$2,295,917
Fantastic Villa With Wellness Centre And Panoramic Views
- 6 Camere
- 6 Bagni
- 9,580 Sqft
- 2.97 Ac lot
- Aggiornato: Gennaio 30
-
7
Visualizzazioni degli ultimi 30 giorni
- 8
Informazioni sulla proprietà
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Appennino Reggiano (Tosco - Emiliano) - Provincia di Reggio Emilia - Terre Matildiche. L’Agenzia Immobiliare Yes Luxury Home, propone la vendita di un prestigioso rustico completamente ristrutturato, in posizione panoramica, diviso in 2 appartamenti (ma sovrapposti a Villa Singola) entrambi con ingresso indipendente su più livelli (seminterrato, piano terra, primo piano e soppalchi), composti come
Appennino Reggiano (Tosco - Emiliano) - Province of Reggio Emilia - Matildic Lands. The Real Estate Yes Luxury Home, offers the sale of a prestigious rustic completely renovated, in a panoramic position, divided into 2 apartments (but stacked as a Single Villa) both with separate entrance on several levels (basement, ground floor, first floor and mezzanines), composed as follows:
Apartment A:
Apartment A:
Appennino Reggiano (Tosco - Emiliano) - Provincia di Reggio Emilia - Terre Matildiche. L’Agenzia Immobiliare Yes Luxury Home, propone la vendita di un prestigioso rustico completamente ristrutturato, in posizione panoramica, diviso in 2 appartamenti (ma sovrapposti a Villa Singola) entrambi con ingresso indipendente su più livelli (seminterrato, piano terra, primo piano e soppalchi), composti come segue:
Appartamento A:
PT: ingresso, garage doppio con basculanti automatiche, portico anteriore di 70 mq per 5/6 auto, deposito legna e pellet;
PI: soggiorno con camino e doppi volumi, cucina, sala da pranzo, ufficio, bagno con antibagno, 2 camere matrimoniali, bagno con vasca;
P.II: camera matrimoniale, armadio, bagno con doccia
Superficie totale Appartamento A: 254,19 mq
Appartamento B
PT: garage doppio con porte basculanti automatiche
PI: soggiorno, sala da pranzo, cucina, bagno con spogliatoio.
P.II: 2 camere matrimoniali, 2 guaradroba, 2 bagni
Superficie totale appartamento B: 192,63 mq
Spazi comuni (ad esempio il piano terra della villa disponibile per entrambi gli appartamenti)
P. seminterrato: cantina per vino/salumi, giardino con rimessa attrezzi, bagno con hammam e doccia solare, piscina interna riscaldata (vasca da bagno 10 × 8 m), centrale termica;
PT: taverna con volte e cucina molto grande, bagno, 2 lavanderie, ripostiglio, palestra, sala cinema
P. I: grande terrazza riscaldata in vetro
Superficie totale Aree comuni 442,47 mq.
Esterno
Dependance adibita al ricovero dei cani con n. 3 garage di 60 mq
Garage in legno per rimessa attrezzi 16 mq
Gazebo «su palafitte» con barbecue e solarium.
Parco circostante di 10.000 mq ca. tutto piantumato, recintato con doppia recinzione e irrigato con sistema automatico di irrigazione a goccia e a spruzzo, il tutto godibile con sentieri di campagna che si snodano nel bosco di proprietà dello stesso.
Possibilità di acquistare parte di altri 18.000 mq di terreno anch’esso recintato.
Quattro accessi carrai e due cancelli pedonali.
Ampia area pavimentata in palladiano (pietra naturale) per 5/6 posti auto Appartamento A e altrettanti per Appartamento B.
Sicurezza
Sistema di videosorveglianza collegato a guardie di sicurezza composto da 16 telecamere di cui 4 Speed Dome con tracker automatico.
Recinzione in ferro battuto, ringhiere ovunque, vetri infrangibili.
