficienza energetica e il comfort abitativo, anche durante i mesi invernali.
Aree esterne
Villa Poseidon si trova all’interno di un terreno privato di circa 1.137 mq, compresa l’impronta degli edifici, accuratamente organizzato con aree terrazzate, spazi pavimentati e un giardino ornamentale progettato per esaltare la posizione panoramica e le viste aperte sul mare.
Il giardino si sviluppa su più livelli, collegati da percorsi pedonali, scale in pietra e tradizionali muri a secco, riflettendo le tradizioni costruttive locali e creando un ambiente armonioso e di grande impatto visivo. Le aree paesaggistiche sono arricchite da piante mediterranee, specie ornamentali, cactus e alberi maturi.
Particolare enfasi è posta sulle generose aree esterne pavimentate, progettate per vivere e divertirsi all’aperto. La struttura dispone di pergole dotate di zone pranzo e spazi relax, nonché di aree per prendere il sole distribuite su diversi livelli del terreno.
Il livello superiore ospita una spettacolare terrazza panoramica con vista mare, parzialmente coperta da un pergolato e completamente attrezzata con aree dedicate al relax. Da qui, ampie e suggestive vedute si estendono sul paesaggio circostante, rendendolo uno degli spazi più caratteristici e rappresentativi della proprietà.
In posizione riservata si trova la piscina di acqua salata, che misura circa 5 × 5 metri, costruita in cemento armato e scavata direttamente nella roccia. La piscina è dotata di getti idromassaggio, cascata e sistema di nuoto controcorrente. L’area della piscina è completata da zone prendisole e spazi ombreggiati.
Servizi e utenze
L’approvvigionamento idrico è assicurato da un pozzo privato di circa 84 metri di profondità, sostenuto da due cisterne di circa 30 e 40 metri cubi, una delle quali è dedicata alla raccolta dell’acqua piovana, garantendo una disponibilità affidabile di acqua sia per l’uso domestico che per l’irrigazione del giardino.
Il riscaldamento elettrico con elementi radianti a pavimento è installato nell’appartamento principale, mentre le camere da letto sono dotate di condizionatori d’aria split. Gli appartamenti al piano terra beneficiano di sistemi di condizionamento d’aria caldi e freddi, garantendo il comfort durante tutto l’anno.
L’impianto elettrico ha una capacità di 10 kW, integrata con funzionalità domotiche parziali. La proprietà è inoltre dotata di pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria, che contribuiscono a migliorare l’efficienza energetica.
La sicurezza è supportata da un sistema di videosorveglianza esterno con otto telecamere, mentre la connessione a Internet è fornita tramite un router con estensione
Copertura Wi-Fi, comprese le aree esterne.
La proprietà è inoltre dotata di un sistema fognario sigillato e di un sistema di irrigazione automatico a servizio del giardino, che garantisce una gestione efficiente degli spazi esterni.
Utilizzo e usi potenziali
Villa Poseidon è perfettamente adatta sia come prestigiosa residenza privata che come struttura ricettiva, grazie alla sua disposizione flessibile e alla posizione panoramica.
Come residenza privata, la villa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere o trascorrere lunghi periodi nel Salento in un ambiente privato e panoramico vicino al mare. La presenza dell’appartamento principale al piano superiore, completato da due unità indipendenti al piano terra, consente di ospitare familiari e ospiti mantenendo un elevato livello di privacy, o in alternativa consente di dedicare parte della proprietà a spazi di lavoro a distanza o attività creative.
Dal punto di vista dell’ospitalità, la configurazione con più unità indipendenti, ampi spazi esterni, piscina e terrazze panoramiche rende la proprietà particolarmente adatta per l’inserimento nei circuiti internazionali di affitti per le vacanze, molto ricercati nella zona di Capo di Leuca.
La posizione strategica, a breve distanza dalle spiagge sabbiose di Pescoluse e dalle principali destinazioni del Salento, unita alla qualità degli spazi e alla disposizione interna, rende la proprietà adatta anche ad usi misti, combinando l’abitazione privata con il reddito da locazione stagionale, offrendo interessanti prospettive di valorizzazione a lungo termine.
