Fattoria Tavira

Tenuta con due abitazioni, 1 ettaro di terreno e vista sulla Ria Formosa – Arroteia de Baixo, Tavira

Scoprite questa straordinaria proprietà situata nella tranquilla e ambita zona di Arroteia de Baixo, nel comune di Tavira, un vero e proprio rifugio nella parte sud-orientale dell’Algarve, dove la natura, la privacy e la vicinanza alla Ria Formosa si fondono in perfetta armonia.

Con una superficie edificata totale di 1.343 m², composta da due villette T3 e T4, completata da un terreno rurale con 1,08 ettari di agrumeto, questa proprietà offre un enorme potenziale per la residenza permanente, il turismo rurale, l’affitto turistico o un progetto familiare multigenerazionale.

L’ingresso avviene attraverso un cancello automatico che conduce alla casa principale, circondata da un piacevole giardino che offre un’accoglienza calorosa ed elegante.

Casa principale T3 – 226 m²

Questa confortevole casa gode di un’eccellente esposizione solare a sud e presenta ambienti ampi e luminosi.

Il soggiorno si distingue per le sue dimensioni generose ed è dotato di aria condizionata e stufa a legna. La cucina, completamente elettrica, offre funzionalità e praticità per la vita quotidiana. Il riscaldamento dell’acqua sanitaria è garantito da uno scaldabagno con una capacità di 80 litri.

La zona privata è composta da una suite, un bagno dotato di cabina doccia e accesso diretto al giardino e alla piscina. Le altre due camere da letto dispongono di armadi a muro e aria condizionata.

Nel corridoio di accesso alle camere si trova una stufa a legna, che garantisce il comfort termico durante i mesi più freddi dell’anno. È presente inoltre un locale aggiuntivo versatile, ideale come ripostiglio, officina per il fai da te, sala giochi o spazio ricreativo.

L’intera villetta è dotata di infissi con vetri a doppia camera, che garantiscono un maggiore comfort termico e acustico.

Spazi esterni:

Sul lato sud dell’abitazione si trova una piacevole zona giardino con prato, un antico bacino di irrigazione accuratamente trasformato in piscina e un’area lounge ideale per sistemare sdraio, tavoli e sedie, consentendo di godere appieno del clima mite dell’Algarve.

La proprietà dispone inoltre di una zona barbecue attrezzata per momenti di convivialità con familiari e amici.

Adiacente a quest’area si trova un monolocale indipendente, dotato di elettrodomestici, tavolo e due letti, ideale per ospitare ospiti o creare una fonte di reddito aggiuntiva.

Villa T4 – 132 m²

La seconda abitazione presenta un enorme potenziale di rivalutazione.

Al piano terra si trovano una sala da pranzo, una cucina, una camera da letto, un bagno e una dispensa. Il primo piano è composto da tre camere da letto, dalle quali si gode di una magnifica vista sulla Ria Formosa.

Sebbene necessiti di ristrutturazione, questa villetta rappresenta un’ottima opportunità per creare una residenza di charme, una casa vacanze o un progetto di affitto turistico in una posizione privilegiata.

Terreno rurale – 1,08 ettari

La parte rurale della proprietà è costituita da un frutteto di agrumi e da un piccolo orto biologico, che offrono innumerevoli possibilità a chi è alla ricerca di uno stile di vita più sostenibile.

Qui potrete coltivare i vostri prodotti alimentari, sviluppare progetti agricoli, allevare animali o semplicemente creare il vostro spazio di tranquillità e benessere in piena natura.

Posizione:

Situata a circa 1 km dalla Ria Formosa e vicino all’Ecovia, questa proprietà gode di un contesto naturale unico, ideale per escursioni a piedi, in bicicletta e per l’osservazione della natura.

Dispone inoltre di ottimi collegamenti, trovandosi a pochi metri da una strada asfaltata e con un rapido collegamento alla EN125, che consente di raggiungere facilmente il centro di Tavira, le spiagge della regione, l’aeroporto di Faro e i principali servizi.

Una proprietà rara, dove la serenità della campagna si fonde con la vicinanza al mare, offrendo qualità della vita, privacy e un enorme potenziale di rivalutazione.

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