Ingegneria energetica e impiantistica
Luce: 30KW disponibile con IMPIANTO FOTOVOLTAICO DA 20KW installato a novembre 2016.
Generatore di corrente diesel da 15 KW.
Serbatoio GPL di proprietà da 2750 lt e riscaldamento con CALDAIA A PELLET da 45 KW.
CLASSE ENERGETICA A3/A4.
Sistema di riscaldamento a pavimento gestibile con domotica.
Aria condizionata
Isolamento del tetto con doppio strato di fibra di legno h. 22 cm
DOMOTICA per la gestione remota della casa (dispositivi web o portatili).
Destinazioni alternative del rustico e acquisto di altri due cottage adiacenti alla proprietà.
La struttura dispone di aree destinate al benessere, vale a dire:
bagno turco
Una grande piscina coperta riscaldata che può essere utilizzata tutto l’anno (misura 10 metri x 8 metri).
Bagno turco.
Docce solari
Cinema privato.
Cantina per vini.
Tre ampie sale da pranzo.
Ci sarebbe la possibilità di acquistare altri due cottage che si trovano a soli 20 metri dalla proprietà in vendita e situati nello stesso terreno di 12000 metri quadrati, con le seguenti caratteristiche:
Un rustico di 240 mq, abitabile.
Una casa di campagna di 180 metri totalmente da ristrutturare.
Considerato quanto sopra, potrebbe essere costruito un prestigioso Relais nel quale, oltre alle 5 camere doppie della proprietà in vendita, negli altri due cottage in vendita, potrebbero essere create ulteriori 10 suite per un totale di 15 camere di lusso. Considerando le distanze (25 minuti in auto da Sassuolo, 40 minuti in auto da Modena Reggio Emilia, 80 minuti dall’aeroporto di Bologna) ma soprattutto la vicinanza alla città leader nella produzione di piastrelle/ceramica (Sassuolo), l’operazione potrebbe essere interessante per diversi investitori.
Dettagli
Tipo di proprietà
Villa
Condizione
Completamente ristrutturato/abitabile
Zona giorno
890 m²
Camere da letto
6
Bagni
6
Terra
1,2 ha
Giardino
10.000 m²
Terrazza
50 m²
Aeroporti
52,0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
A 57,0 km da Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
A 80,0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
82,0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
Trasporto pubblico
1.1 km - Fermata dell’autobus
21,5 km - Stazione ferroviaria - Veggia
Uscita autostradale
35,1 km
Ospedale
11,6 km - C.N.S.A.S. Serv.Reg.Emilia Romagna
Costa
59,0 km
Stazione sciistica
13,5 km
Cosa c’è intorno a questa proprietà
Negozi
1,8 km - Minimarket - La bottega
Mangiare fuori
1,9 km - Caffetteria - Bar centro
Attività sportive
1.8 km - Centro sportivo - Palestra di cerredolo
Scuole
12,4 km - Scuola
Farmacia
1,9 km - Farmacia
Veterinaria
12,2 km - Veterinaria
Informazioni su Toano
Elevazione
842 m s.l.m.
Superficie totale
67,25 km²
Forma del terreno
Montagna dell’entroterra
Popolazione
4195
I migliori saluti
YLH - Italia
Appartamento A:
PT: ingresso, garage doppio con basculanti automatiche, portico anteriore di 70 mq per 5/6 auto, deposito legna e pellet;
PI: soggiorno con camino e doppi volumi, cucina, sala da pranzo, ufficio, bagno con antibagno, 2 camere matrimoniali, bagno con vasca;
P.II: camera matrimoniale, armadio, bagno con doccia
Superficie totale Appartamento A: 254,19 mq
Appartamento B
PT: garage doppio con porte basculanti automatiche
PI: soggiorno, sala da pranzo, cucina, bagno con spogliatoio.
