Stilvolle Eigentumswohnung Mit Wolfgangseeblick A St. Wolfgang — Auch As Zweitwohnsitz Nutzbar!
- 2 Camere
- 2 Bagni
- 1,281 Sqft
- Aggiornato: Giugno 24
- 2
Informazioni sulla proprietà
Su circa 119 m² di superficie abitabile si trovano abitazioni eleganti— ideale come sede principale o doppia abitazione come investimento redditizio
Inmitten der malerischen Landschaft des Salzkammerguts, eingebettet zwischen dem Wolfgangsee und der umliegenden Bergwelt, erwartet Sie eine ansprechende Eigentumswohnung, die gehobenen Wohnkomfort mit atemberaubender Naturkulisse vereint.
Auf ca. 119 m² Wohnfläche erleben Sie stilvolles Wohnen– ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz beziehungsweise als werthaltige Investition in
Su circa 119 m² di superficie abitabile si trovano abitazioni eleganti— ideale come sede principale o doppia abitazione come investimento redditizio in uno dei paesi più ricchi d’Austria.
Realizzazione in legno massiccio con stile moderno
Bereits beim Betreten der im 3. Obergeschoss gelegenen Wohnung (bequem mit Lift erreichbar) empfängt Sie a freundlich gelegenen ingangsbereich. La superficie dell’appartamento è suddivisa in tre camere ampie con una struttura dello spazio perimetrale, che offre sia coppie che famiglie numerose possibilità di gestazione.
Due confortevoli camere da letto con accesso diretto al balcone per la massima sfera privata: ogni letto viene fornito su un bagno privato ed elegante. Eines der Bäder ist mit WC ausstattet, un WC separato per gli ospiti sorto per un ulteriore comfort.
Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung: Una cucina moderna con apparecchiature elettriche va a ließend in den Essplatz über, der Raum für Geselliges Beisammensein offre. L’area residenziale adiacente lascia il suo ambiente accogliente e l’accesso a un altro balcone orientato verso ovest. Una pratica sala da pranzo con collegamento per lavatrice completa la gamma di ambienti funzionale.
Terrazze solari con panorama dei traumi
Un vero punto culminante sono le weitläufigen Freiflächen dieser Wohnung: Due balconi con superficie circolare di 23 m² sowie eine ca. 29 m² große, sonnige Dachterrasse eröffnen Ihnen Eindrucksvolle Ausblicke über den Wolfgangsee und auf die umliegende Berglandschaft — bis him zum majestätischen Schafberg.
A colazione con vista sul mare, al sole o alla moda con gli amici: qui vivete le vostre residenze a Einklang mit der Natur.
Arredamento con stile e comfort
La dotazione di alta qualità unisce il carattere esclusivo dell’appartamento: Edle Holz-Parkettböden verleihen den Räumen eine heine heine heine warm, während die Fußbodenheizung, betrieben über eine zentrale gasheizung, für wohrend die Fußbodenheizung, betrieben über eine zentrale Gasheizung, für Wahlige Während Tipo me. Ein Kellerabteil offre anche Stauraum e circonda l’offerta perfetta: un vero vantaggio in questa posizione.
Un moderno ascensore per il personale garantisce l’accesso senza barriere architettoniche direttamente davanti all’ingresso dell’appartamento. Ausätzlich ist un generico fahrradabstellbereich zur Verfügung.
Ubicazione con qualità della vita fuori dal comune
L’appartamento si trova nella zona centrale e silenziosa di St. Wolfgang, a pochi minuti a piedi dall’idilliaco lungomare e imperdibile nel centro di Ortszentrum con le principali dotazioni del giorno Bedarfs wie Apotheke, Supermerkte, Cafés e ristoranti. Anche le fermate degli autobus così come le navi sono bequem zu Fuß erreichbar.
La regione Wolfgangsee im schönen Salzkammergut è costituita dalla sua bellezza paesaggistica e dal suo alto livello di tempo libero: Wandern, Radfahren, Wassersport, Skifahren e Langlaufen oder einfach die Natur genießen — hier wonnen Sie dort, wiandere urlaufen. Per ogni anno un piacere!
Prezzo d’acquisto e costi operativi
Der Kaufpreis dieser exklusiven Eigentumswohnung beträst 775.000, --. I costi operativi mensili ammontano attualmente a 694,24€ e comprendono i costi operativi e gestionali complessivi così come il riscaldamento, il riscaldamento e l’acqua calda. L’acconto viene eseguito come conto mensile.
Tiefgaragenstellplatz
Zusätzlich zur Eigentumswohnung ist es Ihnen möglich uno o più piazzole KFZ in der vor short neu erbauten Tiefgarage mit direktem Zugang zur Liegenschaft jeweils um €60.000, -- netto + 20% Ust. käuflich zu erwerben o alternativamente €204, -- netto + 20% sconto al mese per affitto.
Fazit: La tua visione della casa con vista sul mare
Questa proprietà pertinente nella migliore posizione di St. Wolfgang unisce la più alta qualità dell’appartamento con la natura. Come rifugio privato, stilvolle Ferienresidenz o sichere Wertanlage: questo oggetto ha la massima risposta.
