Villa Unica

Situata nel ricercato comune di Tannay, sulla Côte Vaudoise, questa villa di carattere gode di un contesto residenziale particolarmente tranquillo e verdeggiante. Situata su un magnifico terreno pianeggiante, la proprietà offre un ambiente di vita privilegiato, che combina tranquillità, spazio e potenzialità. Il terreno generoso e perfettamente utilizzabile è ideale per la costruzione di una piscina all’aperto, offrendo un grande potenziale per aggiungere ulteriore valore a questa proprietà.

La casa vanta volumi generosi, una disposizione funzionale e ampi spazi abitativi. Sebbene sia prevista una ristrutturazione, rappresenta una rara opportunità di creare una residenza di lusso in un contesto ricercato, vicino al lago di Ginevra, ai collegamenti e ai servizi.

Piano terra

L’ingresso alla proprietà avviene attraverso un’accogliente hall che dà subito il tono alla casa. All’esterno, due tettoie completano l’arrivo e forniscono un comodo parcheggio.

Il piano terra offre ampi e piacevoli spazi di accoglienza.

C’è una cucina chiusa e funzionale, con un ripostiglio adiacente per facilitare l’organizzazione quotidiana. Vi sono anche un elegante salone di rappresentanza e una sala da pranzo separata, ideale per intrattenere i clienti.

L’ampio soggiorno, con il suo camino, è uno spazio caldo e accogliente con molta luce naturale.

Questo livello comprende anche un’ulteriore stanza che potrebbe essere trasformata in una camera da letto per gli ospiti o in uno studio, se necessario, e un WC per gli ospiti.

Primo piano

Il primo piano è organizzato intorno a un ampio salone centrale o zona relax che conduce alle varie camere da letto.

La suite padronale dispone di uno spogliatoio, di un bagno con doccia e di un accesso diretto a un balcone di 10 m² che offre una piacevole vista sul giardino e sulla piscina.

Altre tre camere da letto completano questo piano. Una di esse ha anche accesso a un balcone. Queste camere condividono un bagno e una doccia, garantendo comfort e praticità per la vita familiare.

Un soppalco con mansarda completa questo livello, offrendo ulteriore spazio di archiviazione e il potenziale di conversione in base alle esigenze.

Seminterrato

Il seminterrato, completamente riscaldato, è particolarmente spazioso e offre numerose possibilità di conversione.

In particolare, c’è una piscina coperta da ristrutturare, che offre un potenziale reale per creare un’area benessere privata. Questo livello comprende anche una sauna, una doccia e un WC, che consentono di creare un’area relax completa.

Una sala giochi, un ripostiglio, un magazzino e una stanza attualmente utilizzata come cucina completano questo piano.

Grazie alla sua generosa superficie e alle numerose stanze, il seminterrato può essere facilmente ridisegnato per diversi usi: area per il tempo libero, sala sportiva, home cinema o anche uno spazio separato.

Questa affascinante proprietà offre un notevole potenziale dopo la ristrutturazione. La sua ampiezza, l’eccezionale terreno e la posizione ricercata ne fanno una rara opportunità per creare una residenza di lusso in Costa Azzurra.