Terreno En Calle Principal Del Centro De Toluca

Terreno Comercial en VentaUbicación: Av. Morelos Oriente 209, Toluca Centro | Disponibilidad: Inmediata (Vacante)
Business Case:
Cuenta con la densidad más alta autorizada en Toluca (hasta 20 niveles), maximizando la rentabilidad por m2.
Flexibilidad total: Uso de suelo mixto que se adapta a cualquier tendencia de mercado.
Cero riesgos: Entrega inmediata y listo para escriturar.
Especificaciones y Normatividad Superficie: 920.00 m2
Uso de Suelo: [hidden information]. A (Corredor Habitacional y de Comercio)
Potencial Vertical: Hasta 20 niveles permitidos* (con 30% de área libre).
*Nota: Sujeto a restricciones geométricas del predio, cajones de estacionamiento y reglamento de construcción vigente.
Proyecto Ideal (Uso Mixto) La normativa permite desarrollar un proyecto integral que combine: Habitacional: Departamentos de alta gama. Comercial: Retail, farmacias, bancos o minisúper. Corporativo: Oficinas privadas o gubernamentales. Servicios: Restaurantes, bares y hospitalidad.(Excluye giros industriales y agropecuarios).
 Valor de Inversión: Precio de Venta: $35,000,000.00 MXN (negociable)

Este predio (por remodelar) era el centro de distribución de COMEX en Toluca. Tiene áreas de almacenaje en la parte de atrás y locales al frente. Es un terreno irregular con forma de ”L”.

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