Villa In Vendita A Svetvinčenat, Rovigno

Villa esclusiva in una posizione eccellente a Svetvincenat, tra Pola e Rovigno! La superficie totale è di 160 mq. Il terreno è di 670 mq. La villa è stata costruita nel 2021 e ora è completamente funzionante. La villa si estende su due piani con un ampio e ben curato giardino e un parcheggio per almeno 4 auto. Al piano terra c’è una cucina completamente attrezzata (doppio frigorifero con macchina per il ghiaccio, macchina da caffè, bollitore, microonde, forno, lavastoviglie, macchina per frullati, tostapane, ecc.) Nell’estensione della cucina c’è una sala da pranzo con un bellissimo tavolo in legno per 8 persone., un ripostiglio con lavatrice/asciugatrice e un bagno per gli ospiti. Lo spazio del salone è collegato alla sala da pranzo ed è decorato con moderni mobili chesterfield, un camino e un sistema audio di qualità Hi-Fi Denon, home cinema Denon e un’illuminazione a led che crea un’atmosfera speciale, diffusa in tutto il piano inferiore. I dispositivi di riscaldamento e condizionamento a pavimento sono installati per una temperatura e un comfort ottimali in qualsiasi momento dell’anno. La vista attraverso le grandi pareti di vetro che forniscono luce naturale e un eccellente isolamento acustico e termico, guarda verso l’area esterna composta da una terrazza coperta con mobili da giardino di lusso, una griglia Broil King e altoparlanti Bose, una piscina decorata con una grande area prendisole e un posto per rilassarsi, una doccia esterna e una bellissima area verde completa di ulivi e palme. Per gli appassionati del nuoto notturno, la piscina è dotata di illuminazione notturna. Tra i contenuti aggiuntivi, c’è un cestino per il basket, un trampolino e uno scivolo per bambini, e una casa in legno in cui è presente una palestra, che può essere utilizzata anche come ripostiglio. Al piano superiore, c’è un corridoio, tre camere da letto che garantiscono privacy e comfort agli ospiti e ai loro proprietari e sono dotate di TV e condizionatori d’aria, una scrivania, due bagni con riscaldamento a pavimento (uno dei quali si trova nella camera da letto principale) e una cabina doccia. La camera da letto principale è arredata con il proprio bagno, cabina armadio e terrazza. La villa ha una classificazione 4* e una consolidata attività di noleggio turistico. Dispone di videosorveglianza integrata, di tipo AI su cloud. La villa è circondata da una bellissima area verde con irrigatori automatici per l’erba e illuminazione esterna automatica. Nelle vicinanze c’è una scuola elementare, un negozio e caffetterie. Vicino al mare Adriatico e al Parco Nazionale di Brioni - Fasana dista 14 km, Pola 16 km, Rovigno 25 km. Rif.: RE-U-27120Le spese aggiuntive complessive sostenute dall’acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che includono: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3% +IVA sulla commissione), commissione legale (circa 1%), tassa notarile, tassa di registrazione del tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili.