Esclusivo Lote Al Río Con Amarra Propia En El Yacht Nordelta

Lote en Venta 445 – Barrio El Yacht, Nordelta

Medidas y Superficie :
Frente: 33.20 m - Fondo: 55 m - Superficie Total: 1.825 m²

Orientación: A VER (Excelente asoleamiento)

Factibilidad de Obra y Reglamento de Construcción (AVN):FOS: 0.35 (Superficie máxima en Planta Baja: ~309 m²)FOT: 0.60 (Superficie total máxima construible: ~530 m²)

Retiro Frontal: 5.00 metros Retiros Laterales: Bilaterales de 3.00 metros Retiro de Fondo: 6.00 metros (Asegura intimidad y espacio para piscina/solárium reglamentario)Destino: Exclusivo vivienda unifamiliar de baja densidad.

Estilo Arquitectónico: Libre, sujeto a la aprobación del comité de arquitectura de AVN (Predominan diseños racionalistas con hormigón visto, vidrio y líneas modernas).

Servicios Esenciales (Subterráneos):Agua corriente y Cloacas. Gas natural y Electricidad. Pavimento, Cable e Internet por Fibra Óptica.

Infraestructura del Barrio: Seguridad náutica y terrestre 24 hs, Club House con restaurante, piscina, gimnasio equipado, SUM, canchas de tenis y fútbol. Entorno Pet Friendly.

Ubicado en el prestigioso Barrio El Yacht de Nordelta, este magnífico terreno residencial representa una oportunidad excepcional para construir la casa de sus sueños.

Con una orientación norte ideal, el lote se extiende sobre 1052 m2, Este espacio amplio y versátil permite desarrollar un diseño arquitectónico a medida, adaptado a sus necesidades y preferencias.

El Yacht se destaca por su entorno exclusivo y actividades náuticas, siendo un lugar perfecto para quienes disfrutan del agua y buscan una calidad de vida superior. La zonificación residencial baja con actividad náutica garantiza un ambiente tranquilo y selecto, ideal para quienes valoran el equilibrio entre naturaleza y confort moderno.

El terreno no solo proporciona un generoso espacio para la construcción, sino que también cuenta con acceso a servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, internet, electricidad, pavimento y cable. Los residentes de El Yacht tienen a su disposición instalaciones de primera categoría, incluyendo un centro de deportes, gimnasio, hidromasaje, sala de juegos, solárium, salón de usos múltiples (SUM) y una piscina.

La seguridad es una prioridad, con vigilancia las 24 horas, seguridad diurna y en la portería, ofreciendo tranquilidad a todos sus habitantes. Además, el terreno es apto para mascotas, lo que lo convierte en una opción ideal para familias que buscan un entorno seguro y amigable.

La ubicación en Nordelta facilita el acceso a tiendas, restaurantes y servicios de primer nivel, asegurando que todas sus necesidades diarias estén cubiertas. Este terreno en El Yacht es una inversión valiosa para quienes buscan un equilibrio perfecto entre lujo, comodidad y naturaleza.

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