Posizione geografica
Villa Poseidon si trova nella rinomata zona collinare di Pozzo Pasulo, nel territorio di Torre Vado, nel cuore del Salento e a breve distanza da Santa Maria di Leuca, una delle mete più iconiche di questa affascinante zona della Puglia. La zona è tra le più ricercate del Capo di Leuca, apprezzata per la sua posizione elevata, la tranquillità e le ampie vedute sul mare e sul paesaggio circostante.
La città di Morciano di Leuca (3 km, circa 5 minuti) rappresenta il principale punto di riferimento per le necessità quotidiane, grazie alla presenza di supermercati, negozi e servizi, mentre le rinomate spiagge sabbiose di Pescoluse (3 km), note come le «Maldive del Salento», sono raggiungibili in soli 5 minuti.
A breve distanza si trova Santa Maria di Leuca (8 km, circa 10 minuti), il punto d’incontro tra il Mar Ionio e il Mar Adriatico. Proseguendo lungo la costa, si possono raggiungere alcune delle mete più rinomate del Salento, tra cui Gallipoli (40 km, circa 35 minuti) e Otranto (55 km, circa 1 ora).
Lecce, il capoluogo di provincia, conosciuta a livello internazionale come la «Firenze del Sud» per il suo straordinario patrimonio barocco, è raggiungibile in circa 1 ora.
Gli aeroporti internazionali più vicini sono l’aeroporto di Brindisi (124 km, circa 1 ora e 30 minuti) e l’aeroporto di Bari (240 km, circa 2 ore e 40 minuti), entrambi ben collegati con numerose destinazioni nazionali ed europee.
Descrizione degli edifici
La villa è disposta su tre livelli, con una superficie totale di circa 324 mq di spazio commerciale, di cui 25 mq adibiti a garage.
Oltre alla superficie interna, la proprietà dispone di due portici di circa 27 mq e 13 mq, tre terrazze al primo piano di circa 12 mq, 13 mq e 27 mq, oltre a una spaziosa terrazza panoramica al secondo piano di circa 130 mq, parzialmente coperta. La villa è ulteriormente impreziosita da generosi spazi esterni pavimentati, pergole progettate per vivere all’aperto e un giardino terrazzato con piante ornamentali, il tutto contribuisce al fascino generale della proprietà.
La villa ospita l’appartamento principale al primo piano e due appartamenti indipendenti al piano terra.
Primo piano — Appartamento principale
2 camere da letto — 2 bagni
Il piano superiore ospita l’appartamento principale, caratterizzato da interni luminosi e spaziosi e viste panoramiche sul mare.
All’interno, il layout include:
- cucina con penisola e zona pranzo che si apre su una terrazza di circa 13 mq
- soggiorno con accesso a una terrazza di 27 mq
- camera matrimoniale principale con cabina armadio e terrazza di 12 mq
- camera matrimoniale con bagno en suite
- studio
- lavanderia/dispensa.
Questo livello è completato da:
- garage di circa 25 mq
- zona pranzo all’aperto sotto il pergolato.
Piano terra — Appartamenti indipendenti
4 camere da letto — 4 bagni
Il piano terra ospita due appartamenti indipendenti, che possono essere facilmente collegati per formare un’unica unità abitativa. Ogni appartamento è composto da:
- soggiorno con angolo cottura
- due camere da letto
- due bagni
- portico.
- Secondo piano
Il livello superiore dispone di una grande terrazza panoramica vista mare di circa 130 mq, attrezzata per il relax e la vita all’aperto. Questa zona comprende una sezione ombreggiata con struttura coperta, una doccia esterna e una spaziosa sala tecnica completamente rifinita.
La superficie è stata calcolata sulla base della superficie netta utilizzabile, comprese le partizioni interne, con un’ulteriore detrazione del 10% applicata per tenere conto delle pareti portanti.
La superficie totale non include i portici e le terrazze, calcolati separatamente.
