288 Beach Drive Ne #Ph 2 A, San Pietroburgo, Florida 33701

Una proprietà come questa non diventa quasi mai disponibile. L’intero 14° piano di The Cloisters of Beach Drive. Una residenza. 5.100 SF di vista dall’alba al tramonto: Tampa Bay, il Vinoy Club & Yacht Basin, il St. Pete Pier e lo skyline del centro da ogni lato. Esci da Beach Drive e attraversa il cancello, parcheggia in pochi secondi: quattro posti coperti assegnati al piano terra, tutti tuoi. Nel centro di San Pietroburgo, solo questo vale la pena segnalarlo. L’ascensore si apre direttamente nel vostro atrio privato, il vostro piano, accessibile solo tramite portachiavi, solo a voi.
Svegliatevi con Tampa Bay e la luce del mattino entra dalle finestre circostanti: la vasca da bagno si affaccia sul mare aperto, niente si frappone tra voi e l’orizzonte. Sette balconi privati: anteriore e sinistro si affacciano sul mare aperto e sul porto turistico; i balconi posteriori si affacciano sullo skyline della città e sul tramonto. La suite principale include un armadio personalizzato in legno di ciliegio dal pavimento al soffitto. 3 camere da letto, 2,5 bagni.
Pavimenti in legno di noce massiccio dappertutto. Soffitti alti dieci piedi e modanature a corona. Lucernari nello spazio abitativo. Cucina gourmet a forma di U con fornello a gas, cabina dispensa e posti a sedere al bar. Sala da pranzo formale con lampadario e vista sulla città. Ufficio direzionale a domicilio con elementi integrati personalizzati. Lavanderia dedicata. Trattamenti motorizzati per finestre, audio surround, HVAC 2023/2024. Deposito al piano terra incluso.
The Cloisters è stato progettato dall’architetto Randy Wedding, ex sindaco di San Pietroburgo e architetto responsabile del restauro del Vinoy Renaissance Hotel. È il primo edificio residenziale di lusso su Beach Drive. Edificio boutique di 32 unità: non una parola commerciale, ma un edificio abbastanza piccolo da rendere strutturale la privacy. Concierge in loco dal lunedì al venerdì. In 25 anni, questa unità è passata di mano una volta. Questo non è un incidente. Un generatore di backup dedicato mantiene l’ascensore in funzione durante le interruzioni; la maggior parte delle nuove torri di St. Pete non ne è dotata. Piscina olimpionica, sala club. Il tetto della torre è stato sostituito nel 2024.
L’HOA include acqua, fognature, gas naturale, rifiuti, cavo e Internet a 100 Mbps, oltre all’assicurazione per l’edificio principale e alla manutenzione esterna. 823.420 dollari di riserve ad aprile 2026. L’audit del 2024 è stato accettato senza qualifiche. Flood Zone X: assicurazione contro le inondazioni non richiesta dal prestatore. Valore della proprietà assicurata di 30,77 milioni di dollari, copertura totale di 15 milioni di dollari, zero richieste di risarcimento antecedenti per alluvioni NFIP. L’ispezione strutturale Milestone è stata approvata a giugno 2024 (Karins Engineering): nessun problema significativo. Nessun contenzioso. Non è richiesta l’approvazione dell’associazione. La Florida non riscuote alcuna imposta statale sul reddito.
C’è un solo Beach Drive a San Pietroburgo. Corre lungo il lungomare, attraversa Straub Park, passa davanti al Museo delle Belle Arti e termina al molo. Questo edificio si trova su di esso. Birch & Vine è a un minuto a piedi. Punteggio Walk & Bike 95. Museo Salvador Dalí a 15 minuti. Aeroporto internazionale di Tampa 25 minuti. Spiagge del Golfo 20 minuti.