P.II: 2 camere matrimoniali, 2 guaradroba, 2 bagni
Superficie totale appartamento B: 192,63 mq
Spazi comuni (ad esempio il piano terra della villa disponibile per entrambi gli appartamenti)
P. seminterrato: cantina per vino/salumi, giardino con rimessa attrezzi, bagno con hammam e doccia solare, piscina interna riscaldata (vasca da bagno 10 × 8 m), centrale termica;
PT: taverna con volte e cucina molto grande, bagno, 2 lavanderie, ripostiglio, palestra, sala cinema
P. I: grande terrazza riscaldata in vetro
Superficie totale Aree comuni 442,47 mq.
Esterno
Dependance adibita al ricovero dei cani con n. 3 garage di 60 mq
Garage in legno per rimessa attrezzi 16 mq
Gazebo «su palafitte» con barbecue e solarium.
Parco circostante di 10.000 mq ca. tutto piantumato, recintato con doppia recinzione e irrigato con sistema automatico di irrigazione a goccia e a spruzzo, il tutto godibile con sentieri di campagna che si snodano nel bosco di proprietà dello stesso.
Possibilità di acquistare parte di altri 18.000 mq di terreno anch’esso recintato.
Quattro accessi carrai e due cancelli pedonali.
Ampia area pavimentata in palladiano (pietra naturale) per 5/6 posti auto Appartamento A e altrettanti per Appartamento B.
Sicurezza
Sistema di videosorveglianza collegato a guardie di sicurezza composto da 16 telecamere di cui 4 Speed Dome con tracker automatico.
Recinzione in ferro battuto, ringhiere ovunque, vetri infrangibili.
Ingegneria energetica e impiantistica
Luce: 30KW disponibile con IMPIANTO FOTOVOLTAICO DA 20KW installato a novembre 2016.
Generatore di corrente diesel da 15 KW.
Serbatoio GPL di proprietà da 2750 lt e riscaldamento con CALDAIA A PELLET da 45 KW.
CLASSE ENERGETICA A3/A4.
Sistema di riscaldamento a pavimento gestibile con domotica.
Aria condizionata
Isolamento del tetto con doppio strato di fibra di legno h. 22 cm
DOMOTICA per la gestione remota della casa (dispositivi web o portatili).
Destinazioni alternative del rustico e acquisto di altri due cottage adiacenti alla proprietà.
La struttura dispone di aree destinate al benessere, vale a dire:
bagno turco
Una grande piscina coperta riscaldata che può essere utilizzata tutto l’anno (misura 10 metri x 8 metri).
Bagno turco.
Docce solari
Cinema privato.
Cantina per vini.
Tre ampie sale da pranzo.
Ci sarebbe la possibilità di acquistare altri due cottage che si trovano a soli 20 metri dalla proprietà in vendita e situati nello stesso terreno di 12000 metri quadrati, con le seguenti caratteristiche:
Un rustico di 240 mq, abitabile.
Una casa di campagna di 180 metri totalmente da ristrutturare.
Considerato quanto sopra, potrebbe essere costruito un prestigioso Relais nel quale, oltre alle 5 camere doppie della proprietà in vendita, negli altri due cottage in vendita, potrebbero essere create ulteriori 10 suite per un totale di 15 camere di lusso. Considerando le distanze (25 minuti in auto da Sassuolo, 40 minuti in auto da Modena Reggio Emilia, 80 minuti dall’aeroporto di Bologna) ma soprattutto la vicinanza alla città leader nella produzione di piastrelle/ceramica (Sassuolo), l’operazione potrebbe essere interessante per diversi investitori.
