Grevgatan 12

Con una posizione privilegiata vicino a Strandvägen, in alto in un edificio ben tenuto del 1939, questo appartamento eccezionalmente elegante offre una disposizione perfetta, un camino e un meraviglioso balcone in una posizione soleggiata rivolta a ovest. L’associazione immobiliare è esente da debiti e beneficia di forti entrate da locazione commerciale. Situato nell’affascinante Grevgatan, nelle immediate vicinanze sia di Nybroplan che dello splendido Djurgården. L’interno vi accoglie con un invitante ingresso con pavimenti in marmo di Kolmården. Attraverso splendide porte in vetro, si entra in un ampio e luminoso soggiorno con ampio spazio per un gruppo di divani, mobili multimediali e posti a sedere aggiuntivi, se lo si desidera. Da qui, si accede a un delizioso balcone nella migliore posizione soleggiata possibile, che offre viste sul mare aperto su Strandvägen fino a Skeppsbron, Slussen e Södermalm. L’ampio balcone consente sia mobili da pranzo che sedie a sdraio. Il soggiorno dispone di un camino funzionale e di una zona pranzo naturale adiacente. Accanto al soggiorno c’è un’elegante cucina con un buon ripostiglio, ripiani in marmo di Carrara e tutti gli elettrodomestici Siemens, tra cui lavastoviglie integrata, cappa aspirante, piano cottura a induzione e frigorifero/congelatore. Una bella sala da pranzo vicino alla finestra può anche, se necessario, essere utilizzata come camera da letto più piccola. La spaziosa camera da letto si affaccia sul lato più tranquillo dell’edificio e include armadi a muro, con ampio spazio per un letto matrimoniale, spazio aggiuntivo e una scrivania. L’elegante bagno è rifinito in marmo di Carrara e comprende uno specchio incorporato, un mobile da bagno e una vasca da bagno di Alterna, con accessori di Oras Optima e Mora X Collection. Di fronte al bagno ci sono due armadi a muro. Adiacente al corridoio si trova un bagno per gli ospiti con wc a parete e pavimento in marmo Kolmården. Il parquet a spina di pesce oliato si trova nel soggiorno e nella camera da letto, mentre la cucina ha un pavimento in rovere appena posato. I residenti dell’associazione hanno accesso a una splendida terrazza panoramica con vista mozzafiato su Stoccolma. Si tratta di un appartamento particolarmente elegante e luminoso in una posizione molto ricercata di Östermalm. Altre informazioni:Numero di appartamenti di proprietà degli inquilini: 18Numero di locali commerciali in affitto: 2True housing associationL’associazione possiede il terrenoAcquistato nel 1985Associazione immobiliare senza debiti con forti entrate da locazione da locali commerciali.Terrazza sul tetto con ampia vista su Stoccolma.L’appartamento include il diritto di utilizzare un ripostiglio sottotetto.L’appartamento include il diritto di utilizzare un ripostiglio sottotetto.L’appartamento include il diritto di utilizzare un ripostiglio sottotetto.L’appartamento include il diritto di utilizzare un ripostiglio sottotetto.L’appartamento include il diritto di utilizzare un ripostiglio sottotetto.L’appartamento include il diritto di utilizzare un ripostiglio sottotetto.L’appartamento include il diritto di utilizzare un ripostiglio sottotetto.L’appartamento Lavanderia moderna Deposito bicicletteAppartamento per gli ospiti (200 SEK al giorno) L’associazione è collegata alla TV via cavo tramite Telenor e banda larga tramite Ownit; la banda larga e il pacchetto TV di base sono inclusi nel canone mensile.Costo operativo stimato per l’appartamento: circa 560 SEK al mese (elettricità circa 320 SEK e assicurazione circa 240 SEK) .Nessuna modifica prevista delle tariffe, confermata con l’amministratore finanziario il 2026-04-08.Nel 2025, l’associazione ha effettuato un contributo in conto capitale e ha rimborsato tutti i prestiti. I membri hanno pagato la loro parte del debito o hanno sottoscritto un cosiddetto prestito per i membri. L’appartamento attuale ha un prestito socio di 231.200 SEK, che può essere completamente rimborsato da un nuovo proprietario, riducendo il canone mensile da 3.623 SEK a 3.089 Ristrutturazioni selezionate completate: Sostituzione parziale delle tubazioni durante gli anni 2000 Ristrutturazione della facciata (lato strada) — 1996 Facciata (lato cortile) — 2000Ristrutturazione della tromba delle scale — 2004 Tetto e nuova unità di teleriscaldamento — 2012 Finestre (lato strada e cortile)) — 2015Sostituzione di sistemi di valvole — 2017Dichiarazione energetica — 2020Finestre e porte d’ingresso al dettaglio ristrutturate — 2022Ispezione della ventilazione (OVK) — 2023Pulizia della ventilazione — 2024Ristrutturazioni in corso e programmate: Ristrutturazione del «balcone del re» — 2026Verniciatura delle finestre del cortile — 2027Ristrutturazioni dei balconi — 2028

Modernizzazione degli ascensori — prima del 2031