$2,180,934
Villa In Vendita A Todi
- 6 Camere
- 7 Bagni
- 6,459 Sqft
- 12.36 Ac lot
- Aggiornato: Luglio 27
-
205
Visualizzazioni degli ultimi 30 giorni
- 69
Informazioni sulla proprietà
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Eleganza, comfort, silenzio.
Tre condizioni rare, difficili da trovare insieme. Qui coesistono senza sforzo.
Sulle colline che circondano Todi, una casa padronale del XIX secolo si erge su una scala difficile da replicare oggi: circa 600 metri quadrati su tre livelli, incastonati in cinque ettari di terreno che creano distanza, prospettiva e controllo spaziale.
La distribuzio
Tre condizioni rare, difficili da trovare insieme. Qui coesistono senza sforzo.
Sulle colline che circondano Todi, una casa padronale del XIX secolo si erge su una scala difficile da replicare oggi: circa 600 metri quadrati su tre livelli, incastonati in cinque ettari di terreno che creano distanza, prospettiva e controllo spaziale.
La distribuzio
Elegance, comfort, silence.
Three rare conditions, difficult to find together. Here they coexist effortlessly.
On the hills surrounding Todi, a 19th-century manor house stands on a scale that is difficult to replicate today: approximately 600 square meters on three levels, set in five hectares of land that creates distance, perspective, and spatial control.
The distribution i
Three rare conditions, difficult to find together. Here they coexist effortlessly.
On the hills surrounding Todi, a 19th-century manor house stands on a scale that is difficult to replicate today: approximately 600 square meters on three levels, set in five hectares of land that creates distance, perspective, and spatial control.
The distribution i
Eleganza, comfort, silenzio.
Tre condizioni rare, difficili da trovare insieme. Qui coesistono senza sforzo.
Sulle colline che circondano Todi, una casa padronale del XIX secolo si erge su una scala difficile da replicare oggi: circa 600 metri quadrati su tre livelli, incastonati in cinque ettari di terreno che creano distanza, prospettiva e controllo spaziale.
La distribuzione è chiara.
Al piano terra, le zone giorno comprendono una cucina ampia e funzionale; una sala da pranzo e un soggiorno con camino, che si aprono su una loggia vetrata e sull’esterno. Gli spazi sono interconnessi ma mai dispersivi.
Su questo stesso livello si trovano due camere matrimoniali, entrambe con bagno privato, progettate per garantire indipendenza e fruibilità immediata anche senza utilizzare il livello superiore.
La zona notte si trova al primo piano: altre quattro camere da letto, tutte con bagno privato, progettate per garantire indipendenza e privacy. Le viste si aprono sul paesaggio, la luce è costante e le proporzioni rimangono contenute. Nessun tocco decorativo viene trascurato.
Il piano seminterrato introduce un secondo possibile utilizzo: lavanderia, spogliatoio, bagno per gli ospiti e uno spazio già predisposto per essere trasformato in un’area benessere o in un cinema privato.
I materiali non vengono scelti: sono quelli giusti. Parquet in rovere, terracotta a spina di pesce, resina.
Superfici che funzionano con la luce e il tempo.
La ristrutturazione del 2009 ha incorporato i comfort contemporanei senza alterare la struttura: infissi in legno con doppi vetri, un impianto fotovoltaico da 13 kW, pannelli solari per l’acqua calda sanitaria e un sistema di riscaldamento a pavimento che garantisce un comfort interno uniforme e di alta qualità.
All’esterno, il progetto paesaggistico di Linda Cena organizza meticolosamente lo spazio: una terrazza panoramica, una piscina a sfioro, un solarium, un pergolato e un campo da bocce. Intorno alla villa crescono varietà mature di noce e ciliegio, mentre quasi due ettari di bosco dietro la proprietà garantiscono isolamento e continuità.
Questa è una proprietà che non cerca di essere interpretata.
Funziona, esiste, resiste.
E proprio per questo non è per tutti.
Tre condizioni rare, difficili da trovare insieme. Qui coesistono senza sforzo.
Sulle colline che circondano Todi, una casa padronale del XIX secolo si erge su una scala difficile da replicare oggi: circa 600 metri quadrati su tre livelli, incastonati in cinque ettari di terreno che creano distanza, prospettiva e controllo spaziale.
La distribuzione è chiara.
Al piano terra, le zone giorno comprendono una cucina ampia e funzionale; una sala da pranzo e un soggiorno con camino, che si aprono su una loggia vetrata e sull’esterno. Gli spazi sono interconnessi ma mai dispersivi.
Su questo stesso livello si trovano due camere matrimoniali, entrambe con bagno privato, progettate per garantire indipendenza e fruibilità immediata anche senza utilizzare il livello superiore.
La zona notte si trova al primo piano: altre quattro camere da letto, tutte con bagno privato, progettate per garantire indipendenza e privacy. Le viste si aprono sul paesaggio, la luce è costante e le proporzioni rimangono contenute. Nessun tocco decorativo viene trascurato.
Il piano seminterrato introduce un secondo possibile utilizzo: lavanderia, spogliatoio, bagno per gli ospiti e uno spazio già predisposto per essere trasformato in un’area benessere o in un cinema privato.
I materiali non vengono scelti: sono quelli giusti. Parquet in rovere, terracotta a spina di pesce, resina.
