Villa In Vendita Nell'isola DI Brac, Isola DI Brac

Possibilità di acquistare una villa singola o un intero progetto a Brac a Supetar! È un appezzamento di terreno con una superficie totale di P = 12.722 m2, situato in un vecchio uliveto con vista sulla città di Supetar e sul mare. Il concetto stesso del progetto è quello di fornire ai clienti privacy e sicurezza nel miglior modo possibile, e di posizionare una rampa proprio all’ingresso e renderlo un piccolo insediamento a sé stante. L’area è divisa in 17 lotti e divisa in due zone, Zona «A» e Zona «B». I terreni sono destinati a ville di lusso, di circa 220 mq ciascuna. La zona ’A’ si trova nella parte superiore della vetta e comprende 10 lotti, ovvero 10 ville con tetti a capanna, quattro camere con bagni, soggiorno, cucina e sala da pranzo, piscina esterna riscaldata, posti auto. La zona «B» si trova nella parte inferiore dell’area e comprende 7 lotti, ovvero 7 ville con tetto piano e un design leggermente più moderno, composte da quattro stanze, soggiorno, cucina, sala da pranzo, piscina esterna riscaldata e posti auto. Ciascuna delle ville sarà dotata di materiali di alta qualità nel design finale (piastrelle, sanitari, parquet, colori di finitura), come pompe di calore, riscaldamento a pavimento, riscaldamento della piscina, sistema di villa intelligente, videosorveglianza con allarme, orticoltura finita, facciata in pietra di Brac... È importante notare che il cliente finale potrà scegliere materiali e colori degli interni, oltre a seguire tutte le fasi di costruzione ed essere regolarmente informato su tutte le fasi. Nella prima fase sono disponibili anche ville con le seguenti denominazioni: V8 con area di terreno P=536 m2 V9 con area di terreno P=564 m2 V11 con area di terreno P=564 m2 V12 con area di terreno P=654 m2 V13 con area di terreno P=647 m2 V14 con area di terreno P=592 m2 V15 con area di terreno P=601 m2 V16 con area di terreno P=613 m2 V17 con superficie di terreno P=822 m2 È ancora possibile acquistare l’intero progetto per 5 850 000 EUR.La costruzione della zona B è in corso nella prima fase, per la quale sono già stati completati i permessi di costruzione.Il prezzo di una villa chiavi in mano è di 800.000 senza IVA.Il metodo di il pagamento è determinato al pagamento del 30% del prezzo totale dal contratto di compravendita del terreno e del permesso di costruzione, in cui contemporaneamente l’acquirente firma il contratto di costruzione tra il cliente e la società per l’esecuzione dei lavori -70%. Questi 70% vengono inoltre pagati a rate del 10% alla firma del contratto di costruzione, dell’80% (in 4 tranche) e del 10% al ricevimento del permesso di sfruttamento alla fine. Rif.: D-73967Le spese aggiuntive complessive a carico dell’acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3% +IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.