Villa A Todi

Collazzone, vicino a Todi, prestigiosa villa di circa 630mq immersa nella natura umbra, con piscina, parco privato di circa 5 ettari con vigneto e uliveto.

Descrizione: In posizione dominante e panoramica, questa proprietà esclusiva si estende per circa 630mq ed è composta da due edifici principali collegati da un portico di circa 300mq. L’edificio principale, sintesi di stile contemporaneo e richiami alla tradizione, si estende per circa 415 mq su tre livelli serviti anche da un ascensore esterno. Le camere sono luminose, accoglienti e progettate per offrire il massimo comfort: al piano terra, una bellissima zona giorno con camino e grandi finestre ad arco che si affacciano sul cortile esterno crea un’atmosfera calda e conviviale. Ai piani superiori si trovano tre camere da letto con bagno privato, due delle quali con terrazze. L’ultimo piano ospita una quarta camera da letto con bagno privato e un appartamento indipendente con soggiorno, camera da letto, bagno e piccola terrazza con vista. Il piano interrato, attualmente utilizzato per lo stoccaggio, misura circa 250 mq ed è predisposto per una spa o altri locali personalizzati in base alle esigenze del futuro proprietario. Il secondo edificio, di circa 210 mq, conserva il fascino del passato con materiali autentici e dettagli rustici. Si compone di un appartamento padronale con soggiorno con camino angolare, cucina professionale, camera da letto con cabina armadio e raffinato bagno con bagno turco. Completano l’edificio due appartamenti indipendenti con ingresso esterno, dotati di zona giorno, camera da letto e bagno.

Condizioni e finiture: La proprietà è in condizioni impeccabili, recentemente ristrutturata e pronta per essere abitata. Ogni dettaglio è stato accuratamente selezionato: all’interno sono presenti ceramiche artistiche di Deruta, pavimenti in parquet di rovere massiccio, infissi in rovere, travi in legno, pavimenti in cotto. L’immobile è dotato di: impianto fotovoltaico con 15kw di accumulo, doppio impianto di solare termico, irrigazione automatica per il giardino, videosorveglianza, connessione Wi-Fi satellitare e wall box per auto elettriche. Classe energetica A1.

Spazi esterni: Circondata da circa 5 ettari di terreno completamente recintato, la proprietà offre panorami di rara bellezza e spazi dedicati al relax. Dal cortile esterno si accede alla piscina a sfioro di circa 98 mq, con doppio sistema di trattamento (cloro/sale) e illuminazione subacquea. Un hangar di circa 400 mq è una risorsa preziosa per i collezionisti o per chi desidera spazi versatili e funzionali. Nel parco privato si trovano filari di Sagrantino di Montefalco e Grechetto di Todi DOC e 100 ulivi in produzione.

Potenziali utilizzi: Una proprietà di rara eleganza, ideale come residenza privata di rappresentanza o come struttura ricettiva di alto profilo. Perfetto per accogliere gli ospiti in un ambiente privato e panoramico o per eventi esclusivi.

Ubicazione: Situato tra Collazzone e Todi, ben collegato a Perugia, Assisi, Todi, Orvieto, Lago Trasimeno, Firenze e Roma.