Brač, Villa DI Lusso In Una Splendida Posizione

Moderna villa di nuova costruzione con una superficie di 274,4 m2. Si compone di piano terra, primo piano e un ampio giardino. Il primo piano è composto da ingresso coperto, bagno, lavanderia, cucina, sala da pranzo, soggiorno, terrazza coperta e due ripostigli. Il primo piano è composto da tre camere da letto, tre bagni e tre terrazze coperte. Nel cortile della villa c’è una spaziosa piscina, una terrazza scoperta, un deposito per l’attrezzatura da piscina e un parcheggio per due auto. Il 31% della superficie esterna è paesaggistica, ovvero un totale di 178,56 m2, mentre l’intero muro di contenimento di 500 m2 è completamente rivestito con pietra autoctona di Brac. Attrezzatura: durante la progettazione, è stata prestata particolare attenzione all’orientamento dell’edificio, alla direzione del vento e all’insolazione. Sono garantite la protezione dai venti, la privacy dalla strada e l’insolazione da sud e ovest nella seconda parte della giornata verso la piscina all’aperto e il soggiorno. Le persiane dell’edificio sono vetrate con tripli vetri, che riducono notevolmente il livello di rumore e aumentano l’efficienza energetica. Il colore del profilo è oro champagne. La finestra da tetto è del famoso produttore Velux e può essere aperta con un interruttore. In termini di installazioni, è prevista una preparazione completa delle tubazioni per il riscaldamento a pavimento ad acqua, mentre il cliente potrà decidere quale produttore di pompe di calore esterne desidera a un costo aggiuntivo. Il riscaldamento a pavimento elettrico è previsto anche per i bagni. Per il riscaldamento è prevista anche l’installazione di una canna fumaria alla quale è possibile collegare un caminetto. Climatizzatori a parapetto integrati nelle pareti divisorie. La preparazione delle installazioni per il caricabatterie per auto è pianificata mentre il cliente sceglie un produttore specifico per un costo aggiuntivo. Tutte le pareti divisorie sono rivestite con pannelli in cartongesso diamantato, che impediscono in modo significativo la trasmissione del rumore. Le viste dalle singole stanze della struttura sono incorniciate al massimo verso il mare. Piastrelle in gres porcellanato del famoso produttore Imola, oltre al mosaico in clinker bianco per la piscina, con elevate prestazioni tecniche (spessore 7 mm) del produttore Appiani. La possibilità per il cliente di scegliere autonomamente il tipo e il colore del parquet e di altre apparecchiature sanitarie e di pagare la differenza oltre al prezzo dell’attrezzatura standard. L’isolamento del tetto piano è realizzato a strati del cosiddetto «tetto rovesciato» che ne garantisce una maggiore e maggiore durata. Cucina esterna coperta e barbecue. Doccia esterna Preparazione per il nuoto controcorrente, che può essere installata in seguito. Uscite aggiuntive per tende elettriche, illuminazione negli armadi, ecc. Lana di roccia di 12 cm di spessore. In una posizione molto attraente, a soli 250 m dal mare e dalle spiagge. Il prezzo include l’IVA. Ulteriori informazioni su richiesta.