Casa Rurale A Todi

Gualdo Cattaneo, immersa nel cuore verde dell’Umbria, sorge un’incantevole proprietà: un elegante casale di circa 340 mq, inserito in un terreno privato di un ettaro con uliveto, annesso e giardino ben curato, offrono un’atmosfera di serenità e autentico benessere.

Descrizione: Distribuito su due livelli, intorno a un prezioso giardino d’inverno del chiostro, l’edificio principale ospita camere armoniose e ben organizzate, ideali per vivere ogni momento con comfort e relax. Il piano terra ospita l’ingresso, uno studio, un soggiorno conviviale, un ampio salone, due bagni, una cucina, un portico e non meno di quattro camere da letto, due delle quali con bagno privato. La master suite gode di una terrazza panoramica da cui ammirare i caldi tramonti umbri. Al piano superiore, una camera da letto con bagno en suite è affiancata da una sala lettura, un soggiorno, una loggia e un pratico angolo cottura, oltre a un delizioso terrazzino. A completare la proprietà, una piccola unità indipendente di circa 20mq e un seminterrato allo stato grezzo di circa 300mq.
Considerando tutti gli spazi interni esistenti, la superficie commerciale totale raggiunge circa 700 mq. Inoltre, un ampio portico con barbecue e aree scoperte pavimentate, che consente di godere appieno delle stagioni primaverili ed estive.

Spazi esterni: La proprietà si estende per circa più di un ettaro di terreno che ospita un uliveto, un giardino ben curato, ampi posti auto e un comodo garage.

Condizioni e finiture: Completata con cura nel 2006, grazie all’utilizzo di materiali selezionati e pregiati con finiture tradizionali, la struttura esprime tutto il fascino dell’architettura umbra. Particolari decorazioni fatte a mano e finiture artigianali impreziosiscono gli interni, aggiungendo unicità e pregio. Dotato di tutte le utenze principali, dispone di riscaldamento a pavimento alimentato a GPL, pannelli solari e approvvigionamento idrico da pozzo privato, con possibilità di collegamento alla rete pubblica.

Potenziali utilizzi: Avvolta in un paesaggio suggestivo e incontaminato, questa proprietà è la scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto autentico e armonioso. La sua versatilità la rende perfetta anche per essere trasformata in un’elegante struttura ricettiva, con un grande potenziale di sviluppo.

Ubicazione: Situato nel comune di Gualdo Cattaneo, consente un facile accesso a importanti borghi e città come Todi, Perugia e Assisi. La sua vicinanza alla Toscana e al Lazio consente piacevoli escursioni a Siena, Firenze o Roma, rendendolo il punto di partenza ideale per scoprire le meraviglie culturali e paesaggistiche dell’Italia centrale.