Pronto A Trasferirti! Appartamento DI 4/5 Locali Con Due Balconi Vicino A Potsdamer Platz E Gleisdreieck

- Situata in uno dei quartieri più dinamici e ben collegati di Berlino, questa eccezionale residenza al quinto piano offre un soggiorno raffinato tra i vivaci quartieri di Tiergarten e Schoneberg. A pochi minuti dall’ampia vegetazione del parco Gleisdreieck, la posizione bilancia perfettamente l’energia urbana con tranquilli spazi aperti. Dal balcone principale, godrete di una vista senza ostacoli sugli ampi prati del parco, sui sentieri pedonali e sul paesaggio contemporaneo: una prospettiva rara che porta luce, aria e verde direttamente nell’ambiente di vita quotidiana. L’area circostante è rinomata per le sue eccellenti infrastrutture e servizi di stile di vita. A pochi passi, l’acclamato Mall of Berlin a Leipziger Platz offre oltre 300 negozi, marchi internazionali, ristoranti raffinati e comodità quotidiane. Il leggendario KaDeWe in Tauentzienstrasse, uno dei grandi magazzini più prestigiosi d’Europa, è a soli 10 minuti di distanza e offre sale gastronomiche gourmet e negozi di lusso. Per le necessità quotidiane, numerosi supermercati biologici, panetterie e caffè di quartiere fiancheggiano le strade vicine, creando un’atmosfera vivace ma residenziale. La connettività è eccezionale. La vicina U-Bahnhof Gleisdreieck offre un accesso diretto alle linee U1 e U2, che vi collegano rapidamente a Kurfurstendamm, Potsdamer Platz e Alexanderplatz. La stessa Potsdamer Platz è raggiungibile in pochi minuti e offre cinema, teatri, ristoranti e centri aziendali. Diverse linee di autobus e un facile accesso stradale assicurano una mobilità senza interruzioni in tutta la città, mentre la stazione centrale di Berlino è facilmente raggiungibile per i viaggi nazionali e internazionali. L’appartamento stesso è stato progettato con cura per una vita moderna e sofisticata. Composto da quattro camere generose, dispone di tre camere da letto ben arredate che offrono comfort e privacy. Due bagni lussuosi e completamente attrezzati, ciascuno dotato sia di vasca che di cabina doccia, sono rifiniti secondo standard elevati con materiali di alta qualità e accessori contemporanei. La cucina è squisitamente progettata e completamente attrezzata con elettrodomestici di fascia alta, che offrono funzionalità ed estetica raffinata per la vita quotidiana o per intrattenere gli ospiti. Grazie alle dimensioni e alla disposizione delle stanze, l’appartamento offre anche un interessante potenziale per essere convertito in una casa di 5 stanze, fatte salve le autorizzazioni necessarie e la fattibilità tecnica. L’ampio soggiorno e sala da pranzo costituisce il cuore della casa, pieno di luce naturale e si apre sul balcone principale con la sua splendida vista sul parco. Un secondo balcone offre uno spazio esterno aggiuntivo, ideale per il caffè mattutino o per un tranquillo relax. Situato al quinto piano, l’appartamento gode di una piacevole elevazione e privacy, mentre l’ascensore dell’edificio garantisce un facile accesso. Un parcheggio sotterraneo completa l’offerta, fornendo un parcheggio sicuro e comodo in questa posizione centrale molto ricercata.Informazioni aggiuntiveTutte le informazioni su questa proprietà si basano su informazioni fornite dai venditori e/o dai loro rappresentanti. Questa offerta è riservata ed è destinata esclusivamente al suo destinatario. Qualsiasi divulgazione deve essere autorizzata da First Citiz GmbH. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per l’accuratezza o la completezza. Ci si può aspettare un errore e una vendita anticipata. Alcune foto e visualizzazioni delle proprietà sono esempi illustrativi e non vincolanti. Questa offerta è soggetta al pagamento di una commissione di intermediazione. Al momento della firma di un contratto di acquisto di questo immobile, l’acquirente deve pagare la commissione di intermediazione pari al 2,975% (IVA inclusa il 19%) del prezzo notarile di vendita dell’immobile, è dovuta dall’acquirente a First Citiz GmbH.Zona della cittàIl quartiere Tiergarten è senza dubbio una delle zone residenziali più prestigiose di Berlino. Situato in posizione centrale tra il quartiere governativo e City West, combina un’atmosfera tranquilla con un’autentica atmosfera da capitale. L’atmosfera rilassata è caratterizzata da ampie strade, edifici storici classici e complessi residenziali moderni. Allo stesso tempo, la sua vicinanza alle ambasciate e alle istituzioni favorisce un ambiente internazionale e di alto livello. I servizi quotidiani sono facilmente accessibili, con numerosi negozi, ristoranti e servizi intorno a Potsdamer Platz e lungo Strasse des 17. Juni. Le famiglie apprezzeranno anche la vasta gamma di scuole e asili nido della zona. I collegamenti di trasporto sono eccellenti: Berlin-Mitte è raggiungibile in pochi minuti e l’aeroporto di Berlino-Brandeburgo è a circa 30 minuti. Anche i principali quartieri degli affari sono rapidamente accessibili. Il Grosser Tiergarten offre uno dei più grandi spazi verdi del centro città. Monumenti famosi come la Porta di Brandeburgo e il Reichstag completano il quartiere, conferendo ulteriore prestigio all’area. Dal punto di vista degli investitori, Tiergarten si distingue per l’elevata domanda, i valori immobiliari stabili e l’offerta limitata in una posizione centrale, fattori che parlano di sicurezza e concretezza a lungo termine.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website) Caratteristiche e servizi Appartamento di 4 locali libero con abbondante luce naturale, uso flessibile come appartamento di 5 locali Posizione privilegiata direttamente sul parco Gleisdreieck con vista verde aperta Posizione al quinto piano con ascensore Due bagni di fascia alta, ciascuno con vasca e cabina doccia Cucina premium dal design squisito e completamente attrezzata Ampio soggiorno e sala da pranzo piena di luce naturale Due balconi privati, incluso il balcone principale affacciato sul parco Parcheggio sotterraneo incluso Ottimo trasporto pubblico A pochi passi dal centro commerciale di Berlino e Potsberg Piazza Damer