Terreno San Miguel Cuyutlan

                     ************EXCELENTE TERRENO CON ESCRITURA PUBLICA***********

- Ubicación:
San Miguel Cuyutlán, Jalisco, a tan solo 1.5 km del Circuito Metropolitano Sur, lo que le brinda excelente conectividad hacia la Zona Metropolitana de Guadalajara y corredores
industriales clave.

Superficie Total:

• 312,560 m²

• 31.25 hectáreas

Características del Predio:

• Forma irregular, adecuada para proyectos industriales o logísticos.
• Infraestructura existente: Se observan múltiples naves o invernaderos dentro del predio, lo que puede representar valor agregado o facilidad de reconversión.

• Accesos:

• 486 m de frente a brecha.
• 700 m de camino compactado.
• 320 m de frente adicional.
• 990 m en uno de sus linderos principales.

• Entorno: Zona agrícola con potencial de transición a usos industriales o logísticos, dada su cercanía a vialidades estratégicas.

• Topografía: Aparentemente plana, ideal para el desarrollo de parques industriales o centros logísticos.

767 pesos por MTR2

-- Potencial de Desarrollo

Gracias a su ubicación estratégica y dimensiones, el predio es ideal para:

• Parque industrial o logístico
• Centro de distribución (CEDIS)
• Desarrollo agroindustrial
• Patio de maniobras o almacenamiento
• Parque tecnológico o de manufactura ligera

Su cercanía al Circuito Metropolitano Sur facilita la conexión con:

• Carretera a Chapala
• Periférico Sur
• Aeropuerto Internacional de Guadalajara
• Corredores industriales de El Salto y Tlajomulco

Ventajas Competitivas

- Gran extensión de terreno en una sola pieza
- Excelente conectividad regional
- Accesos múltiples al predio
- Posible infraestructura reutilizable
- Zona con creciente vocación industrial
- Topografía favorable para desarrollo