Concedete ancora oggi un termine di visita e lasciate che sia per Ort vom Charme a visitare questo immobile unico. Benvenuto nella tua nuova casa sul lago di Wolfgangsee!
Wir weisen darauf her, che tra il mittente e il terzo da spedire è un reddito familiare o economico.
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Inmitten der malerischen Landschaft des Salzkammerguts, eingebettet zwischen dem Wolfgangsee und der umliegenden Bergwelt, erwartet Sie eine ansprechende Eigentumswohnung, die gehobenen Wohnkomfort mit atemberaubender Naturkulisse vereint.
Auf ca. 119 m² Wohnfläche erleben Sie stilvolles Wohnen– ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz beziehungsweise als werthaltige Investition in einer der begehrtesten Lagen Österreichs.
Durchdachte Raumaufteilung mit modernem Flair
Bereits beim Betreten der im 3. Obergeschoss gelegenen Wohnung (bequem mit Lift erreichbar) empfängt Sie ein freundlich gestalteter Eingangsbereich. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei großzügige Zimmer mit einer durchdachten Raumstruktur, die sowohl Paaren als auch Familien vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Zwei komfortable Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon ermöglichen maximale Privatsphäre – jedes davon verfügt über ein eigenes, stilvoll ausgestattetes Badezimmer. Eines der Bäder ist mit WC ausgestattet, ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung: Eine moderne Küche mit E-Geräten geht fließend in den Essplatz über, der Raum für geselliges Beisammensein bietet. Der angrenzende Wohnbereich lädt mit seinem behaglichen Ambiente und Zugang zu einem weiteren , westlich ausgerichteten Balkon zum Verweilen ein. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt das Raumangebot funktional.
Sonnenterrassen mit Traumpanorama
Ein echtes Highlight sind die weitläufigen Freiflächen dieser Wohnung: Zwei Balkone mit rund 23 m² Fläche sowie eine ca. 29 m² große, sonnige Dachterrasse eröffnen Ihnen eindrucksvolle Ausblicke über den Wolfgangsee und auf die umliegende Berglandschaft – bis hin zum majestätischen Schafberg.
Ob Frühstück mit Seeblick, Sonnenbaden oder stilvolle Abende mit Freunden – hier erleben Sie Wohnen im Einklang mit der Natur.
Ausstattung mit Stil und Komfort
Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den exklusiven Charakter der Wohnung: Edle Holz-Parkettböden verleihen den Räumen eine warme, einladende Atmosphäre, während die Fußbodenheizung, betrieben über eine zentrale Gasheizung, für wohlige Wärme sorgt. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot perfekt ab – ein echtes Plus in dieser Lage.
Ein moderner Personenlift garantiert barrierefreien Zugang bis direkt vor die Wohnungstür. Zusätzlich steht ein allgemeiner Fahrradabstellbereich zur Verfügung.
Lage mit außergewöhnlicher Lebensqualität
Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von St. Wolfgang – in wenigen Gehminuten von der idyllischen Seepromenade entfernt und unmittelbar im Ortszentrum mit den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Apotheke, Supermärkte, Cafés und Restaurants. Auch die Bushaltestelle sowie die Schiffsanlegestelle sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Region Wolfgangsee im schönen Salzkammergut besticht durch ihre landschaftliche Schönheit und ihren hohen Freizeitwert: Wandern, Radfahren, Wassersport, Skifahren und Langlaufen oder einfach die Natur genießen – hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen. Zu jeder Jahreszeit ein Genuss!
Kaufpreis und Betriebskosten
Der Kaufpreis dieser exklusiven Eigentumswohnung beträgt € 775.000,--. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich aktuell auf € 694,24 und beinhalten die allgemeinen Betriebs- und Verwaltungskosten sowie die Instandhaltungsrücklage, Heizung und Warmwasser. Die Abrechnung erfolgt als monatliches Akonto.
Tiefgaragenstellplatz
Zusätzlich zur Eigentumswohnung ist es Ihnen möglich einen oder mehrere KFZ-Stellplätze in der vor kurzem neu erbauten Tiefgarage mit direktem Zugang zur Liegenschaft jeweils um € 60.000,-- netto + 20% Ust. käuflich zu erwerben oder alternativ um € 204,-- netto + 20% Ust. pro Monat zu mieten.
Fazit: Ihre Wohnvision mit Seeblick
Diese ansprechende Eigentumswohnung in bester Lage von St. Wolfgang verbindet höchste Wohnqualität mit naturnahem Lebensgefühl. Ob als privates Refugium, stilvolle Ferienresidenz oder sichere Wertanlage – dieses Objekt erfüllt höchste Ansprüche.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort vom Charme dieser einzigartigen Immobilie überzeugen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Wolfgangsee!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Tipo di proprietà
Appartamento
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Prezzo/piede²
$677
Caratteristiche
- Vista sulle montagne
- Giardino
- Terrazza
- Vista sull'acqua
- Ascensore
- Garage
- Lavasciuga
- Lavanderia
- Parcheggio
Lot
Interni
- Isola della cucina
- Lavasciuga
- Lavanderia
- Ascensore
- Controsoffitti in pietra
Outdoor
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