Villa In Vendita A Svetvinčenat, Rovigno

Bella villa istriana in pietra con un’unità abitativa aggiuntiva e piscina in una posizione tranquilla La città rinascimentale di Svetvinčenat nell’entroterra istriano! La superficie totale è di 208 mq. Il terreno è di 596 mq. Questa affascinante ed elegante casa annessa si trova in un quartiere tranquillo, completamente circondata da un muro di pietra e protetta da un sistema di allarme. Si trova per ultimo nella fila e offre quindi una completa privacy. In effetti, ci sono due edifici ausiliari e una piscina con spiaggia si trovano sul giardino decorato in stile mediterraneo. C’è anche un parcheggio per tre auto. La casa ha una superficie di 154 m2 distribuita su due piani. Al piano terra della casa c’è una cucina con sala da pranzo, un soggiorno, un corridoio e un bagno per gli ospiti. La terrazza della casa è accessibile dalla cucina e anche dal soggiorno. Uscendo dalla cucina si accede a una terrazza coperta con tavolo per 8 persone e barbecue. Le scale interne conducono al primo piano della casa, dove ci sono due camere da letto, una delle quali ha una cabina armadio. Al primo piano della casa c’è anche un bagno e un’uscita dalla casa. Le scale interne conducono al secondo e ultimo piano della casa. Nella mansarda c’è una camera da letto con cabina armadio e un bagno. Il sistema di riscaldamento è stato implementato su diverse opzioni: riscaldamento centralizzato a pellet, stufa a combustibile solido e un sistema solare di riscaldamento ad acqua calda sul tetto della casa. La casa è dotata di aria condizionata. La seconda unità abitativa è di 54 m2 e si trova proprio accanto alla piscina. La casa, al piano terra, è composta da una cucina «open space» con sala da pranzo, una camera da letto e un bagno. Accanto alla casa c’è una terrazza con tavolo in pietra per 4 persone. La casa è dotata di un condizionatore d’aria. La casa è riscaldata con una stufa a legna. Una piscina e tre strutture ausiliarie si trovano su uno splendido parco paesaggistico e rivestito in pietra. Il primo e il secondo oggetto ausiliario si trovano di fronte alla piscina, in fila, e hanno una superficie di 30 m2 e 27 m2. La terza struttura ausiliaria, ovvero il magazzino, si trova accanto all’ingresso del parcheggio. La casa è stata completamente ristrutturata, costruita e pavimentata con blocchi di pietra, il che la rende speciale e come tale è una rarità sul mercato! Nella costruzione e nell’arredamento della casa sono stati utilizzati solo materiali di alta qualità. La casa viene venduta arredata e come tale è pronta per l’occupazione immediata. La proprietà si trova non lontano da tutti i servizi necessari per una vita bella e piacevole. La distanza dal mare è di 20 km, oppure in 25 minuti di auto potrete raggiungere splendide spiagge e un mare cristallino. Sicuramente una bella proprietà per una lussuosa vita familiare, ma adatta anche come investimento sotto forma di turismo d’élite. Rif.: RE-U-22423Le spese aggiuntive complessive a carico dell’acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3% +IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.