Azienda Agricola Con Castello Dell'XI Secolo In Vendita In Umbria

Un’occasione unica per acquistare questa porzione di castello medievale all’interno del borgo di S. Apollinare vicino al villaggio di Spina. Un tempo facente parte della cerchia di castelli di difesa costruiti per proteggere la città di Perugia, l’edificio principale risale probabilmente al X secolo e compare nella documentazione storica. Il castello in seguito divenne sede di un monastero e infine di una famiglia nobile, è sempre stato abitato, il che significa che è splendidamente conservato e strutturalmente sano con recenti lavori intrapresi nel 2017. Il castello ha un giardino formale recintato di circa 2.500 mq, parcheggio e bosco, mentre l’intera proprietà comprende uliveti, seminativi, vigneti, boschi e una riserva di tartufi. Gli edifici agricoli (casa colonica, torre del tabacco e annessi) possono essere recuperati per diventare ulteriori alloggi per sfruttare appieno il potenziale della proprietà.

Le possibilità offerte da questa proprietà sono infinite, sia che si tratti di un piccolo hotel con spazi per eventi, di una proprietà in affitto per grandi gruppi con lezioni di cucina/yoga o semplicemente della più imponente delle residenze private con eleganti sale di ricevimento: la vostra immaginazione può scatenarsi.

Sistemazione:

Castello (1.527 mq)

Piano semi interrato: 433 mq. Ampio salone con soffitto a volta, cucina, bagno, ingresso

Piano terra: 436 mq. Ingresso principale, 4 ampie sale di ricevimento, studio, guardaroba

Piano primo: 436 mq. Grande cucina, sala da pranzo, studio, soggiorno, 5 camere da letto, 4 bagni e grande terrazza panoramica

Secondo piano: 155 mq. Appartamento per ospiti con 3 camere da letto con cucina, soggiorno e uscita sulla torre

Terzo piano: camera mansardata con travi a capriata

Edifici agricoli:

Casa Colonica in pietra da ristrutturare

Edifici agricoli

Ex torre di essiccazione del tabacco

Terreno:

L’intera proprietà è di circa 74 ettari e si estende al di sotto del castello fino alla valle sottostante. Campi arabili, uliveti, boschi e 4 ettari di vigneti di Grechetto per i quali questa zona è famosa. Il castello include anche la sua cantina originale, ci sono ampi edifici per crearne una nuova se fosse necessaria una produzione di vino più seria. In un’area ricca d’acqua, grazie al fiume Nestore che costeggia la proprietà, vi è l’irrigazione dei terreni agricoli. C’è una riserva di tartufi sulla proprietà e circa 2 ettari di uliveti.

Il giardino formale recintato che fa parte del castello potrebbe essere riportato al suo splendore formale e sarebbe ideale per eventi e matrimoni. C’è un ampio parcheggio privato e il parco intorno al castello (2,06 ettari) può essere irrigato utilizzando il suo grande serbatoio di raccolta dell’acqua piovana.

Zona: A pochi minuti dal villaggio di Spina dove puoi trovare negozi di alimentari, una banca, un ufficio postale, una farmacia, bar e persino una pizzeria e un ristorante, un po’ più lontano puoi raggiungere Perugia (18 km) e Todi (20 km) per altri negozi, ristoranti e alcuni dei più bei palazzi storici dell’Umbria, il gioiello di questa zona tuttavia dovrebbe essere la magica città di Assisi che è meno di un’ora di macchina.

Servizi: Riscaldamento centralizzato a gas più riscaldamento a gasolio nell’appartamento al piano superiore - acqua da pozzo - elettricità - vano ascensore

** Questa proprietà è sotto la protezione delle autorità culturali e storiche che ne preservano il patrimonio e la bellezza - ulteriori lavori sono soggetti a permessi e permessi **