Villa DI Lusso Con 3 Letti Nuanu

Un’eccezionale opportunità di investimento in un lussuoso complesso di ville con splendide viste sul mare, situato in una delle località più pittoresche di Bali. Questa è una delle sole due unità rimaste. L’altra villa disponibile ha un prezzo di $ [informazioni nascoste] m2/terreno (522,08 m2).

Caratterizzato da un’armoniosa miscela di architettura giapponese e bellezza mozzafiato della natura di Bali, questo esclusivo complesso di sole 4 ville individuali offre un’esperienza di vita unica e lussuosa.

Immersa tra i meravigliosi paesaggi delle spiagge di sabbia nera, ogni villa è meticolosamente realizzata per catturare l’essenza della tranquillità e dell’eleganza moderna.

Grazie alla sua posizione vicina a Nuanu, avrai un comodo accesso a scuole internazionali, attrazioni culturali, vivaci mercati e una miriade di ristoranti e luoghi di intrattenimento.

Paradiso costiero
A soli 300 metri dal lungomare, questa villa offre l’accesso esclusivo alle spiagge di sabbia nera e agli spot per il surf, definendo l’essenza della vita costiera.

Viste sull’oceano
Goditi le splendide viste sull’oceano dalla terrazza superiore, trasformando ogni momento in uno spettacolo mozzafiato di bellezza marina.

Comodità di Canggu
A soli 10 minuti da Canggu, l’hotspot di Bali, questa villa offre
una miscela perfetta di tranquillità e facile accesso a tutti gli elementi essenziali per la vacanza.

Vicini della città di Nuanu
Adiacente alla città di Nuanu, una comunità di 44 ettari di fronte all’oceano, Revel
in spiagge private, scuole, ristoranti, divertimenti e centri benessere all’avanguardia, creando uno stile di vita senza paragoni.

PIANIFICAZIONE DELLA VILLA
Al centro del design, la villa ha un ampio soggiorno con pareti in vetro su 3 lati, che crea un grande spazio aperto con area lounge e zona pranzo che si affaccia direttamente su una piscina con lettini. Il primo piano comprende anche due camere da letto per gli ospiti con bagno e un balcone singolo con vasca all’aperto. Il secondo piano è dedicato alla camera matrimoniale con cabina armadio, bagno e terrazza privata. Accanto ad essa, ogni villa dispone di una sala comune con vista sul tramonto sull’oceano. La struttura dispone di una piscina di 42 m2 con terrazza.

REALIZZATO CON IL MEGLIO DELLA NATURA
Le strutture portanti sono meticolosamente realizzate in cemento e mattoni resistenti.
I migliori sistemi in vetro garantiscono prestazioni ottimali. Le ville vantano finiture raffinate che utilizzano materiali naturali come il ferro e il teak per un tocco di eleganza senza tempo.

Gli elementi decorativi includono pietre naturali come granito, marmo e lava nera, che esaltano il fascino estetico.

Per elevare ulteriormente l’esperienza, il secondo piano presenta una struttura scorrevole in legno, che rivela facilmente una vista panoramica sull’oceano.


Le tecniche di costruzione rispondono al clima umido di Bali, dando priorità all’impermeabilizzazione di fondamenta, pareti e tetti.

L’impermeabilizzazione a tre strati di ingegneria tedesca garantisce la resilienza all’umidità. Il robusto spessore delle pareti, delle fondamenta e delle colonne in cemento armato, fortificate con tiranti di rinforzo, attesta la resistenza e la longevità delle nostre residenze, essenziali in una zona ad alta attività sismica.

ROI STIMATO
Tariffa media giornaliera: $579
Occupazione media: 77%
Ricavi operativi (mensili): $13.611
Costi operativi: $5.028
Utile operativo: 8.583$
Affitto annuale: $103.001
Rendimento locativo (annuo): 13,03%

APPREZZAMENTO DEL VALORE DELLA PROPRIETÀ:
15% Tramite consegna del progetto
30% Entro il terzo anno di attività

Il valore di rivendita dopo 3 anni di attività sarà superiore del 30% rispetto ai prezzi fuori piano

Con la crescita del flusso di entrate dell’area di Nuanu e delle ville, si prevede un apprezzamento degli immobili di quasi il 50% entro il quinto anno di attività

LEASEHOLD: 26 anni con proroga di 25 anni

COMPLETAMENTO: 2° TRIMESTRE 2025