Terreno Agricolo Incontaminato DI 445 Acri Con Progetto DI Restauro E Scuderie Per Cavalli

In una zona incontaminata situata nel cuore dell’Umbria nella zona del Monte Peglia, al confine con la Riserva della Biosfera Unesco proponiamo in vendita TERRENO AGRICOLO di 180 Ha (bosco 150 Ha, pascolo 30 Ha) con un RUDERE di circa 400 mq e una STALLA di circa 100 mq, fonte d’acqua, il tutto confinante con un corso d’acqua.

Siamo a soli 5 km dal paese di Doglio (comune di Monte Castello di Vibio) con il suo bar ben attrezzato e i servizi essenziali e a 17 km dalla città di Todi e dall’autostrada E45 (25 minuti), 52 km da Perugia e dal suo aeroporto e circa 130 km da Roma.

Il rudere si trova in una posizione appartata con splendide e incontaminate VISTE PANORAMICHE.

Per chi ama la natura e gli ampi spazi aperti, ci sono percorsi per mountain bike, passeggiate a cavallo o passeggiate a pochi passi dal Monte Peglia, Riserva mondiale della biosfera dell’Unesco.

Possibilità di aggiungere un’adiacente AZIENDA AGRICOLA BIOLOGICA di 310 ettari con CASA DI CAMPAGNA e LABORATORIO OLEARIO.
In una zona incontaminata e lontana da fonti di inquinamento nel cuore dell’Umbria, vendesi AZIENDA AGRICOLA BIOLOGICA con certificazione biologica, composta da 126 ettari (310 acri) di cui circa 20 ettari di OLIVETO, 90 ettari di BOSCO, pascolo parzialmente recintato, 2 LAGHI per la raccolta dell’acqua piovana, 2 casali ristrutturati adibiti a AGRITURISMO e OFFICINA, magazzini, oltre a un impianto fotovoltaico da 49,5 kW.

Per gli amanti della natura e degli ampi spazi aperti, percorsi per mountain bike, equitazione e passeggiate a piedi, a pochi passi dal Monte Peglia, Riserva Mondiale della Biosfera Unesco.
L’edificio in pietra è una tipica casa colonica di campagna dei primi del 1900, recentemente ristrutturata (2014) e utilizzata come attività ricettiva di fattoria didattica. L’edificio, finemente arredato e dotato di tutti gli impianti idraulici ed elettrici, è disposto su due piani fuori terra e presenta una pianta rettangolare a pianta rettangolare con dimensioni di 14,25 x 12,40 m.
L’altro edificio, anch’esso recentemente ristrutturato (2014) e assolutamente funzionale, di circa 150 mq, è destinato all’OLEIFICIO e a un laboratorio per la produzione di marmellate, esposizione e vendita dei prodotti dell’azienda.
All’esterno degli edifici, l’intero complesso presenta un ampio cortile caratterizzato da ampi spazi esterni a servizio dell’intero compendio e del giardino.
L’OLIVETO, distribuito in tutta la proprietà, ha una densità media di impianto di 6×6. La maggior parte degli alberi appartiene alle cultivar Moraiolo, Leccino e Frantoio, in buone condizioni vegeto-produttive, da cui si ottiene un olio dalle ottime proprietà organolettiche. L’oliveto è composto anche da vecchi esemplari (oltre cinquant’anni), sopravvissuti a innumerevoli avversità e, sebbene nodosi, scanalati, contorti e tormentati, la maggior parte di essi sono ancora produttivi, vitali e selvaggi, definendo un paesaggio aspro e rustico. Gli olivi più giovani (dai 15 ai 30 anni) sono specializzati, produttivi e caratterizzati da una densità di piantagione piuttosto elevata con una spaziatura quadrata (6×6).

La produzione vegetale dell’azienda è bio-dedicata ed è inclusa nel Sistema di Controllo ICEA (Istituto per la Certificazione Etica e Ambientale) di Bologna.
L’azienda offre anche due recinti (in parte da ristrutturare) per l’allevamento di suini allo stato brado (ora tenuti in azienda) per una superficie totale di 63 ettari, un impianto fotovoltaico con una capacità di 49,5 kW per la produzione di energia con un accordo di incentivazione valido fino a luglio 2029, due serbatoi collinari con una capacità di 5000 m3 ciascuno per lo stoccaggio dell’acqua piovana necessaria per l’irrigazione e l’allevamento.
ADIACENTE c’è la possibilità di acquistare ulteriori 180 Ha di terreno agricolo (bosco, oliveto e pascolo) con RUIN e STALLE per raggiungere un totale di oltre 300 Ha di natura davvero incontaminata nella zona del Monte Peglia, Riserva mondiale della biosfera dell’Unesco.
Un’opportunità davvero unica per vivere, investire e salvaguardare appieno la natura.

Una gioia pura per chi ha l’elicottero ;-)