Stato e finitura
La villa si presenta in ottime condizioni, grazie a una completa ristrutturazione effettuata nel 2017, che ha coinvolto sia le finiture che gli aspetti strutturali ed energetici dell’edificio.
Gli interni sono definiti da uno stile contemporaneo, caratterizzato da ampie superfici vetrate che migliorano il collegamento tra spazi interni ed esterni e forniscono abbondante luce naturale per tutto il giorno. La proprietà comprende cucine contemporanee ben organizzate, bagni rifiniti con materiali moderni e soluzioni decorative distintive e confortevoli camere da letto dotate di aria condizionata indipendente.
La pavimentazione è interamente rifinita in gres porcellanato, un materiale resistente e che richiede poca manutenzione, adatto sia per le zone giorno che per gli spazi di servizio.
Particolare attenzione è stata data all’isolamento termico, con l’installazione di un sistema di isolamento esterno di circa 12 cm sulle pareti perimetrali eterrazze, e circa 6 cm su pilastri, balconi e scale esterne. Questa soluzione contribuisce a migliorare l’efficienza energetica e il comfort abitativo, anche durante i mesi invernali.
Aree esterne
Villa Poseidon si trova all’interno di un terreno privato di circa 1.137 mq, compresa l’impronta degli edifici, accuratamente organizzato con aree terrazzate, spazi pavimentati e un giardino ornamentale progettato per esaltare la posizione panoramica e le viste aperte sul mare.
Il giardino si sviluppa su più livelli, collegati da percorsi pedonali, scale in pietra e tradizionali muri a secco, riflettendo le tradizioni costruttive locali e creando un ambiente armonioso e di grande impatto visivo. Le aree paesaggistiche sono arricchite da piante mediterranee, specie ornamentali, cactus e alberi maturi.
Particolare enfasi è posta sulle generose aree esterne pavimentate, progettate per vivere e divertirsi all’aperto. La struttura dispone di pergole dotate di zone pranzo e spazi relax, nonché di aree per prendere il sole distribuite su diversi livelli del terreno.
Il livello superiore ospita una spettacolare terrazza panoramica con vista mare, parzialmente coperta da un pergolato e completamente attrezzata con aree dedicate al relax. Da qui, ampie e suggestive vedute si estendono sul paesaggio circostante, rendendolo uno degli spazi più caratteristici e rappresentativi della proprietà.
In posizione riservata si trova la piscina di acqua salata, che misura circa 5 × 5 metri, costruita in cemento armato e scavata direttamente nella roccia. La piscina è dotata di getti idromassaggio, cascata e sistema di nuoto controcorrente. L’area della piscina è completata da zone prendisole e spazi ombreggiati.
Servizi e utenze
L’approvvigionamento idrico è assicurato da un pozzo privato di circa 84 metri di profondità, sostenuto da due cisterne di circa 30 e 40 metri cubi, una delle quali è dedicata alla raccolta dell’acqua piovana, garantendo una disponibilità affidabile di acqua sia per l’uso domestico che per l’irrigazione del giardino.
Il riscaldamento elettrico con elementi radianti a pavimento è installato nell’appartamento principale, mentre le camere da letto sono dotate di condizionatori d’aria split. Gli appartamenti al piano terra beneficiano di sistemi di condizionamento d’aria caldi e freddi, garantendo il comfort durante tutto l’anno.
L’impianto elettrico ha una capacità di 10 kW, integrata con funzionalità domotiche parziali. La proprietà è inoltre dotata di pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria, che contribuiscono a migliorare l’efficienza energetica.
La sicurezza è supportata da un sistema di videosorveglianza esterno con otto telecamere, mentre la connessione a Internet è fornita tramite un router con estensione
Copertura Wi-Fi, comprese le aree esterne.
La proprietà è inoltre dotata di un sistema fognario sigillato e di un sistema di irrigazione automatico a servizio del giardino, che garantisce una gestione efficiente degli spazi esterni.
