Borgo In Vendita A Todi

DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ
Nelle splendide colline dell’Umbria, tra Perugia e Orvieto, a soli 8 km da Todi, proponiamo in vendita questa porzione esclusiva di un borgo medievale, un luogo magico dove passato, presente e futuro convivono in perfetta armonia.
Un luogo incontaminato dove la vista si estende sui meandri del fiume Tevere, che sfocia nella valle tra alte pareti rocciose ammantate da una fitta vegetazione. La vegetazione circostante è costituita da uliveti, vigneti e boschi di macchia mediterranea.
Questa piccola città è stata costruita sui resti di mura etrusche, romane e medievali ed è caratterizzata dalla presenza di una torre di avvistamento che domina l’intera valle.
Si dice che il nome Torreluca derivi da «Turris Lucis» (torre di luce) per la sua posizione dominante e strategica, ideale per avvistare i nemici.
Questa proprietà con una superficie totale di circa 700 m2 è composta da una bella casa colonica, una torre di guardia e una villetta a schiera divisa in tre appartamenti incompiuti.

LA CASETTA
Questa affascinante casetta, con una superficie totale di circa 90 metri quadrati, è stata completamente rinnovata circa dieci anni fa e presenta travi a vista originali, soffitti a volta e piastrelle riciclate.
L’intera casa è completamente arredata, creando un’atmosfera rilassante e piacevole. Si sviluppa su tre livelli per offrire il massimo comfort e privacy. Al piano terra si trova un accogliente soggiorno con camino e angolo cottura con due ingressi separati. Al primo piano c’è una camera da letto/sala TV con divano letto, un bagno privato a volta e un delizioso balcone. Al secondo piano c’è un’altra camera da letto, uno studio e un bagno.

Accessibile tramite due ingressi indipendenti, vanta un ampio giardino privato ben curato. Questa oasi di relax comprende una piccola pensione indipendente per due persone, una vasca idromassaggio, una palestra completamente attrezzata e un’area lettura e relax. Il giardino dispone anche di un gazebo per mangiare all’aperto.
La struttura è dotata di riscaldamento e aria condizionata autonomi, Wi-Fi in tutta la struttura.
Parcheggio privato davanti all’ingresso della casa

LA TORRE
Questa proprietà unica nel suo genere, con facciate in pietra naturale, si estende su quattro piani per un totale di circa 150 mq e comprende un ampio seminterrato al piano terra; un soggiorno con angolo cottura e camino al primo piano; due camere da letto, un ripostiglio e un bagno al secondo piano; e due ulteriori camere da letto e un bagno al terzo piano. L’ultimo piano dispone di una splendida terrazza panoramica di 56 metri quadrati, che offre una vista mozzafiato sul parco delle Gole del Forello, creato dal fiume Tevere.

LA CASA A SCHIERA
Caratteristica casa a schiera, completamente ristrutturata e ora al grezzo, divisa in tre appartamenti. Il progetto prevede la creazione di tre appartamenti con soggiorno, angolo cottura, bagno e una o due camere da letto.
Completa la proprietà un giardino, nel quale, con appositi permessi, è possibile realizzare una piscina

IL MAGAZZINO
Uno spazio di circa 30 mq. Uno spazio che potrebbe essere utilizzato come tavernetta o ripostiglio, dove potrebbe essere creato anche un soppalco date le generose altezze.

STATO E FINITURE
Circa dieci anni fa, il casale, e ancora prima, nei primi anni 2000, la torre e la villetta a schiera sono stati sottoposti a una meticolosa ristrutturazione. L’uso di materiali locali di alta qualità come terracotta, pietra, travi in legno a vista e rivestimenti antichi di recupero, insieme all’impermeabilizzazione antisismica e al rinforzo strutturale delle fondamenta e dei muri in pietra, sono stati i principi guida di un progetto esemplare che ha rispettato le caratteristiche architettoniche tradizionali ed è rimasto fedele ai canoni architettonici tipici umbri.

USO E POTENZIALE
Questa proprietà ha un grande potenziale, tutto in attesa di essere sfruttato. Potrebbe essere convertita in una residenza d’epoca o in una splendida struttura ricettiva, idealmente posizionata nel...