Splendida Villa Indipendente Con Ampio Giardino Nella Periferia DI Spello

Villa unifamiliare di recente costruzione con ampi spazi, taverna indipendente, serra solare e giardino privato di 500 mq.
DISTANZE:
Spoleto: 27 Km
Foligno: 10 Km
Trevi: 22 Km
Cannara: 6 Km
Perugia: 68 Km
Aeroporto dell’Umbria «S. Francesco d’Assisi»: 17 Km
Aeroporto Leonardo da Vinci di Roma - Fiumicino: 192 Km
DESCRIZIONE:
Questa villa unifamiliare è stata costruita tra il 1995 e il 2000, con finiture interne di alta qualità. La proprietà è stata progettata per offrire ambienti confortevoli, ariosi e perfettamente distribuiti.
Il piano principale, situato al piano terra, accoglie un ampio soggiorno con camino, perfetto per i momenti di relax in famiglia, e una grande cucina abitabile. La zona notte, straordinariamente spaziosa, è composta da tre camere matrimoniali, una delle quali ha un bagno privato, più un secondo servizio dotato di vasca.
Una scala a chiocciola di design conduce al piano interrato, completamente finestrato e dotato di ingresso indipendente dall’esterno. Qui c’è una vera zona giorno open space con una cucina secondaria, un’ulteriore camera matrimoniale, un bellissimo bagno con doccia, un ufficio, un ripostiglio/lavanderia, un locale tecnico e un ampio garage direttamente collegato alla casa.
Il cuore pulsante della villa è rappresentato dalla bellissima area interna ed esterna rivolta verso la zona giorno, dove si trova un elegante portico e una luminosa serra solare: un ambiente ricco di luce naturale che si apre sul giardino privato di circa 500 mq.
La proprietà è completamente recintata e presenta due accessi carrai e un ingresso pedonale indipendente, che consente un accesso separato sia al piano interrato che alla casa principale.
SISTEMI:
• Sistemi indipendenti, tutti collegati al piano interrato.
• Riscaldamento a gas metano con una sola caldaia.
• Aria condizionata presente solo al piano terra.
• Sistema di allarme volumetrico, griglie di sicurezza e sistema di diffusione sonora.
• Sistema di irrigazione con servitù per l’estrazione dell’acqua.
• Garage con porta basculante elettrica.
• Predisposizione di due canne fumarie aggiuntive per l’installazione di caminetti.
PROPRIETÀ ED EVENTUALI RESTRIZIONI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta all’imposta di registro oltre ad altre spese notarili e altro, secondo le normative vigenti.
COSTI AGGIUNTIVI DELLA VENDITA:
- Spese notarili:
1) atto di vendita comprensivo di timbri, spese di registrazione e trascrizione, ecc. (costo variabile a seconda del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare l’Agenzia.)
2) Imposta di registro: 2% del reddito catastale (se prima casa)/9% del reddito catastale (se seconda casa)
3) Eventuale atto ipotecario (costo variabile a seconda dell’importo del mutuo richiesto. Per ulteriori informazioni (contattare l’Agenzia)
- Commissioni bancarie: (solo in caso di richiesta di mutuo)
1) varie commissioni bancarie come i costi di valutazione della proprietà, le spese di elaborazione, ecc. (i costi variano da banca a banca. Per ulteriori informazioni (contattare l’Agenzia)
- Commissioni di agenzia.