Utilizzo e usi potenziali
Villa Poseidon è perfettamente adatta sia come prestigiosa residenza privata che come struttura ricettiva, grazie alla sua disposizione flessibile e alla posizione panoramica.
Come residenza privata, la villa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere o trascorrere lunghi periodi nel Salento in un ambiente privato e panoramico vicino al mare. La presenza dell’appartamento principale al piano superiore, completato da due unità indipendenti al piano terra, consente di ospitare familiari e ospiti mantenendo un elevato livello di privacy, o in alternativa consente di dedicare parte della proprietà a spazi di lavoro a distanza o attività creative.
Dal punto di vista dell’ospitalità, la configurazione con più unità indipendenti, ampi spazi esterni, piscina e terrazze panoramiche rende la proprietà particolarmente adatta per l’inserimento nei circuiti internazionali di affitti per le vacanze, molto ricercati nella zona di Capo di Leuca.
La posizione strategica, a breve distanza dalle spiagge sabbiose di Pescoluse e dalle principali destinazioni del Salento, unita alla qualità degli spazi e alla disposizione interna, rende la proprietà adatta anche ad usi misti, combinando l’abitazione privata con il reddito da locazione stagionale, offrendo interessanti prospettive di valorizzazione a lungo termine.
Panoramic villa of approximately 324 sq m of commercial space, comprising three independent units, private garden, sea-view terraces, porticoes, a saltwater swimming pool carved into the rock and a 25 sq m garage, located in Salento, just a short distance from Santa Maria di Leuca and the renowned beaches of Pescoluse.
Geographic position
Villa Poseidon is located in the renowned hillside area of Pozzo Pasulo, within the territory of Torre Vado, in the heart of Salento and just a short distance from Santa Maria di Leuca, one of the most iconic destinations in this captivating area of Puglia. The area is among the most sought-after in the Capo di Leuca, appreciated for its elevated position, tranquillity and sweeping views over the sea and the surrounding landscape.
The town of Morciano di Leuca (3 km, approximately 5 minutes) represents the main reference point for everyday needs, thanks to the presence of supermarkets, shops and services, while the renowned sandy beaches of Pescoluse (3 km), known as the “Maldives of Salento”, can be reached in just 5 minutes.
A short distance away lies Santa Maria di Leuca (8 km, approximately 10 minutes), the meeting point of the Ionian Sea and the Adriatic Sea. Continuing along the coast, some of the most renowned destinations in Salento can be reached, including Gallipoli (40 km, approximately 35 minutes) and Otranto (55 km, approximately 1 hour).
Lecce, the provincial capital, internationally known as the “Florence of the South” for its extraordinary Baroque heritage, can be reached in approximately 1 hour.
The nearest international airports are Brindisi Airport (124 km, approximately 1 hour and 30 minutes) and Bari Airport (240 km, approximately 2 hours and 40 minutes), both well connected to numerous national and European destinations.
Description of buildings
The villa is arranged over three levels, with a total surface area of approximately 324 sq m of commercial space, including 25 sq m designated as a garage.
In addition to the internal surface area, the property features two porticoes measuring approximately 27 sq m and 13 sq m, three terraces on the first floor of approximately 12 sq m, 13 sq m and 27 sq m, as well as a spacious panoramic terrace on the second floor of approximately 130 sq m, partially covered. The villa is further enhanced by generous paved outdoor areas, pergolas designed for outdoor living and a terraced garden with ornamental plants, all contributing to the overall appeal of the property.
The villa accommodates the master apartment on the first floor and two independent apartments on the ground floor.
First floor – Master apartment
2 bedrooms – 2 bathrooms
The upper floor hosts the master apartment, characterised by bright and spacious interiors and panoramic sea views.
Inside, the layout includes:
- kitchen with peninsula and dining area opening onto a terrace of approximately 13 sq m
- living room with access to a terrace of 27 sq m
- master double bedroom with walk-in wardrobe and terrace of 12 sq m
- double bedroom with en suite bathroom
- study
- laundry/pantry room.
This level is completed by:
- garage of approximately 25 sq m
- outdoor dining area beneath the pergola.
