Rustico Terricciola

Nel cuore della Toscana, a soli 3 km dal primo centro della provincia di Pisa in una zona molto famosa chiamata città del vino, vendiamo un casale toscano con pietra a vista, terreno e piscina di proprietà esclusiva. La proprietà è facilmente raggiungibile tramite una strada asfaltata che passa a pochi metri dalla proprietà. il casale è suddiviso su tre piani per un totale di 300 mq lordi composto al piano terra da una grande taverna con camino, cucina, lavanderia e bagno e grande loggia; al primo piano soggiorno-sala da pranzo con camino, cucina, due camere matrimoniali, camera/studio, bagno. Dotato di una grande cantina e di vari locali polifunzionali oltre che di un forno a legna con camino per barbecue all’aperto. La proprietà comprende una piscina, box per cavalli e un magazzino e circa 6 ettari di terreno. La ristrutturazione totale della casa è avvenuta nel 1992 con una ristrutturazione totale dell’edificio. Attualmente sulla proprietà sono presenti dei magazzini che verranno rimossi dal venditore prima del rogito notarile. Strutturalmente, la casa è molto salubre e luminosa e può essere utilizzata sia come abitazione privata che anche come struttura ricettiva per b&b o camere in affitto. Attualmente è presente un impianto di riscaldamento autonomo a metano, elettricità e non c’è acqua comunale ma ci sono 3 pozzi e due cisterne che servono sia la casa per l’uso quotidiano che il terreno e la piscina. il casale è facilmente raggiungibile grazie alla sua vicinanza alla strada e il terreno è pianeggiante e quindi facilmente lavorabile. Nel terreno ci sono alberi di ulivo di circa 200 piante, alberi da frutto, campo di erba medica attualmente in affitto, parte agricola e c’è una particolare piscina 6x12 dove trascorrere momenti di relax. soleggiata. Classe energetica: G (1754 kWh/ m² anno)