Toscana | Chianti | Azienda Agricola Con Villa, Cantina, Appartamenti Per Agriturismo

TOSCANA | GREVE IN CHIANTI

Prestigiosa Azienda Agricola con Villa, Cantina, Agriturismo e Casali da Recuperare

Nel cuore del Chianti, a soli 15 km da Firenze e circa 40 km da Siena, proponiamo in vendita una esclusiva Azienda Agricola di circa 130 ettari, articolata in settori vitivinicolo, olivicolo e ricettivo, con un borgo rurale in pietra di grande fascino storico.

La proprietà comprende:

* 20 ettari di vigneto in piena produzione
* 30 ettari di oliveto con produzione certificata
* 80 ettari di bosco
* Borgo rurale con fabbricati storici per circa 2.500 m² totali

I fabbricati principali includono:

* Cantina di vinificazione con impianto frigorifero e vasi vinari in cemento e acciaio, capacità di stoccaggio circa 1.500 quintali
* Cantina di invecchiamento, capacità attuale 70 quintali
* Complesso agrituristico con appartamenti ristrutturati, uffici e piscina interrata (12 x 6 m), capacità complessiva 30 posti letto
* Villa padronale di circa 400 m², primi dell’Ottocento, con giardino all’italiana e piscina privata (6 x 8 m)
* Volumi rurali da recuperare, con progetti approvati per wellness/spa, ristorante, sala congressi e corsi

La proprietà è valorizzata da un marchio storico consolidato da oltre 50 anni, sinonimo di qualità, autenticità e tradizione, riconosciuto a livello locale e internazionale per vini e olio extravergine di oliva.

### Settore vitivinicolo

* Ubicazione: Greve in Chianti (FI)
* Vigneti: 16,67 ha Chianti Classico DOCG, 3 ha IGT Toscana
* Altitudine: 380 m s.l.m., terreno galestro medio impasto
* Allevamento: cordone speronato e guyot, 5.000 piante/ha
* Produzione media annua uva: 1.000 quintali
* Produzione media annua vino imbottigliato: 20.000 bottiglie 75 cl
* Tipologie: Chianti Classico DOCG, Riserva Chianti Classico DOCG, Bianco Toscano, Vinsanto, Grappa, Rosso IGT Toscana
* Mercati: interno Toscana, esportazioni Europa, Asia e Americhe

### Settore olivicolo

* Estensione: 4.000 piante (Moraiolo, Leccino, Frantoio)
* Produzione media annua: 50 quintali di olio IGP/DOP Chianti Classico
* Mercati: USA ed Europa

Questa tenuta rappresenta un’opportunità strategica per CEO, investitori e family office alla ricerca di un asset patrimoniale unico, combinando residenza storica di prestigio, produzione agricola di alto livello e potenziale turistico-ricettivo in uno dei contesti più iconici della Toscana.

TOSCANA – GREVE IN CHIANTI
Prestigiosa Azienda Agricola con Villa, Cantina, Agriturismo e Volumi da Recuperare

Nel cuore del Chianti, a soli 15 km da Firenze e circa 40 km da Siena, si propone in vendita un’affascinante Azienda Agricola di circa 130 ettari, composta da:

20 ettari di vigneto in produzione,

30 ettari di oliveto,

80 ettari di bosco,
oltre a un suggestivo borgo rurale in pietra risalente all’epoca della mezzadria.

L’azienda è articolata in tre settori principali: vitivinicolo, olivicolo e ricettivo. L’attività agrituristica dispone di vari appartamenti con piscina, per una capacità complessiva di 30 posti letto.
Fabbricati (circa 2.500 mq totali):

Cantina di vinificazione con impianto frigorifero e vasi vinari in cemento e acciaio, con una capacità di stoccaggio di circa 1.500 quintali;

Cantina di invecchiamento con capacità attuale di 70 quintali;

Complesso agrituristico con appartamenti ristrutturati, uffici e piscina interrata (12x6 m);

Villa padronale di circa 400 mq, risalente ai primi dell’Ottocento, con giardino all’italiana e piscina privata fuori terra (6x8 m);

Classe Energetica: G EPI: 175 kwh/m2 anno