Ground floor – Independent apartments
4 bedrooms – 4 bathrooms
The ground floor hosts two independent apartments, which can easily be connected to form a single residential unit. Each apartment comprises:
- living room with kitchenette
- two bedrooms
- two bathrooms
- portico.
Second floor
The upper level features a large panoramic sea-view terrace of approximately 130 sq m, equipped for relaxation and outdoor living. This area includes a shaded section with covered structure, an outdoor shower and a spacious, fully finished technical room.
The surface area has been calculated on the basis of the net usable floor area, including internal partitions, with an additional 10% allowance applied to account for load-bearing walls.
The total surface area does not include the porticoes and terraces, which are calculated separately.
State and finishing
The villa is presented in excellent condition, thanks to a complete renovation carried out in 2017, which involved both the finishes and the structural and energy-related aspects of the building.
The interiors are defined by a contemporary style, featuring large glazed surfaces that enhance the connection between indoor and outdoor spaces and provide abundant natural light throughout the day. The property includes well-organised contemporary kitchens, bathrooms finished with modern materials and distinctive decorative solutions, and comfortable bedrooms equipped with independent air conditioning.
Flooring throughout is finished in porcelain stoneware, a durable and low-maintenance material suitable for both living areas and service spaces.
Particular attention has been given to thermal insulation, with the installation of an external insulation system of approximately 12 cm on the perimeter walls and terraces, and approximately 6 cm on pillars, balconies and external staircases. This solution contributes to improved energy efficiency and enhanced living comfort, including during the winter months.
External areas
Villa Poseidon is set within a private plot of approximately 1,137 sq m, including the footprint of the buildings, thoughtfully arranged with terraced areas, paved spaces and an ornamental garden designed to enhance the panoramic position and open sea views.
The garden unfolds across multiple levels, connected by pedestrian paths, stone stairways and traditional dry-stone walls, reflecting local construction traditions and creating a harmonious and visually striking setting. The landscaped areas are enriched with Mediterranean plants, ornamental species, cacti and mature trees.
Particular emphasis is placed on the generous paved outdoor areas, designed for outdoor living and entertaining. The property features pergolas equipped with dining areas and relaxation spaces, as well as sunbathing areas distributed across different levels of the grounds.
The upper level hosts a spectacular panoramic sea-view terrace, partially covered by a pergola and fully equipped with areas dedicated to relaxation. From here, wide and evocative views extend across the surrounding landscape, making it one of the most distinctive and representative spaces of the property.
In a private position lies the saltwater swimming pool, measuring approximately 5 × 5 metres, built in reinforced concrete and carved directly into the rock. The pool is equipped with hydromassage jets, waterfall feature and a counter-current swimming system. The pool area is completed by sunbathing areas and shaded spaces.
Services and utilities
Water supply is ensured by a private well approximately 84 metres deep, supported by two cisterns of approximately 30 and 40 cubic metres, one of which is dedicated to rainwater collection, ensuring reliable water availability for both domestic use and garden irrigation.
Electric heating with underfloor radiant elements is installed in the master apartment, while bedrooms are equipped with split air-conditioning units. The ground-floor apartments benefit from hot and cold air-conditioning systems, ensuring comfort throughout the year.
The electrical system has a capacity of 10 kW, integrated with partial home automation features. The property is also equipped with solar panels for the production of domestic hot water, contributing to improved energy efficiency.
Security is supported by an external video surveillance system with eight cameras, while Internet connection is provided via a router with extended
Wi-Fi coverage, including outdoor areas.
The property is further equipped with a sealed sewage system and an automatic irrigation system serving the garden, ensuring efficient management of outdoor spaces.
Use and potential uses
Villa Poseidon is perfectly suited both as a prestigious private residence and as a hospitality property, thanks to its flexible layout and panoramic position.
As a private residence, the villa represents an ideal solution for those wishing to live or spend extended periods in Salento within a private, panoramic setting close to the sea. The presence of the master apartment on the upper floor, complemented by two independent units on the ground floor, allows family members and guests to be accommodated while maintaining a high level of privacy, or alternatively enables part of the property to be dedicated to remote working spaces or creative activities.
