Tenuta Signorile Con Azienda Vinicola E Grande Potenziale A Telde, Gran Canaria

Tenuta signorile con cantina e grande potenziale a Telde, Gran Canaria

Superficie totale: 8 ettari | Residenza principale: 225 m2 | Cantina attrezzata | Casa ausiliaria da ristrutturare

Situata nel comune di Telde, in un ambiente privilegiato con ottimi collegamenti di trasporto, questa spettacolare tenuta di circa 80.000 m2 combina il fascino rurale con una solida infrastruttura agricola e residenziale. A soli 10 minuti da Santa Brígida, con facile accesso dal centro di Telde, e a 25 minuti da Las Palmas de Gran Canaria, offre un perfetto equilibrio tra privacy, natura e vicinanza ai principali centri urbani dell’isola.

Residenza principale

La tenuta ospita una maestosa casa padronale a due piani, con una superficie costruita di 225 m2, in condizioni e uso eccellenti. La sua architettura tradizionale e le sue camere spaziose vi invitano a godere del comfort e di un ambiente naturale imbattibile.

Produzione agricola e cantina

Il terreno è piantumato con un’attenta selezione di alberi da frutto, principalmente aranci, limoni e ulivi che costeggiano parte del perimetro della proprietà. Il cuore di questa tenuta è costituito dall’eccezionale vigneto e dalla cantina funzionante, che non solo definiscono il carattere unico e affascinante della proprietà, ma garantiscono anche un’interessante fonte di reddito. La cantina completamente attrezzata attualmente produce i propri vini rossi, ideali per continuare o ampliare un progetto di cantina o agriturismo.

Dispone inoltre di un serbatoio d’acqua per l’irrigazione e di un locale tecnico che ospita il sistema di irrigazione a goccia, garantendo una gestione efficiente delle risorse idriche.

Casa ausiliaria

All’interno del complesso si trova un secondo edificio: l’ex casa del maggiordomo, che mantiene la sua struttura originale e offre un eccellente potenziale di ristrutturazione. Perfetto per la trasformazione in una pensione, una casa di campagna o una casa di famiglia.
*Visite alla proprietà*: Tutti coloro che sono interessati a visitare la proprietà devono presentare un documento di identità valido, come DNI, NIE o passaporto, prima della visita. Inoltre, verrà chiesto loro di firmare un foglio di visita all’ingresso nella proprietà.

INFORMAZIONI AGGIUNTIVE:
- L’uso della proprietà sarà sempre soggetto alla legislazione vigente.
- Informazioni legali: il prezzo al dettaglio (PVP) non include le tasse o i costi di chiusura, che legalmente corrispondono all’acquirente e sono stimati in un ulteriore 8-10%. Questi costi includono l’imposta sul trasferimento di proprietà (ITP all’aliquota generale del 6,5%, salvo eccezioni) per le proprietà di rivendita, o l’IGIC (7%) e l’imposta di bollo (AJD all’1%) per le nuove costruzioni, nonché le spese notarili e catastali (circa 0,3% - 0,8%) e la gestione amministrativa. La base imponibile sarà calcolata sul valore massimo compreso tra il prezzo di vendita, la stima bancaria o il valore di riferimento catastale. I costi di finanziamento (di valutazione e commissioni bancarie) sono a carico dell’acquirente in base alla sua scelta, mentre le commissioni di intermediazione immobiliare sono incluse nel prezzo e pagate dal venditore. La transazione è soggetta all’accettazione espressa del venditore e la documentazione legale completa è disponibile per il consumatore su richiesta.
- Le informazioni sulla proprietà sono soggette a possibili errori e modifiche involontarie.