Un'offerta Raffinata Nel Paesaggio DI Stellenbosch

ZAR 35.000.000 (escl. IVA)

La proprietà può essere venduta come azienda in attività, registrata ai fini IVA e disponibile per gli acquirenti con partita IVA come transazione con aliquota zero. La vendita include attrezzature agricole e una serie di beni mobili. Non è dovuta alcuna imposta sul trasferimento, in quanto la vendita è soggetta all’IVA.

Questa tenuta offre una rara miscela di residenza privata, terreno produttivo e potenziale di ospitalità. Comprende una casa di ispirazione toscana splendidamente realizzata, vinificazione in piccoli lotti, produzione di olio d’oliva, alloggi per gli ospiti e un ambiente privilegiato per riprese editoriali e cinematografiche o eventi intimi.

Tra le dolci pieghe del paesaggio di Stellenbosch, scopri una raffinata offerta di artigianato italiano. Distribuita su quattro ettari, questa straordinaria tenuta intreccia vigne di Sangiovese e uliveti, ogni vendemmia è nata da pazienza, cura e tradizione. Con otto camere da letto e un’azienda vinicola boutique, la proprietà si presenta come un rifugio coltivato con ampie vedute della Table Mountain mentre si ammirano i vigneti.

Un rifugio toscano senza tempo, concepito e costruito con cura dai proprietari italiani, la villa parla tranquillamente del luogo e della provenienza. Dal terreno sottostante, padre e figlio hanno estratto e modellato ogni pietra, innalzando muri duraturi che ne custodiscono l’eredità. Le tegole in terracotta sono state accuratamente selezionate e importate dalla Spagna per coronare il tetto e conferire un isolamento naturale, mentre spesse pareti in pietra, soffitti a cupola e balaustre fatte a mano creano ambienti di calore e tranquillità tattili.

Attraverso una porta ad arco si entra in un grazioso ingresso, dove la luce filtra attraverso ampie finestre e una scala a chiocciola in ferro battuto sale alle suite private. Il linguaggio utilizzato è il comfort unito alla sobrietà, poiché l’intenzione dei materiali è onesta e ben scelta, lasciando che i dettagli rivelino la loro maestria.

Gli ampi salotti si affacciano su terrazze coperte, ognuna delle quali è una cornice misurata per la vista su Table Mountain, Simonsig e sui fairway del Devonvale. Un camino centrale assicura atmosfera e calore nei mesi invernali.

La cucina, fedele alla sua ispirazione toscana con mobili in legno scuro, forno per pizza incorporato e alzatina murale dipinta a mano, offre un ambiente accogliente per la vita quotidiana e il divertimento.

L’alloggio è composto da otto camere da letto disposte per garantire privacy e comodità. Ci sono due bagni privati al piano terra con patio privato, un’ampia suite principale al piano superiore con soffitto ad arco, doppio lavabo e balcone, oltre a suite aggiuntive per gli ospiti ciascuna con terrazze e viste private.

Una cantina sotterranea offre un ambiente elegante e climaticamente stabile per l’invecchiamento e la degustazione.

La cantina boutique della tenuta è completamente attrezzata per la fermentazione, la maturazione e l’imbottigliamento, con strutture progettate sia per la produzione che per la presentazione. Il vigneto, composto principalmente da Sangiovese e Cabernet, produce circa cinque tonnellate all’anno, con una capacità di imbottigliamento adeguata alle annate artigianali su piccola scala. Gli oliveti producono olio spremuto con cura e olive stagionate secondo un ciclo biennale programmato, aggiungendo un ulteriore livello di provenienza alla produzione dell’azienda agricola.

Un cottage con due camere da letto e un appartamento indipendente offrono una sistemazione flessibile per gli ospiti o un reddito da locazione. L’ufficio al piano superiore della cantina potrebbe essere convertito in un ulteriore cottage.

All’aperto, una zona braai/barbecue coperta, giardini paesaggistici e una piscina a sfioro costituiscono un ambiente grazioso per riunioni rilassanti.

Il fabbisogno idrico è garantito grazie a uno schema di quattro milioni di litri all’anno, all’allacciamento municipale, alla diga e all’ampio stoccaggio.

A breve distanza dall’aeroporto internazionale di Città del Capo e dalle vivaci strade di Stellenbosch, la tenuta occupa una zona tranquilla e prestigiosa delle Winelands. Confinante con celebri tenute, offre un accesso diretto a ristoranti raffinati, scuole e rinomati vigneti, mentre i fairway di Devonvale si trovano a pochi passi dal cancello principale.

Contattate Roland per ulteriori informazioni e per organizzare una visita privata su questa incredibile opportunità.