Azienda Vinicola Commerciale Nel Triangolo D'oro DI Stellenbosch

Situata nel cuore della regione viticola più ambita di Cape Wineland, questa eccezionale tenuta vinicola commerciale di 235 ettari nella zona di Stellenbosch rappresenta una rara opportunità di acquisire un’impresa agricola su larga scala e pienamente operativa in una posizione privilegiata vicino alla città. Situata all’interno del famoso «triangolo d’oro» della produzione vinicola di Stellenbosch, la fattoria combina dimensioni, sicurezza idrica e prestigiose proprietà limitrofe, rendendola un investimento altamente desiderabile in una delle regioni vinicole più affermate del Sudafrica. La proprietà si estende su 235,29 ettari su due porzioni strategicamente posizionate di 212,44 ettari e 22,85 ettari, offrendo un’impronta agricola diversificata ed efficiente. Circa 154 ettari sono coltivati a vigneto e comprendono sia viti mature che nuove piantagioni. Le cultivar includono Cabernet Sauvignon, Shiraz, Pinotage, Merlot e Chenin Blanc, che forniscono un mix equilibrato adatto alla produzione di vini rossi e bianchi di alta qualità. Inoltre, circa 10 ettari sono coltivati ad avena e l’azienda sostiene anche un allevamento di bovini del Sussex, che aggiunge ulteriore diversità e resilienza all’agricoltura. La sicurezza idrica è un elemento fondamentale, con una dotazione sostanziale di 240.000 metri cubi all’anno da parte della Winelands Water Users Association. I suoli sono una combinazione altamente produttiva di granito, scisto, arenaria e terriccio, ideale per una viticoltura di alta qualità e una resa costante. L’azienda è ben supportata da ampie infrastrutture e miglioramenti operativi. Gli alloggi residenziali comprendono una casa padronale con cinque camere da letto e una casa del direttore separata con tre camere da letto, che offrono un soggiorno confortevole in loco per la proprietà e la gestione. Gli alloggi per il personale sono composti da sedici cottage conformi alla WIETA, che garantiscono standard abitativi etici e conformi. L’infrastruttura operativa comprende cinque annessi e magazzini su larga scala, supportati dall’affidabile approvvigionamento elettrico di Eskom, che consentono una gestione efficiente dell’azienda agricola e una logistica di produzione. Uno dei principali punti di forza degli investimenti di questa tenuta vinicola di Stellenbosch è il suo microclima eccezionale. La sua vicinanza alla costa, a circa 10 chilometri dall’influenza dell’oceano, fornisce un effetto rinfrescante naturale che migliora la maturazione fenolica e contribuisce alla produzione di uve di alta qualità. La tenuta è ulteriormente rafforzata dalla sua posizione adiacente a aziende vinicole riconosciute a livello internazionale, che ancorano il suo valore a lungo termine in un ambiente viticolo comprovato e molto apprezzato. Si tratta di un’azienda vinicola commerciale completamente operativa e chiavi in mano con infrastrutture consolidate, diritti idrici e certificazioni etiche già in atto, che offre capacità di produzione immediata e un significativo potenziale di crescita futura. Il prezzo esclude l’IVA al 15 percento.

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