Μονοματαταταματοδωματαματαματαταταταταταματαταματαματαματαματαματαματαταματαταματαματαματαματαταματαταματατατατατατατατ

Καλώς ήρθατε σε μια μοναδική κατοικία κοντά στο κέντρο και στο ΑΠΘ, που συνδυάζει την κομψότητα με την άνεση. Με συνολική επιφάνεια 195 τετραγωνικών μέτρων σε 3 ορόφους, 5 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, προσφέρει άπλετο χώρο για πολυτελή διαβίωση.
Κατασκευασμένη το 1995 και διατηρημένη σε άριστη κατάσταση, είναι ιδανική για όσους αναζητούν ηρεμία και ασφάλεια.
Το ξύλινο δάπεδο και τα μάρμαρα συνδυάζονται αρμονικά για να δημιουργήσουν μια αίσθηση πολυτέλειας. Το ανατολικά προσανατολισμένο μπαλκόνι προσφέρει υπέροχη θέα στο δάσος, δημιουργώντας ένα ήρεμο περιβάλλον για να απολαύσετε τον καφέ σας το πρωί. Η ευρύχωρη κουζίνα προσφέρει άνεση και πρακτικότητα. Διαθέτει φωτεινό σαλόνι με τζάκι, πόρτα ασφαλείας - συναγερμό και αυτόνομη θέρμανση.
Η διαρρύθμιση του χώρου είναι σε πολλαπλά επίπεδα και παραπέμπει σε αμφιθεατρικό στυλ. Η σκάλα σε σχήμα έλικας, ο χώρος της σοφίτας, οι μεγάλοι αποθηκευτικοί χώροι, η θέση πάρκινγκ καθώς και το δικαίωμα επιπλέον ορόφου είναι τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά του ακινήτου.
Ιδανική για μεγάλες οικογένειες και επενδυτές καθώς αποτελείται από μια ανεξάρτητη μεζονέτα 125 τ.μ. και από δυο ανεξάρτητα studios στο ισόγειο ως ιδανικές φοιτητικές κατοικίες. Welcome to a unique residence near the center and the Aristotle University of Thessaloniki, combining elegance with comfort. With a total area of 195 square meters across 3 floors, 5 bedrooms, and 3 bathrooms, it offers ample space for luxurious living.
Built in 1995 and maintained in excellent condition, it is ideal for those seeking tranquility and security.
The wooden flooring and marble harmoniously combine to create a sense of luxury. The east-facing balcony offers a splendid view of the forest, creating a serene environment to enjoy your morning coffee. The spacious kitchen offers comfort and practicality. It features a bright living room with a fireplace, security door - alarm, and autonomous heating.
The layout is on multiple levels and resembles an amphitheater style. The spiral staircase, attic space, large storage areas, parking space, and the right to add an additional floor are the distinctive features of the property.
Ideal for large families and investors as it consists of an independent maisonette of 125 sq.m. and two independent studios on the ground floor as ideal student residences.

Η συνοικία του Αγίου Παύλου είναι χτισμένη στο βορειοανατολικό τμήμα της Θεσσαλονίκης, στο ψηλότερο σημείο της πόλης, εφαπτόμενη στην ιστορική Άνω Πόλη και στις παρυφές του καταπράσινου δάσους του Σέιχ Σου. Από τα βυζαντινά χρόνια η περιοχή φημίζεται για τη φυσική ομορφιά και το εξαιρετικό της κλίμα.

Ο Άγιος Παύλος αποτελεί καθαρά οικιστική περιοχή, με χαμηλές οικοδομές, ήρεμο περιβάλλον και έντονο το στοιχείο της παραδοσιακής γειτονιάς. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται τα Ανατολικά Τείχη, η Ακρόπολη της Θεσσαλονίκης, μνημεία της Οθωμανικής περιόδου, καθώς και ποικίλοι χώροι πολιτιστικών εκδηλώσεων.
Το παρακείμενο δάσος Σέιχ Σου φιλοξενεί ζωολογικό κήπο, κέντρα αναψυχής και ανοιχτό θέατρο με καλοκαιρινές πολιτιστικές δράσεις. Στους πρόποδες της συνοικίας, κοντά στον ιερό ναό του Αγίου Παύλου, βρίσκονται οι γραφικοί Κήποι του Πασά, ιδανικός χώρος για περίπατο και οικογενειακή αναψυχή.

Η περιοχή προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα, με σύνδεση σε αστικές συγκοινωνίες, γειτνίαση με νοσοκομεία, σχολεία, βασικούς οδικούς άξονες και την περιφερειακή οδό Θεσσαλονίκης.

Ο Άγιος Παύλος αποτελεί ανερχόμενη αγορά ακινήτων, ιδανική για οικογένειες, φυσιολάτρες και φοιτητές, καθώς βρίσκεται σε άμεση εγγύτητα με τα Πανεπιστήμια της πόλης. Προσφέρει έναν ιδανικό συνδυασμό ασφάλειας, ηρεμίας και ποιοτικής διαβίωσης, σε απόσταση αναπνοής από το κέντρο. The district of Agios Pavlos is built in the northeastern part of Thessaloniki, at the highest point of the city, adjacent to the historic Upper Town and on the edges of the lush Seich Sou forest. Since Byzantine times, the area has been renowned for its natural beauty and exceptional climate.

Agios Pavlos is purely a residential area, with low-rise buildings, a tranquil environment, and a strong sense of a traditional neighborhood. Nearby are the Eastern Walls, the Acropolis of Thessaloniki, monuments from the Ottoman period, as well as various cultural event spaces. The adjacent Seich Sou forest hosts a zoo, recreation centers, and an open theater with summer cultural activities. At the foot of the district, near the holy church of Agios Pavlos, are the picturesque Gardens of Pasha, an ideal place for a walk and family recreation.

The area offers excellent accessibility, with connections to public transport, proximity to hospitals, schools, major road arteries, and the Thessaloniki ring road.

Agios Pavlos is an emerging real estate market, ideal for families, nature lovers, and students, as it is in close proximity to the city’s universities. It offers an ideal combination of safety, tranquility, and quality living, just a stone’s throw from the center.

Built-in kitchen, Appliances, Built-in cupboards, Built-in wardrobe, Furnished, Study, Partly air-conditioned, Building view, Green view, Water viewBuilt-in kitchen, Appliances, Built-in cupboards, Built-in wardrobe, Furnished, Study, Partly air-conditioned, Building view, Green view, Water view