Superfici che funzionano con la luce e il tempo.
La ristrutturazione del 2009 ha incorporato i comfort contemporanei senza alterare la struttura: infissi in legno con doppi vetri, un impianto fotovoltaico da 13 kW, pannelli solari per l’acqua calda sanitaria e un sistema di riscaldamento a pavimento che garantisce un comfort interno uniforme e di alta qualità.
All’esterno, il progetto paesaggistico di Linda Cena organizza meticolosamente lo spazio: una terrazza panoramica, una piscina a sfioro, un solarium, un pergolato e un campo da bocce. Intorno alla villa crescono varietà mature di noce e ciliegio, mentre quasi due ettari di bosco dietro la proprietà garantiscono isolamento e continuità.
Questa è una proprietà che non cerca di essere interpretata.
Funziona, esiste, resiste.
E proprio per questo non è per tutti.
Elegance, comfort, silence.
Three rare conditions, difficult to find together. Here they coexist effortlessly.
On the hills surrounding Todi, a 19th-century manor house stands on a scale that is difficult to replicate today: approximately 600 square meters on three levels, set in five hectares of land that creates distance, perspective, and spatial control.
The distribution is clear.
On the ground floor, the living areas include a large and functional kitchen; a dining room and living room with a fireplace, which open onto a glass loggia and the outside. The spaces are interconnected but never dispersive.
On this same level are two double bedrooms, both with en suite bathrooms, designed to ensure independence and immediate usability even without using the upper level.
The sleeping area is located on the first floor: four more bedrooms, all with private bathrooms, designed to ensure independence and privacy. The views open onto the landscape, the light is constant, and the proportions remain restrained. No decorative touches are overlooked.
The basement level introduces a second possible use: laundry room, changing room, guest bathroom and a space already set up to be transformed into a wellness area or private cinema.
The materials aren’t chosen: they’re the right ones. Oak parquet, herringbone terracotta, resin.
Surfaces that work with light and time.
The 2009 renovation incorporated contemporary comforts without altering the structure: double-glazed wooden window frames, a 13 kW photovoltaic system, solar panels for domestic hot water, and an underfloor heating system that ensures uniform and high-quality interior comfort.
Outside, Linda Cena’s landscape design meticulously organizes the space: a panoramic terrace, infinity pool, solarium, pergola, and bocce court. Mature varietieswalnut and cherrygrow around the villa, while almost two hectares of woodland behind the property ensure seclusion and continuity.
This is a property that does not seek to be interpreted.
It works, it exists, it resists.
And for this very reason, it is not for everyone.
Three rare conditions, difficult to find together. Here they coexist effortlessly.
On the hills surrounding Todi, a 19th-century manor house stands on a scale that is difficult to replicate today: approximately 600 square meters on three levels, set in five hectares of land that creates distance, perspective, and spatial control.
The distribution is clear.
On the ground floor, the living areas include a large and functional kitchen; a dining room and living room with a fireplace, which open onto a glass loggia and the outside. The spaces are interconnected but never dispersive.
On this same level are two double bedrooms, both with en suite bathrooms, designed to ensure independence and immediate usability even without using the upper level.
The sleeping area is located on the first floor: four more bedrooms, all with private bathrooms, designed to ensure independence and privacy. The views open onto the landscape, the light is constant, and the proportions remain restrained. No decorative touches are overlooked.
The basement level introduces a second possible use: laundry room, changing room, guest bathroom and a space already set up to be transformed into a wellness area or private cinema.
The materials aren’t chosen: they’re the right ones. Oak parquet, herringbone terracotta, resin.
Surfaces that work with light and time.
The 2009 renovation incorporated contemporary comforts without altering the structure: double-glazed wooden window frames, a 13 kW photovoltaic system, solar panels for domestic hot water, and an underfloor heating system that ensures uniform and high-quality interior comfort.
Outside, Linda Cena’s landscape design meticulously organizes the space: a panoramic terrace, infinity pool, solarium, pergola, and bocce court. Mature varietieswalnut and cherrygrow around the villa, while almost two hectares of woodland behind the property ensure seclusion and continuity.
This is a property that does not seek to be interpreted.
It works, it exists, it resists.
And for this very reason, it is not for everyone.
-
Tipo di proprietà
Villa
-
Piani
3
-
Anno di costruzione
1800
-
Prezzo/piede²
$337
-
Emissioni
D
-
Consumo
D
Caratteristiche
Esplora la zona
Frazione San Giorgio SNC, Todi, Umbria, Italia
Visualizza su Google Maps
Prezzo per sqft
Basso
Alto
Questa proprietà a Frazione San Giorgio, vicino a Todi, offre un ambiente rurale tranquillo con facile accesso ai servizi della città. Il centro storico di Todi, conosciuto per il suo patrimonio culturale e la gastronomia, è a 20 minuti di auto. L’aeroporto di Perugia dista 40 minuti, con scuole internazionali nelle vicinanze. Gli amanti della natura possono godere delle colline umbre e delle attività all’aperto.
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Attrazioni
Scuole
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Scuola Pubblica
20 min
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Piazzale Bellucci, 1, 06121, Perugia, Italy
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Ultimo aggiornamento
Luglio 27
Prima pubblicazione
May 1
Riferimento annuncio
CBI134-2062-277
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