Proprietà Boschiva 618 Ettari — Valle Dell'ardo, Belluno

Proprietà forestale di ampia estensione — Valle dell’Ardo, Belluno - Area di elevato pregio ambientale ai piedi del gruppo della Schiara

Nel contesto naturale di pregio della Valle dell’Ardo, proponiamo in vendita un’importante proprietà di oltre 618 ettari, caratterizzata da una significativa presenza di superfici boscate mature e in evoluzione naturale.
La proprietà si distingue per:
•oltre 3,3 milioni di mq di superficie forestale
•massa legnosa stimata in circa 830.000 quintali
•ecosistemi forestali diversificati (faggete, lariceti, formazioni miste)
Come evidenziato dalla relazione agronomico-forestale, gran parte delle superfici risulta non oggetto di gestione negli ultimi decenni, con conseguente accumulo di biomassa e sviluppo di popolazioni mature e stramaturi.

Le caratteristiche della proprietà la rendono particolarmente interessante in ottica di:
•stoccaggio naturale di CO₂ (stock di carbonio già presente)
•potenziale incremento della capacità di assorbimento
•sviluppo di progetti legati ai crediti di carbonio (mercato volontario del carbonio)

L’asset si presta, previa progettazione e certificazione secondo standard internazionali, a percorsi di valorizzazione nell’ambito:
•ESG (Ambientale, Sociale, Governance)
•compensazione delle emissioni
•investimenti sostenibili

Una soluzione rivolta a:
•investitori istituzionali
•aziende orientate alla sostenibilità
•operatori del settore forestale ed energetico

POTENZIALE CAPACITÀ DI ASSORBIMENTO E STOCCAGGIO STIMATA DI CO₂

Data della relazione:
•Massa legnosa totale: 830.700 quintali (~83.070 tonnellate)
Conversione tecnica standard (semplificata ma corretta):
•1 tonnellata di legno ≈ 0,5 tonnellate di carbonio
•1 tonnellata di carbonio = 3,67 tonnellate di CO₂
Risultato: 83.070 t legno → ~41.535 t carbonio → ~152.000 t CO₂ stoccata

Stock attuale stimato: ~150.000 tonnellate di CO₂
________________________________________
Incremento annuale (stima)
Boschi maturi non gestiti: crescita media: 2—4 t CO₂ per ha/anno
Superficie forestale: ~338 ha
Incremento: ~700 — 1.300 tonnellate di CO₂ all’anno

Questa proprietà fa già parte di un importante stock di CO₂ stimato in circa 150.000 tonnellate, quindi non è un progetto da costruire da zero.
La presenza di boschi maturi e non gestiti crea le condizioni ideali per strutturare un progetto certificato.
È un asset coerente con strategie ESG, carbon neutrality e bilanci di sostenibilità.
Attualmente non è attivo un progetto certificato, ma la proprietà presenta caratteristiche ideali per svilupparlo con operatori specializzati.
Chi acquisisce oggi questa proprietà non compra solo un terreno, ma la possibilità di strutturare un asset ambientale strategico in un mercato in forte crescita.

Rif G115 --- annuncio pubblicato con [informazioni nascoste]