From a hospitality perspective, the configuration with multiple independent units, generous outdoor spaces, swimming pool and panoramic terraces makes the property particularly well suited for inclusion in international holiday rental circuits, which are highly sought-after in the Capo di Leuca area.
The strategic location, within a short distance of the sandy beaches of Pescoluse and the main destinations of Salento, combined with the quality of the spaces and the internal layout, also makes the property suitable for mixed uses, combining private living with seasonal rental income, offering attractive prospects for long-term value enhancement.
Geographic position
Villa Poseidon is located in the renowned hillside area of Pozzo Pasulo, within the territory of Torre Vado, in the heart of Salento and just a short distance from Santa Maria di Leuca, one of the most iconic destinations in this captivating area of Puglia. The area is among the most sought-after in the Capo di Leuca, appreciated for its elevated position, tranquillity and sweeping views over the sea and the surrounding landscape.
The town of Morciano di Leuca (3 km, approximately 5 minutes) represents the main reference point for everyday needs, thanks to the presence of supermarkets, shops and services, while the renowned sandy beaches of Pescoluse (3 km), known as the “Maldives of Salento”, can be reached in just 5 minutes.
A short distance away lies Santa Maria di Leuca (8 km, approximately 10 minutes), the meeting point of the Ionian Sea and the Adriatic Sea. Continuing along the coast, some of the most renowned destinations in Salento can be reached, including Gallipoli (40 km, approximately 35 minutes) and Otranto (55 km, approximately 1 hour).
Lecce, the provincial capital, internationally known as the “Florence of the South” for its extraordinary Baroque heritage, can be reached in approximately 1 hour.
The nearest international airports are Brindisi Airport (124 km, approximately 1 hour and 30 minutes) and Bari Airport (240 km, approximately 2 hours and 40 minutes), both well connected to numerous national and European destinations.
Description of buildings
The villa is arranged over three levels, with a total surface area of approximately 324 sq m of commercial space, including 25 sq m designated as a garage.
In addition to the internal surface area, the property features two porticoes measuring approximately 27 sq m and 13 sq m, three terraces on the first floor of approximately 12 sq m, 13 sq m and 27 sq m, as well as a spacious panoramic terrace on the second floor of approximately 130 sq m, partially covered. The villa is further enhanced by generous paved outdoor areas, pergolas designed for outdoor living and a terraced garden with ornamental plants, all contributing to the overall appeal of the property.
The villa accommodates the master apartment on the first floor and two independent apartments on the ground floor.
First floor – Master apartment
2 bedrooms – 2 bathrooms
The upper floor hosts the master apartment, characterised by bright and spacious interiors and panoramic sea views.
Inside, the layout includes:
- kitchen with peninsula and dining area opening onto a terrace of approximately 13 sq m
- living room with access to a terrace of 27 sq m
- master double bedroom with walk-in wardrobe and terrace of 12 sq m
- double bedroom with en suite bathroom
- study
- laundry/pantry room.
This level is completed by:
- garage of approximately 25 sq m
- outdoor dining area beneath the pergola.
Ground floor – Independent apartments
4 bedrooms – 4 bathrooms
The ground floor hosts two independent apartments, which can easily be connected to form a single residential unit. Each apartment comprises:
- living room with kitchenette
- two bedrooms
- two bathrooms
- portico.
Second floor
The upper level features a large panoramic sea-view terrace of approximately 130 sq m, equipped for relaxation and outdoor living. This area includes a shaded section with covered structure, an outdoor shower and a spacious, fully finished technical room.
The surface area has been calculated on the basis of the net usable floor area, including internal partitions, with an additional 10% allowance applied to account for load-bearing walls.
The total surface area does not include the porticoes and terraces, which are calculated separately.
State and finishing
The villa is presented in excellent condition, thanks to a complete renovation carried out in 2017, which involved both the finishes and the structural and energy-related aspects of the building.
