Prestigiosa Villa Sulle Colline DI Todi

In posizione collinare dominante, con splendide viste sulla campagna circostante e sulla città di Todi, questo casale in pietra è stato completamente restaurato nel 2002 con un’attenta attenzione al design e alla tradizione. La ristrutturazione ha preservato l’autenticità dei casali umbri — pavimenti in cotto, soffitti con travi in legno e pianelle in cotto — integrando comfort moderni e soluzioni funzionali che rendono la proprietà confortevole ed efficiente in tutte le stagioni. Pur garantendo la massima privacy, il casale è facilmente accessibile grazie alla strada asfaltata che conduce all’ingresso. Varcato il cancello, un breve vialetto bianco di circa 50 metri, incorniciato da cipressi, conduce al posto auto coperto, dotato anche di una stazione di ricarica per veicoli elettrici. La proprietà si estende per circa 5 ettari e comprende una bella piscina panoramica, un pozzo, numerosi ulivi e alcuni alberi da frutto. All’interno, il casale si apre su un accogliente soggiorno con camino, una grande sala da pranzo e una cucina con isola e accesso diretto all’esterno. Qui, un pergolato attrezzato con poltrone, tavoli e sedie offre lo spazio ideale per pranzi e cene all’aperto durante l’estate. Un bagno per gli ospiti e una lavanderia completano il piano. Al primo piano si trova la camera matrimoniale con studio privato e bagno en-suite, affiancata da altre due camere da letto, anch’esse complete di bagni en-suite. Il secondo piano ha un ulteriore soggiorno, tre camere da letto e due bagni. L’intera proprietà è dotata di aria condizionata, pannelli solari e un impianto fotovoltaico da 6 kW, che garantisce una maggiore autonomia ed efficienza energetica. Questo casale è ideale sia per vivere la campagna umbra in modo autentico e confortevole, sia come investimento da inserire nel mercato degli affitti a breve termine.

La proprietà si trova a pochi chilometri dalla città medievale di Todi, immersa in una delle colline più prestigiose della zona, nota per le sue ville e casali di lusso. A circa un chilometro di distanza si trova un incantevole villaggio con un rinomato ristorante tradizionale e un bar. I principali servizi sono comodamente raggiungibili in circa 10 minuti di auto, così come il centro storico di Todi. L’ingresso alla E45, l’arteria principale dell’Umbria, è raggiungibile in soli 15 minuti di auto, permettendo di raggiungere Perugia e il suo aeroporto in circa 40 minuti e Roma in poco più di un’ora e mezza