Dettagli
Tipo di proprietà
Villa
Condizione
Completamente ristrutturato/abitabile
Zona giorno
890 m²
Camere da letto
6
Bagni
6
Terra
1,2 ha
Giardino
10.000 m²
Terrazza
50 m²
Aeroporti
52,0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
A 57,0 km da Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
A 80,0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
82,0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
Trasporto pubblico
1.1 km - Fermata dell’autobus
21,5 km - Stazione ferroviaria - Veggia
Uscita autostradale
35,1 km
Ospedale
11,6 km - C.N.S.A.S. Serv.Reg.Emilia Romagna
Costa
59,0 km
Stazione sciistica
13,5 km
Cosa c’è intorno a questa proprietà
Negozi
1,8 km - Minimarket - La bottega
Mangiare fuori
1,9 km - Caffetteria - Bar centro
Attività sportive
1.8 km - Centro sportivo - Palestra di cerredolo
Scuole
12,4 km - Scuola
Farmacia
1,9 km - Farmacia
Veterinaria
12,2 km - Veterinaria
Informazioni su Toano
Elevazione
842 m s.l.m.
Superficie totale
67,25 km²
Forma del terreno
Montagna dell’entroterra
Popolazione
4195
I migliori saluti
YLH - Italia
Appennino Reggiano (Tosco - Emiliano) - Province of Reggio Emilia - Matildic Lands. The Real Estate Yes Luxury Home, offers the sale of a prestigious rustic completely renovated, in a panoramic position, divided into 2 apartments (but stacked as a Single Villa) both with separate entrance on several levels (basement, ground floor, first floor and mezzanines), composed as follows:
Apartment A:
PT: entrance, double garage with automatic up-and-over doors, front porch of 70 sqm for 5/6 cars, wood and pellet storage;
PI: living room with open fireplace and double volumes, kitchen, dining room, office, bathroom with dressing room, 2 double bedrooms, bathroom with tub;
[hidden information]: double bedroom, wardrobe, bathroom with shower
Total area Apartment A: 254.19 sq.m.
Apartment B
PT: double garage with automatic overhead doors
PI: living room, dining room, kitchen, bathroom with dressing room.
[hidden information]: 2 double bedrooms, 2 guaradroba, 2 bathrooms
Total area Apartment B: 192.63 sq.m.
Common areas (i.e. the ground floor of the villa available for both apartments)
P. basement: wine / salami cellar, tool shed garden, bathroom with hammam and solar shower, heated indoor pool (10 × 8 m bath), thermal power plant;
PT: tavern with vaults and very large kitchen, bathroom, 2 laundries, utility room, gym, cinema room
P. I: large heated glass terrace
Total area Common areas 442.47 sq.m.
External
Dependance used for sheltering dogs with n. 3 garage 60 sqm
Wooden garage for tool shed 16sqm
“Stilted” gazebo with barbecue and solarium.
Surrounding park 10,000 sqm approx. all planted, fenced with double fence, and irrigated with automatic drip and spray irrigation system, all enjoyable with country paths that wind through the forest property of the same.
Possibility of buying part of another 18.000sqm of land also fenced.
Four driveways and two pedestrian gates.
Large area paved with Palladian (natural stone) for 5/6 parking spaces Apartment A and as many for Apartment B.
Security
Video surveillance system connected to security guards composed of 16 cameras of which 4 Speed Dome with automatic tracker.
Wrought iron fence, Railings everywhere, Shatterproof glass.
Energy and Plant Engineering
Light: 30KW available with PHOTOVOLTAIC SYSTEM OF 20KW installed in November 2016.
15 KW diesel power generator.
LPG tank owned by 2750 lt and heating by PELLET BOILER 45 KW.
ENERGY CLASS A3 / A4.
Floor heating system manageable with home automation.
Air conditioning
Roof insulation with double layer of wood fiber h. 22cm
HOME AUTOMATION for remote home management (web, or portable devices).
Alternative destinations of the rustic and purchase of two more cottages adjacent to the property.
The property has areas designated for wellness, namely:
Turkish bath
A large heated indoor swimming pool that can be used all year round (measuring 10 meters x 8 meters).
Turkish bath.
Solar showers
Private cinema.
Cellar for wines.