The interiors are defined by a contemporary style, featuring large glazed surfaces that enhance the connection between indoor and outdoor spaces and provide abundant natural light throughout the day. The property includes well-organised contemporary kitchens, bathrooms finished with modern materials and distinctive decorative solutions, and comfortable bedrooms equipped with independent air conditioning.
Flooring throughout is finished in porcelain stoneware, a durable and low-maintenance material suitable for both living areas and service spaces.
Particular attention has been given to thermal insulation, with the installation of an external insulation system of approximately 12 cm on the perimeter walls and terraces, and approximately 6 cm on pillars, balconies and external staircases. This solution contributes to improved energy efficiency and enhanced living comfort, including during the winter months.
External areas
Villa Poseidon is set within a private plot of approximately 1,137 sq m, including the footprint of the buildings, thoughtfully arranged with terraced areas, paved spaces and an ornamental garden designed to enhance the panoramic position and open sea views.
The garden unfolds across multiple levels, connected by pedestrian paths, stone stairways and traditional dry-stone walls, reflecting local construction traditions and creating a harmonious and visually striking setting. The landscaped areas are enriched with Mediterranean plants, ornamental species, cacti and mature trees.
Particular emphasis is placed on the generous paved outdoor areas, designed for outdoor living and entertaining. The property features pergolas equipped with dining areas and relaxation spaces, as well as sunbathing areas distributed across different levels of the grounds.
The upper level hosts a spectacular panoramic sea-view terrace, partially covered by a pergola and fully equipped with areas dedicated to relaxation. From here, wide and evocative views extend across the surrounding landscape, making it one of the most distinctive and representative spaces of the property.
In a private position lies the saltwater swimming pool, measuring approximately 5 × 5 metres, built in reinforced concrete and carved directly into the rock. The pool is equipped with hydromassage jets, waterfall feature and a counter-current swimming system. The pool area is completed by sunbathing areas and shaded spaces.
Services and utilities
Water supply is ensured by a private well approximately 84 metres deep, supported by two cisterns of approximately 30 and 40 cubic metres, one of which is dedicated to rainwater collection, ensuring reliable water availability for both domestic use and garden irrigation.
Electric heating with underfloor radiant elements is installed in the master apartment, while bedrooms are equipped with split air-conditioning units. The ground-floor apartments benefit from hot and cold air-conditioning systems, ensuring comfort throughout the year.
The electrical system has a capacity of 10 kW, integrated with partial home automation features. The property is also equipped with solar panels for the production of domestic hot water, contributing to improved energy efficiency.
Security is supported by an external video surveillance system with eight cameras, while Internet connection is provided via a router with extended
Wi-Fi coverage, including outdoor areas.
The property is further equipped with a sealed sewage system and an automatic irrigation system serving the garden, ensuring efficient management of outdoor spaces.
Use and potential uses
Villa Poseidon is perfectly suited both as a prestigious private residence and as a hospitality property, thanks to its flexible layout and panoramic position.
As a private residence, the villa represents an ideal solution for those wishing to live or spend extended periods in Salento within a private, panoramic setting close to the sea. The presence of the master apartment on the upper floor, complemented by two independent units on the ground floor, allows family members and guests to be accommodated while maintaining a high level of privacy, or alternatively enables part of the property to be dedicated to remote working spaces or creative activities.
From a hospitality perspective, the configuration with multiple independent units, generous outdoor spaces, swimming pool and panoramic terraces makes the property particularly well suited for inclusion in international holiday rental circuits, which are highly sought-after in the Capo di Leuca area.
The strategic location, within a short distance of the sandy beaches of Pescoluse and the main destinations of Salento, combined with the quality of the spaces and the internal layout, also makes the property suitable for mixed uses, combining private living with seasonal rental income, offering attractive prospects for long-term value enhancement.
