Villa Esclusiva Con Piscina E Campo Da Tennis

Luxusvilla mit Pool und Tennisplatz – Umgebung Vrsar

In einer ruhigen, von viel Grün umgebenen Lage nahe Vrsar befindet sich diese hochwertige Villa, die Privatsphäre, Luxus und Funktionalität auf einer hervorragenden Lage vereint, nur 5 km vom Meer und dem Ortszentrum entfernt.

Die Villa liegt auf einem großzügigen Grundstück von 3.790 m², während die gesamte Wohnfläche 203 m² beträgt. Sie erstreckt sich über drei Etagen – Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss – mit klar getrennten Bereichen für Wohnen, Entspannen und Freizeit.

Das Erdgeschoss besteht aus einem großzügigen Open-Space-Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, verbunden mit einer überdachten Terrasse und dem Pool durch große Glasfronten, die für viel Tageslicht sorgen. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein zusätzliches Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich drei luxuriöse Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer und Zugang zu einer Terrasse. Von allen Zimmern und Terrassen bietet sich ein offener Blick auf das Meer und die Natur, was die Exklusivität dieser Immobilie zusätzlich unterstreicht.

Im Untergeschoss befindet sich ein Unterhaltungsbereich – ein Game Room mit Billardtisch und PlayStation-Konsole – sowie technische Räume (Heizraum und Abstellraum).

Ein besonderes Highlight dieser Villa ist der beeindruckende Außenbereich. Im Zentrum des Gartens befindet sich ein beheizter Pool mit einer Fläche von 40 m² und Sonnenterrasse, daneben eine vollständig ausgestattete, überdachte Sommerküche mit Essbereich im Freien. Zusätzlichen Luxus bieten ein privater Tennisplatz von ca. 800 m² sowie ein Outdoor-Fitnessbereich.

Das Grundstück ist mit mediterranen Pflanzen angelegt und verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem. Es ist vollständig umzäunt und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Zudem stehen mehrere Parkplätze zur Verfügung.

Die Villa wird komplett möbliert und mit hochwertigen, maßgefertigten Möbeln verkauft. Technisch ist sie auf höchstem Niveau ausgestattet – Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe, Klimaanlagen in allen Räumen sowie ein Solarsystem für Warmwasser.

Diese Immobilie ist ideal sowohl für den Eigenbedarf als auch als Investition in die touristische Vermietung, dank hochwertiger Ausstattung, umfangreicher Inhalte und attraktiver Lage in einer der begehrtesten Regionen Istriens.

 

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Staatlich geprüfter Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. [hidden information]

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ID CODE: 7918

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