Rustico Terni

PROPRIETÀ E POSIZIONE
Magnifico palazzo storico in vendita in una posizione mozzafiato sulla Cascata delle Marmore.
La proprietà in vendita si trova a Terni, in Umbria, non lontano da una delle cascate più alte e affascinanti d’Europa.

La Cascata delle Marmore è raggiungibile dal palazzo per pochi chilometri, mentre la vista si estende fino al Lago di Piediluco.
Il prestigioso edificio sembra essere stato costruito da ordini ecclesiastici con lo scopo di fornire assistenza ai pellegrini e ai viandanti, che provenivano da tutta Europa. Questo perché attraversavano questo preciso ramo della Via Francigena: Assisi, Spoleto, Greccio, Roma
La location è stata quindi scelta strategicamente come punto di incontro e arrivo.
L’edificio è, quindi, di interesse storico, risalente al 1625: si sviluppa su un corpo centrale ed è composto da varie appendici risalenti a diversi periodi successivi.

INTERNO
In un’ala, sul lato ovest, c’è una piccola cappella, in cui fino a pochi anni fa si celebravano liturgie in speciali occasioni familiari.
All’interno, una grande scala collega due grandi piani con stanze a volta. L’appartamento in vendita copre 600 mq ed è composto da 12 stanze.

ESTERNO
Sulla facciata principale c’è un grande arco con un Androne verso il Portone.
Su entrambi i lati dell’Androne ci sono due grandi sale, Gabelle, utilizzate in quel periodo per riscuotere i dazi e dare il benvenuto iniziale ai viaggiatori. Tutto ciò è avvenuto all’esterno del cancello per garantire la sicurezza all’interno. Il cancello aveva delle feritoie sui lati per valutare chi stava arrivando e una botola superiore per scoraggiare coloro che erano intenzionati ad attaccare.
Le ampie stanze sono circondate da cantine e grotte per le riserve alimentari scavate nella roccia.
Intorno alla Chiesa della Madonna della Pietà ci sono molte testimonianze dell’intera comunità diocesana: nel tempo è stata visitata da numerosi alti prelati e ci sono anche testimonianze di presunti affreschi ora nascosti da dipinti successivi.
L’edificio fu costruito dal Monte di Pietà, come riporta un’iscrizione sopra l’ingresso principale, e probabilmente fu usato per molti anni come convento e rifugio per i viandanti.

DISTANZE
Vicino ai principali servizi: 1 km dall’autostrada, 1 km dai principali servizi (negozi, alimentari, ufficio postale, banche, distributori di benzina), 1 km dalle principali attrazioni della zona.
Distanza dai principali aeroporti: 90 km da Perugia, 147 km da Roma, 175 km da Ancona.
Distanze dalle principali città: 98 km da Perugia, 119 km da Roma, 200 km da Pescara.

UTENZE
Linea: telefono disponibile
Wi-Fi: no
Riscaldamento: gas naturale
Acqua: acquedotto pubblico
Elettricità: disponibile

POTENZIALITÀ
La proprietà è ideale per chi desidera un rifugio di campagna che non sia né troppo lontano dai centri abitati né troppo isolato e facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione (l’uscita autostradale è a soli 12 minuti di auto), una posizione che è una delle più belle dell’Umbria, vicino a molte altre attrazioni da visitare (Parco Archeologico, Parco fluviale, Parco giochi, Basilica di San Valentino, Anfiteatro Romano, Rocca Sant’Angelo, Lago di Piediluco, percorsi per e-bike).
Posizione strategica, al centro dell’Umbria, a metà strada tra Toscana, Lazio, Marche e Abruzzo.
L’immobile si presta ad essere utilizzato come prima casa, seconda casa o come struttura ricettiva.