Three large dining rooms.
There would be the possibility of buying another two cottages which are just 20 meters from the property for sale and located in the same 12000 square meter plot, with the following characteristics:
A rustic of 240 square meters, habitable.
A country house of 180 meters totally to be restored.
Given the above, a prestigious Relais could be built which, in addition to the 5 double rooms in the property for sale, in the other two cottages for sale, an additional 10 suites could be created for a total of 15 luxury rooms. Considering the distances (25 minutes by car from Sassuolo, 40 minutes by car from Modena Reggio Emilia, 80 minutes from Bologna airport) but above all the proximity to the leading city in the production of tiles / ceramics (Sassuolo), the operation could be interesting for various investors.
Details
Property Type
Villa
Condition
Completely restored/Habitable
Living area
890 m²
Bedrooms
6
Bathrooms
6
Land
1.2 ha
Garden
10,000 m²
Terrace
50 m²
Airports
52.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
57.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
80.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
82.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
Public transport
1.1 km - Bus stop
21.5 km - Train Station - Veggia
Highway exit
35.1 km
Hospital
11.6 km - C.N.S.A.S. [hidden information] Romagna
Coast
59.0 km
Ski resort
13.5 km
What’s around this property
Shops
1.8 km - Convenience shop - La bottega
Eating out
1.9 km - Cafe - Bar centro
Sports activities
1.8 km - Sport centre - Palestra di cerredolo
Schools
12.4 km - School
Pharmacy
1.9 km - Pharmacy
Veterinary
12.2 km - Veterinary
Information about Toano
Elevation
842 m a.s.l.
Total area
67.25 km²
Landform
Inland mountain
Population
4195
Best Regards
YLH - Italy
Apartment A:
PT: entrance, double garage with automatic up-and-over doors, front porch of 70 sqm for 5/6 cars, wood and pellet storage;
PI: living room with open fireplace and double volumes, kitchen, dining room, office, bathroom with dressing room, 2 double bedrooms, bathroom with tub;
[hidden information]: double bedroom, wardrobe, bathroom with shower
Total area Apartment A: 254.19 sq.m.
Apartment B
PT: double garage with automatic overhead doors
PI: living room, dining room, kitchen, bathroom with dressing room.
[hidden information]: 2 double bedrooms, 2 guaradroba, 2 bathrooms
Total area Apartment B: 192.63 sq.m.
Common areas (i.e. the ground floor of the villa available for both apartments)
P. basement: wine / salami cellar, tool shed garden, bathroom with hammam and solar shower, heated indoor pool (10 × 8 m bath), thermal power plant;
PT: tavern with vaults and very large kitchen, bathroom, 2 laundries, utility room, gym, cinema room
P. I: large heated glass terrace
Total area Common areas 442.47 sq.m.
External
Dependance used for sheltering dogs with n. 3 garage 60 sqm
Wooden garage for tool shed 16sqm
“Stilted” gazebo with barbecue and solarium.
Surrounding park 10,000 sqm approx. all planted, fenced with double fence, and irrigated with automatic drip and spray irrigation system, all enjoyable with country paths that wind through the forest property of the same.
Possibility of buying part of another 18.000sqm of land also fenced.
Four driveways and two pedestrian gates.
Large area paved with Palladian (natural stone) for 5/6 parking spaces Apartment A and as many for Apartment B.
Security
Video surveillance system connected to security guards composed of 16 cameras of which 4 Speed Dome with automatic tracker.
Wrought iron fence, Railings everywhere, Shatterproof glass.
Energy and Plant Engineering
Light: 30KW available with PHOTOVOLTAIC SYSTEM OF 20KW installed in November 2016.
15 KW diesel power generator.
LPG tank owned by 2750 lt and heating by PELLET BOILER 45 KW.
ENERGY CLASS A3 / A4.
Floor heating system manageable with home automation.
