12309 Viewcrest Road

Un complesso architettonico moderno californiano che si estende su un rigoglioso acro paesaggistico dove scala, design e privacy convergono per raggiungere uno straordinario livello di lusso e raffinatezza in un ambiente tranquillo ai piedi di Studio City. Concepita da Koffka/Phakos Design come una serie di padiglioni interconnessi, la residenza principale 9800+ SF, recentemente ristrutturata e ampliata, è definita dai suoi volumi altissimi, dai materiali naturali e da un impegno incrollabile per l’artigianato. Soffitti a volta rivestiti in hemlock, pietre importate, piastrelle di design, lampadari scultorei e pareti di vetro creano un dialogo tra struttura e ambiente, offuscando il confine tra interno ed esterno ad ogni angolo. Gli spazi abitativi principali si sviluppano con un’eleganza drammatica ma sobria, trasmettendo un senso di silenziosa raffinatezza, ancorata da una cucina vetrina di dimensioni eccezionali con mobili su misura, eleganti superfici in pietra, elettrodomestici di alta gamma e accesso senza interruzioni a più terrazze divertenti supportate da una cucina di servizio completamente attrezzata. La suite principale è un santuario a sé stante, posizionato per catturare panorami sulle cime degli alberi e luce naturale, con un bagno a livello spa rivestito in pietra importata e ancorato da una vasca da bagno in travertino massiccio intagliata a mano. Le cinque camere da letto secondarie con bagno privato e le aree soggiorno rispecchiano lo stesso livello di integrità materiale e chiarezza architettonica. La lounge al piano inferiore offre un ambiente dedicato all’intrattenimento su larga scala incentrato su una generosa area conversazione sommersa con schermo piatto da 120 pollici, bar da sette posti, doppi servizi e una cucina per il catering. Una guest house indipendente di nuova costruzione con cucina, lavanderia, due bagni, sauna e doccia a vapore offre flessibilità per il ringiovanimento, il fitness o i soggiorni prolungati, completando un complesso che funge sia da proprietà privata che da ambiente di vita completamente realizzato. Le porte Fleetwood scompaiono per rivelare all’esterno un vero e proprio ambiente da resort, dove piscina, spa, aree lounge e sale da pranzo all’aperto si inseriscono nel paesaggio con intenzionalità e facilità. Il parco stesso è una caratteristica distintiva: ampio, stratificato e straordinariamente riservato, offre un senso di ritiro che raramente si trova entro i confini della città. Paesaggio naturale, caminetto, giardini terrazzati, una cucina all’aperto con forno per pizza, barbecue e bar e una piattaforma per lo yoga nascosta sotto una chioma di alberi creano una serie di luoghi all’aperto distinti, adatti sia per grandi momenti di intrattenimento che per momenti tranquilli e contemplativi. Equilibrando forma e funzione, la proprietà integra ovunque i sistemi di sicurezza, antincendio antincendio e per la casa intelligente Crestron. La costruzione esterna è caratterizzata da una guaina resistente al fuoco DensGlass, rivestimenti Sho Sugi Ban di Nakamoto Forestry e un tetto in acciaio aggraffato, materiali accuratamente selezionati per migliorare la resilienza preservando al contempo la visione architettonica della casa. Con l’intensificarsi della domanda di immobili di queste dimensioni, pedigree di design e privacy nella Valley, a pochi passi dagli studi e da Ventura Boulevard con accesso diretto al Westside, questa tenuta di prim’ordine è tra le offerte più significative della zona, dove design, ambientazione e privacy sono in linea con le aspettative degli acquirenti più esigenti di oggi.