-
Tipo di proprietà
Villa
-
Piani
3
-
Prezzo/piede²
$493
-
Emissioni
A
-
Consumo
A
Caratteristiche
- Giardino
- Piscina
- Terrazza
- Garage
- Vista mare
- Cucina aperta
- Moderno
- Cabina armadio
- Collina
Caratteristiche
Lot
- Vista panoramica / Scenica
- Vista mare
- Collina
- Moderno
Interni
- Aria condizionata
- Isola della cucina
- Lavanderia
- Cucina aperta
- Cabina armadio
Outdoor
- Terrazza
- Parcheggio
- Piscina
- Garage
- Spazio di vita all'aperto
- Cancello
- Pergola
- Giardino
Esplora la zona
Via Trieste, 73040 Torre Vado LE, Italy, Puglia, Italia
Visualizza su Google Maps
Prezzo per sqft
Basso
Alto
Situata nella pittoresca località costiera di Torre Vado, questa proprietà offre una vita serena vicino al Mar Ionio. Goditi l’accesso diretto a spiagge incontaminate e acque cristalline, a pochi passi di distanza. La regione è rinomata per la sua atmosfera tranquilla e la vicinanza a punti di riferimento culturali. Numerose opzioni per cenare, fare shopping e la ricreazione all’aperto assicurano uno stile di vita vivace ma sereno per acquirenti esigenti.
Ottieni luoghi vicini
Attrazioni
Scuole
Aeroporto di Brindisi
Aeroporto
90 min
Stazione di Lecce
Stazione Ferroviaria
80 min
Santa Maria di Leuca
Natura & Esterni
15 min
Riserva Naturale Le Cesine
Natura & Esterni
65 min
Scuola Internazionale del Salento
Scuola Internazionale
75 min
Iscritto da 4 anni
Hai chiesto informazioni su questa proprietà
L'agente La contatterà al più presto
Pubblicato da
24
Annunci
2022
Iscritto
Prenota una visita con the agent
Scegli una data e indica se preferisci un tour virtuale o di persona con l’agente.
Data preferita
Tipo di tour
Casaitalia International S.r.l.
Viale G. Marconi 2A, 06049, Spoleto, Italy
Visualizza profilo agenzia
Casaitalia International is a real estate agency specializing in the promotion and sale of prestigious Italian prop
Casaitalia International is a real estate agency specializing in the promotion and sale of prestigious Italian properties to an international clientele, primarily from the United States, United Kingdom, and Northern Europe (Germany, Belgium, the Netherlands, and beyond).
Founded in 1979, we have over 40 years of experience in selecting unique properties and showcasing them across the most qualified global markets through a trusted network of international partners.
We are the exclusive representative in Italy for Hamptons International and John D Wood, two of the UK’s leading luxury real estate groups, and the Regents member for Italy within the Luxury Real Estate® network, the world’s most prestigious real estate network.
Our mission is to discover and promote extraordinary homes that retain their authentic charm—properties located in Italy’s most beautiful areas, where history, architecture, and landscape come together in perfect harmony.
Founded in 1979, we have over 40 years of experience in selecting unique properties and showcasing them across the most qualified global markets through a trusted network of international partners.
We are the exclusive representative in Italy for Hamptons International and John D Wood, two of the UK’s leading luxury real estate groups, and the Regents member for Italy within the Luxury Real Estate® network, the world’s most prestigious real estate network.
Our mission is to discover and promote extraordinary homes that retain their authentic charm—properties located in Italy’s most beautiful areas, where history, architecture, and landscape come together in perfect harmony.
Prima pubblicazione
Apr 14
Proprietà simili nelle vicinanze
Nuovi annunci a Torre Vado
Esplora più immobili in vendita
Torre Vado, Puglia, Italia ricerche popolari
Guide e storie correlate
La fiducia dei migliori broker del mondo
Gli agenti dietro le proprietà più straordinarie del mondo pubblicano su JamesEdition.
- Annunci di Sotheby's, Christie's, BARNES ed Engel & Völkers
- Ogni annuncio è verificato prima della pubblicazione
- Si metta in contatto diretto con agenti verificati
Continuando, accetta i nostri Termini e la nostra Informativa sulla privacy.