Casa A Schiera DI Tavira

Magnifica casa T3, nel cuore di Santa Luzia, con vista sul mare e sulla Ria Formosa

Tra modernità, comfort e fascino preservato, con le sue caratteristiche tipiche dell’Algarve... È un vero gioiello situato nel cuore di Santa Luzia che vi invito a scoprire!
Il vostro sogno di acquisire la vostra ”abitazione” nell’Algarve è davanti ai vostri occhi, lasciatevi guidare e venite a visitarla!

Situata nell’affascinante villaggio di pescatori di Santa Luzia, troverete qui una vita a misura d’uomo e piacevole nella quotidianità, con tutti i servizi (negozi, pasticceria, caffè e ristoranti, pescheria, farmacia, banche...).
A pochi passi dalla Ria Formosa, potrete godere di albe e tramonti al ritmo delle maree e apprezzare le passeggiate lungo le paludi salate fino alla Praia do Barril...

Con una superficie lorda di poco più di 200 m², questa casa di tipo T3, con spazi generosi, è situata su un terreno di 133 m², con due ingressi che conducono a due cortili paesaggistici.
La sua costruzione è stata completata nel 2024 e dispone di tutta la documentazione in regola, con un’ottima classificazione energetica ”A”.

Subito all’ingresso, rimarrete affascinati dalla sua magnifica facciata tipica dell’Algarve e dai bellissimi contorni delle finestre, ricoperti da magnifico gelsomino e buganvillee.
Proseguendo verso il cortile... la bella sorpresa... Un vero oasi composto da piante esotiche (banani, papaia), che forniscono luminosità, freschezza e una sensazione di cambio di scenario garantita proprio all’ingresso principale.

Al piano terra/Livello 0: Godrete di un’ampia zona luminosa e trasversale, aperta verso il soggiorno, la zona pranzo e, nella sua estensione, la cucina attrezzata con accesso alla dispensa adiacente, dotata di ripostiglio, lavatrice e asciugatrice.
Dal soggiorno, avrete accesso a uno spazio esterno secondario con terrazza paesaggistica, un ripostiglio tecnico coperto e chiuso, con armadi e spazio di stoccaggio e il cancello automatico.

I diversi piani della casa comunicano tra loro attraverso una bella scala in metallo, così come un ascensore privato che va dal piano terra alla terrazza sul tetto. Gli impianti sono ugualmente adattati per persone con mobilità ridotta (#PMR).

1º piano: È composto da due bellissime camere da letto suite molto luminose. Armadio a muro o spazio di ripostiglio e bagno privato con doccia e WC. Una di esse ha accesso a una terrazza privata molto piacevole.

Al 2º piano: Si trova una ”suite principale” composta da uno spazio guardaroba bellissimo, un ampio bagno con doccia, con doppio lavabo e WC separato equipaggiato con wc giapponese.
Nella sua estensione, si trova una camera inondato di luce con una terrazza molto piacevole e vista sulla Ria Formosa, per momenti di relax a leggere o ascoltare musica...

Infine, l’ultimo piano è una magnifica terrazza sul tetto con punto d’acqua, che vi fornirà momenti di convivialità con la famiglia e gli amici, con una magnifica vista panoramica a 360° sulla Ria e il mare e i monti, parte della quale è ombreggiata da un pergolato molto apprezzato durante i giorni caldi dell’estate. Avrete il piacere di godere delle serate contemplando bellissimi tramonti, con la possibilità di installare una vasca idromassaggio!

Tutti i pavimenti esterni sono rivestiti con piastrelle in terracotta, tipiche di Santa Catarina, il che conferisce al luogo un’atmosfera accogliente e quello spirito caratteristico delle case del sud dell’Algarve...

Esterni:
I cortili e le terrazze paesaggistiche richiedono poca manutenzione e sono equipaggiati con irrigazione automatica.

Parcheggio:
IMPORTANTE: Esiste la possibilità di acquistare un garage chiuso, di circa 20 m², costruito di recente, con controllo di accesso sicuro. (venduto separatamente)
Possibilità di parcheggiare una moto o un quad nel cortile posteriore.
È anche facile parcheggiare davanti alla casa.
-5’ da Tavira / -2’ dalla spiaggia do Barril (in auto o in bici) /-30’ dall’aeroporto di Faro /-15’ Golf di Cabanas

Aspetti tecnici / equipaggiamento:
- Infissi in alluminio con vetri doppi di qualità, con eccellente efficienza energetica e acustica.
- I pavimenti delle camere e le carpenterie interne sono in legno massello e realizzati su misura.
- Sistema di pompa di calore (PAC) reversibile (riscaldamento/raffreddamento) a radiazione, per una temperatura piacevole durante tutto l’anno
- Scaldabagno solare con 2 pannelli collegati a un serbatoio da 300 L
- Collegamento alla rete idrica comunale e all’acqua del pozzo:
L’acqua del pozzo è attualmente utilizzata per l’irrigazione, la lavatrice e il WC. È possibile essere completamente autonomi attraverso l’acqua del pozzo.
- VMC: Sistema di ventilazione meccanica controllata
- Sistema di videocitofono

Come avrete già capito, questa bella casa è ideale sia per vivere comodamente durante tutto l’anno, sia per trascorrere le vacanze, con la possibilità di un forte potenziale di redditività.
Un luogo ideale, vicino a tutto, tranquillo e con totale indipendenza, per condividere momenti piacevoli durante tutto l’anno!
Questa bella casa potrebbe diventare vostra... Non vi resta che venire a visitarla!!

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