Air conditioning
Roof insulation with double layer of wood fiber h. 22cm
HOME AUTOMATION for remote home management (web, or portable devices).
Alternative destinations of the rustic and purchase of two more cottages adjacent to the property.
The property has areas designated for wellness, namely:
Turkish bath
A large heated indoor swimming pool that can be used all year round (measuring 10 meters x 8 meters).
Turkish bath.
Solar showers
Private cinema.
Cellar for wines.
Three large dining rooms.
There would be the possibility of buying another two cottages which are just 20 meters from the property for sale and located in the same 12000 square meter plot, with the following characteristics:
A rustic of 240 square meters, habitable.
A country house of 180 meters totally to be restored.
Given the above, a prestigious Relais could be built which, in addition to the 5 double rooms in the property for sale, in the other two cottages for sale, an additional 10 suites could be created for a total of 15 luxury rooms. Considering the distances (25 minutes by car from Sassuolo, 40 minutes by car from Modena Reggio Emilia, 80 minutes from Bologna airport) but above all the proximity to the leading city in the production of tiles / ceramics (Sassuolo), the operation could be interesting for various investors.
Details
Property Type
Villa
Condition
Completely restored/Habitable
Living area
890 m²
Bedrooms
6
Bathrooms
6
Land
1.2 ha
Garden
10,000 m²
Terrace
50 m²
Airports
52.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
57.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
80.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
82.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
Public transport
1.1 km - Bus stop
21.5 km - Train Station - Veggia
Highway exit
35.1 km
Hospital
11.6 km - C.N.S.A.S. [hidden information] Romagna
Coast
59.0 km
Ski resort
13.5 km
What’s around this property
Shops
1.8 km - Convenience shop - La bottega
Eating out
1.9 km - Cafe - Bar centro
Sports activities
1.8 km - Sport centre - Palestra di cerredolo
Schools
12.4 km - School
Pharmacy
1.9 km - Pharmacy
Veterinary
12.2 km - Veterinary
Information about Toano
Elevation
842 m a.s.l.
Total area
67.25 km²
Landform
Inland mountain
Population
4195
Best Regards
YLH - Italy
-
Tipo di proprietà
Villa
-
Piani
3
-
Anno di costruzione
2004
-
Prezzo/piede²
$239
Caratteristiche
- Giardino
- Piscina
- Terrazza
- Garage
- Vigneto / Azienda vinicola
- Piscina coperta
- Libreria
- Cinema
- Cantina
Caratteristiche
Lot
- Vista panoramica / Scenica
- Vista sulle montagne
Interni
- Soffitto alto
- Ufficio
- Camino
- Aria condizionata
- Isola della cucina
- Idromassaggio
- Lavasciuga
- Bar
- Lavanderia
- Sauna
- Cantina
- Cinema
- Cucina aperta
- Libreria
- Piscina coperta
- Centro Fitness / Palestra
Outdoor
- Terrazza
- Balcone
- Parcheggio
- Focolare
- Piscina
- Garage
- Giardino
- Vigneto / Azienda vinicola
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42010 Toano, Province of Reggio Emilia, Italy, Emilia-Romagna, Italia
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Prezzo per sqft
Basso
Alto
Incastonato nella provincia di Reggio Emilia, Toano offre uno stile di vita sereno tra paesaggi lussureggianti. È il rifugio ideale per gli amanti della natura e per chi cerca tranquillità, con i servizi essenziali a portata di mano. La posizione offre un facile accesso al trasporto e alle città più grandi. Godi di avventure culturali con siti storici e delizie culinarie a pochi minuti di auto.
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Attrazioni
Scuole
Stazione di Modena
Stazione ferroviaria
65 min
Golf Club San Valentino
Golf e club di campagna
40 min
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Scuola Internazionale
75 min
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Tipo di tour
Ultimo aggiornamento
Gennaio 30
Prima pubblicazione
Dec 5, 2023
Riferimento annuncio
061223
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